新的一天新的柠檬

沙步村民

分！房！了！

“这一刻已经盼望了2年多，

今天终于拿到了心水的户型！”

沙步村村民钟阿姨

是最早一批签约的村民

如今摇到了一套四房的户型

“正好可以住下一家人，好开心！”

今天（6月18日）

沙步旧村改造项目

首个安置地块即复建住宅5地块

举行摇珠分房仪式

512户村民分到了新房

新房将于今年内交付

隔着口罩

都能感受到村民的喜悦

是谁酸了我不说555555

   

   

沙步旧村改造项目实施方案于2019年3月正式批复，仅用时3年多，便实现首个安置地块摇号分房，这再次刷新了城市更新的“黄埔速度”。

△沙步首个安置地块进行摇珠分房仪式

512户村民年内将可入住

沙步旧村改造项目以民生为重，围绕城市公共水系绿廊高标准配置各类公共服务设施，补强片区设施短板，强化城市公共利益保障，全面提升公共服务质量，提高片区居民生活幸福感。

沙步绿色大道和沙步大牌坊已于2021年底建成，沙步绿核公园也已对外开放，成为了附近居民溜娃、拍照、露营的好去处。截至目前，沙步社区城中村改造范围内9个复建住宅地块、6个复建商业地块、复建配套2个小学地块已基本达到交付标准，复建配套9地块的少年宫和复建配套4地块的九年制学校地块则有望于明年夏秋间达到交付条件。

△复建配套2地块学校效果图

此外，该项目在设计上积极响应“身边项目大师做”，对标国内外一流水准，引入国内外知名设计机构对城市设计和公共空间设计出谋划策，分别邀请AECOM（艾奕康）、英国福斯特建筑事务所进行策划及设计研究，推动城市面貌品质化建设。

项目的总体设计延续岭南特色传统梳式布局，以水为脉，创造城市绿廊，组织串联各类城市公共空间、历史文化遗产等；建筑设计则为人字坡与镬耳屋形成的传统岭南特色建筑聚落，结合广州水城的历史记忆，打造“六脉皆通海”的巷道空间，与风水塘密切连接，活化商住社区氛围。

△沙步改造项目效果图

值得一提的是，项目秉持“修旧如旧”的原则，聘请专业团队和非遗匠人，深挖和活化传统文化，注入新兴理念，对标荔湾永庆坊，匠心打造沙步融德里。

融德里占地面积约6万㎡，建筑面积约7000㎡，包括古建筑开放区和园林水域开放区两大区域，目前两大区域的建设正顺利推进中。

整个融德里有望于2022年10月向街坊全面开放。其中，园林水域开放区将于今年7月1日前后完工，届时海丝文化广场、湖心岛将对街坊开放。在建设过程中，湖泊以北的古建筑开放区已经显露雏形，区域内近2000㎡的11处黄埔区登记保护文物单位及22处传统风貌建筑等古建筑将得以原址修缮和保护。

△沙步改造项目效果图

“未来我们会围绕城市水街形成‘婚庆宴席’、‘粤剧文化’、‘龙舟文化’三大主题的文化商业综合街区。”沙步社区党委副书记何永钧表示，项目参照了新加坡花园城市设计理念，引入垂直绿化、邻里中心等元素，将为街坊邻里打造高品质城市公共绿廊，高规格公共服务设施，塑造花园城市的黄埔样板。

“位于广州市“东进”战略主轴上的沙步旧村改造项目是黄埔区体量最大的旧改项目，也是广深科技创新走廊的重要节点，总签约率已达到99%，‘清零’在即。”广州开发区城市更新局局长侯奔表示，接下来，黄埔区将狠抓项目“首开先建”，着力补齐民生短板，不断提升城市品质，大力实施城市更新精品工程，建设更多类似沙步旧村改造这样的标杆项目，打造海丝文化传承旅游核心区等更新典范，努力让城市更美、生活更优、人民更幸福。

△沙步文化馆

截至目前，我区累计批复城市更新项目130个，开工面积1891万㎡，竣工面积907万㎡，建成安置房14871套，交付9590套，完成固定资产投资1760亿元。今年下半年，黄埔将通过全力实施信任筹建，力争年内封顶、竣工安置房约140万㎡，建成交付安置房8000套，约80万㎡，预计保障约2.4万村民群众顺利回迁。

   

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人民城市为人民

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黄埔

将继续努力

让城市更美、生活更优、人民更幸福