说起中央商务区CBD，广州人第一联想到的可能是珠江新城。按照最新的规划，在广州的东部，即将崛起一个全新的CBD板块——位于增城区的广州东部枢纽将集聚高端产业，成为凝聚山水特色的“活力客厅”。增城区将按照广州东部中央商务区的定位，高标准建设高端商务区，打造融综合交通、科技创新、现代金融、专业会展、商业商务、文化娱乐为一体的国际化专业交往服务中心和枢纽型国际特色商圈。
广州地标“三剑客”打造者
东部再聚首
要说广州最有代表性的地标，那非广州塔、东塔和西塔莫属。这三座地标建筑，不仅有让人仰视的高度，更有设计独特的漂亮外观，恰似“三剑客”矗立在广州城市新中轴线上，见证了城市的发展，更向世界展现了广州的无限风光和魅力。
地标式建筑对于城市的重要性不言而喻，它标志着一座城市的高点和其所拥有的核心地位。正如珠江新城CBD汇聚东塔、西塔等众多摩天大楼，与广州塔隔江对望，是广州300米以上摩天建筑最密集的区域。作为国务院批准的三大国家级中央商务区之一天河CBD的主要组成部分，珠江新城也是广州地区世界500强企业最密集的区域，其发展源于广州东进和国际化的战略。
而在广州一路东进的过程中，广州塔、东塔、西塔这“三剑客”的打造者再次聚首，不约而同选在广州东部枢纽商务区落子，打造新的代表作。而且从项目距离和布局来看，东部或将再现“三剑客”矗立盛景。为何广州东部枢纽商务区会成为参与珠江新城CBD建设的三巨头聚首的第二个片区，是巧合还是必然？
广州东部枢纽中心商务区既是广深科技走廊上的重要节点，也是广州东进战略发展轴上的主要功能节点。片区紧靠广州中心城区，位于粤港澳大湾区东岸，增城区新塘镇，总用地面积约18平方公里，由核心区、北拓区、南拓区三部分构成。在十四五规划中，广州东部枢纽中心商务区作为重点发展平台被提及，将打造为广州东部高品质城市地标，加速总部企业、高端商业综合体集聚，高水平打造时尚消费圈，形成广州东部新兴的中央商务区。
而根据《广州市增城区产业发展规划（2021-2030年）》，以新塘站为中心，规划建设10条轨道线路，预计日均客流量将达40万人次，辐射总人口300多万，因此广州东部枢纽商务区也是专业服务产业重点建设工程。
集如此多规划利好和优势条件于一身，也难怪广州城投、新世界中国、越秀地产等深度参与城市建设，对区域发展趋势把握经验丰富的龙头型企业对片区一致看好。
新世界中国在广州东部创新打造的Co-city都会融合体地标项目吸引龙头企业助力开发运营
东部CBD“势”起
中央商务区通常具有良好的基础设施系统、高品质的公共环境和完善的交通服务系统，其内部也提供了具有活力的空间气氛。而区域的建设发展除了前瞻性的规划和顶层设计，地段优势等基础条件的具备，更需要吸引一批具有雄厚资金实力、创新开发能力的龙头企业参与，形成示范效应，由点带面，“势”乃成。
回顾一下珠江新城CBD的发展，可以看到，虽然1993年珠江新城规划就已确定，将建成广州未来的中央商务区（CBD），但此后10年，这块众望所归的“黄金地块”并未如预期般火热起来。交通、商务、生活等配套设施不足，也拖慢了区域开发脚步。直至珠江新城规划进行调整，加上2010年广州举办亚运会等利好因素，多项市政公共建设配套的落实，各大地产集团争相进驻，大批顶级商业物业的立项建设，让珠江新城迎来了新一轮的开发高潮。
越秀·星耀TOD2009年底，由越秀集团旗下越秀投资、城建集团、城建开发三家公司联合体中标开发的广州国际金融中心竣工，并作为2010年亚运盛会配套项目交付使用。这个被称为西塔的项目，高440.75米，其集合当代工程结构和世界建造最新技术，刷新了世界超高层建筑的历史，为珠江新城吸引了无数目光。
2008年9月，周大福集团成了东塔竞标场上唯一的举牌者。2016年，被称为东塔的周大福金融中心交付，新世界中国为珠江新城打造的不仅仅是一座530米的广州最高楼，更是有效整合了银行、金融、保险贸易等各种维度资源，为珠江新城构筑了强大的金融产业平台和面向全球的金融贸易中心。
而在珠江新城CBD快速成型的过程中，花城广场、海心沙广场、猎德大桥等一批重要公共配套项目都有广州城投的身影，同时，以中国第一高塔的姿态刷新了城市的天际线的广州塔也是广州城投打造的。
正是由于有这些助力广州城市发展的地标打造者参与，珠江新城得以快速展示出区域的价值。而现在广州城投、新世界中国、越秀地产再次相聚在广州东部枢纽商务区，在高起点的规划蓝图，更加丰富的城市开发运营经验助力之下，为东部区域带动的改变也更值得期待。
据悉，广州城投集团打造的广州城投·禧悦府，是集高端住宅、甲级写字楼、服务式公寓于一体的广州东TOD新城大型都汇综合体，根据规划需建设一栋建筑高度不小于200的塔楼。
广州城投·禧悦府近日，新世界中国与增城开发区投资促进局共同签订联合招商协议，据悉，广汇新世界金融中心超200米双子塔，刷新广州东部中心现有建筑的天际线，作为东部中心首个封顶的国际甲级写字楼，更为东部金融产业发展带来全新的发展动能。广粤天地式“东部中心城市会客厅”新世界广汇天地，预计2023年第四季度开业。这也是广州东部中心内第一个整体封顶、全面开花的都会融合体项目。
而越秀地产在片区已落子两个TOD项目，包括广州首个TOD车辆段上盖住宅项目星图，以及由4栋住宅、2栋商办、1栋写字楼组成的综合体项目越秀·星耀TOD，根据越秀地产TOD开发理念，不仅要构建一站式生活空间服务，同时也将推动城市交通、城市配套、城市人居、城市价值等众多领域的全面发展。
显然，在一系列顶层设计的指引下，参与区域建设的龙头企业带来的多是商务办公+公寓住宅+综合娱乐等功能为一体的综合体，广州东部CBD高楼群组正逐渐成型。而在龙头企业带动之下，片区改变及新生活场景的呈现正在逐步兑现，广州东部枢纽商务区在吸引更多参与者的同时，带来的是对区域发展前景的信心。从2022年一季度的经济数据来看，增城13个镇街固定资产投资超过210亿元，其中新塘镇固定资产投资破40.55亿元，排名第一。
按照广州东部中央商务区定位，在广州培育建设国际消费中心城市机遇之下，增城将推动枢纽中心扩容提质，全力打造枢纽型国际特色商圈，并推动新世界华南区域总部、保利国际金融总部等一批总部楼宇项目，加速形成楼宇经济集群效应、品牌效益。
根据规划以及增城区近期一系列推进的大动作，可以期待，在不久的将来广州东部枢纽将成为聚集TOD+CBD 功能的划时代现代城市中心，成为增城面向广州乃至大湾区的城市门户。
三巨头东进再聚首的背后故事
即将揭秘……
大热的广州东部枢纽中心商务区目前发展现状如何、还将迎来哪些发展机遇？5月10日，广州市增城区人民政府与广州日报报业集团联合举行“湾区联动新极点，东部发展新格局——2022年广州东部城市价值高峰论坛”，将聚集片区发展。同时，在论坛圆桌会阶段，将邀请广州市规划和自然资源局增城区分局相关负责人、规划专家、楼市专家探讨区域价值走向，同时作为大手笔投资落子的片区建设参与者，广州城投、新世界中国、越秀地产相关负责人也将现场揭秘携手东进的原因和背后故事。精彩值得期待。
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