3月10日，越秀地产股份有限公司（股份编号：00123）宣布其截至2021年12月31日止之全年业绩。

2021年，越秀地产紧绕“优化结构开新局，强化能力提质量”的年度工作主题，坚持防疫和经营两手抓，持续实现经营业绩稳健增长。

越秀地产实现营业收入约为人民币573.8亿元，同比上升24.1%，核心净利润约为人民币41.5亿元，同比上升3.2%。按核心净利润的派息比率稳定维持在40%。

合同销售持续增长

2021年，越秀地产录得合同销售（连同合营公司项目的合同销售）金额约为人民币1,151.5亿元，同比上升20.2%；合同销售面积约为418万平方米，同比上升10.1%。年内在大湾区实现合同销售金额为约人民币713.7亿元，同比上升12.1%。

2021年，越秀地产运用“6+1”多元化、特色化增储模式，加强对当地市场的研究，制定相应的投资策略，分别于广州、佛山、东莞、中山、上海、杭州、苏州、南通、南京、宁波、武汉、襄阳、长沙、郴州、北京、重庆、西安、毕节共18个城市新增37幅土地，总建筑面积约为918万平方米，约56%通过非公开竞争模式获取，其中TOD、“城市运营”、国企合作增储模式分别占新增土储的2.3%、25.5%、9.3%。

越秀地产巩固“1+4”全国性布局，截至2021年12月31日，越秀地产在全国战略布局29个城市，总土地储备约为2,711万平方米，其中大湾区土地储备占总土地储备约55.0%。

TOD开发战略深化推进

2021年，越秀地产获取广州星航（广州黄埔庙头）一个TOD项目，新增TOD物业项目土地储备21万平方米。截止2021年12月31日，越秀地产共拥有6个TOD项目，总土地储备达到376万平方米，约占越秀地产大湾区土地储备的25.2%和总土地储备的13.9%。其TOD项目全年共实现合同销售金额约人民币178.7亿元，同比上升5.1%，其中，星图TOD实现35.0亿元、星瀚TOD实现40.0亿元、星汇城TOD实现45.9亿元。

资本运作赋能业务

上半年越秀地产分拆越秀服务于香港联交所挂牌上市，所得款项净额约港币19.6亿元，为越秀地产物业服务业务打造良好的发展平台，奠定快速发展的基础。截止2021年12月31日，越秀地产持有越秀服务66.9%股权。

下半年越秀地产向越秀房托出售广州越秀金融大厦，越秀地产—越秀房托“双平台”互动模式常态化。

文/广州日报·新花城记者：陈白帆
图/广州日报·新花城记者：陈白帆
广州日报·新花城编辑：麦晓颍