近日，《广州市白云区高塘圩传统村落保护发展规划》在市规划和自然资源局网站上进行征询意见公示。高塘圩位于粤汉铁路西侧，于清朝末年凭借贸易运输进入铁路时代之机，一跃成为禺北商贸重镇。其中沿流溪河而建的骑楼街保存较好，成为本次规划中重点保护内容。

高塘圩区位图

50. 6公顷面积划入规划范围

高塘圩位于江高镇，北邻江村村，东为流溪河，南为广州市第六十五中学，西与金沙社区接壤。昔日，沿着流溪河兴起不少圩市，高塘圩就是其中之一，农历每月初一、初六、十一、十六、廿一、廿六为圩期，一到这几天，来自竹料、蚌湖、从化一带的货船、商贩便云集于高塘圩，然后再转往省城、花都、南海等地。可以说，高塘圩是江高商埠文化的缩影，骑楼街建筑也是最能体现江高历史人文的街区，承载着江高的人文之脉。2013年，江高镇高塘圩正式纳入市级传统村落。

本次规划依据现状历史文化资源的分布情况和骑楼街所在的地理位置，将高塘社区、河心洲社区的行政范围以及江村南部沿河部分地块划为本次的规划范围，面积约为50.6公顷。

保护要素分为物质性要素和非物质性要素两部分。

物质性要素：爱国西路骑楼街流溪河-河心洲共同构成的“一街、一河、一岛”的自然格局；不可移动历史文化遗产（1 处区登记保护文物单位、1处历史 建筑、9处传统风貌建筑，20处推荐传统风貌建筑线索、22处其他传统建筑）；传统街巷（推荐二类骑楼街1处）；历史环境要素(历史铁路1处、历史埠头1处)

非物质文化要素即为趁圩（赶集）。

保护对象分布图

核心保护范围新建建筑建议采用骑楼样式

核心保护范围包括重点保护爱国西路骑楼街保存质量较好的核心建筑群，及其一线骑楼街建筑整体风貌。面积共计1.80公顷；沿核心保护范围外围现状道路，划定建设控制地带，控制其现状肌理。面积共计13.60公顷；将河心洲及周边区域划为环境协调区，完整保护爱国西路骑楼街流溪河-河心洲公共构成的一河两岸自然格局。面积共计25.38公顷。

在核心保护范围内除必要的基础设施和公共服务设施外，不得进行新建、扩建活动。必要的新建、扩建、改建活动，应当提交历史文化保护方案。城乡规划主管部门在作出规划许可前，应当征求文物主管部门的书面意见，必要时应组织专家论证和征求公众意见。重点保护爱国西路骑楼街两侧保护类建筑及骑楼街整体风貌，在协调骑楼街整体风貌的基础上，对两侧建筑加以保护修缮及整治，优化骑楼街整体风貌及质量。必要的基础设施和公共服务设施建设，控制建筑高度12米以下，所有新建、扩建、改建建筑建议采用骑楼样式，体量、色彩、材质等应与周边保护类建筑相协调。

建筑高度控制图

对不协调的现状建筑进行整治和改造

建设活动应按照建筑保护整治分类措施进行，应当严格遵守后述高度控制要求。建设控制地带内的建设活动均应经城乡规划主管部门会同文物主管部门等批准，审核后才能进行。城乡规划主管部门在作出规划许可前，应当征求文物主管部门的书面意见，必要时应组织专家论证和征求村民意见；现状建筑在不影响保护类建筑视觉景观的前提下允许其维持现有高度;新建、扩建、改建建筑高度分区控制，核心保护范围至流溪河之间区域限高12米，以此营造爱国西路骑楼街-滨河片区的良好景观界面;其余区域控制在18米以下；保护街巷格局及建筑肌理，所有新建、扩建、改建建筑鼓励采用骑楼样式，体量、色彩、材质等应与核心保护范围建筑风貌相协调。此外，规划还提出，对建设控制地带中风貌不协调的现状建筑进行整治和改造。

在环境协调区内，现状建筑在不影响文物保护单位景观的前提下允许其维持现有高度;新建、扩建、改建建筑高度控制在18米以下；必要的新建、扩建、改建活动，应当提交历史文化保护方案城乡规划主管部门在作出规划许可前，应当征求文物主管部门的书面意见，必要时应组织专家论证和征求公众意见。对环境协调区与整体风貌无冲突的建(构)筑物予以保留；对有冲突的建筑物应根据其风貌、质量以及可改善的程度进行整治和改造。保护爱国西路骑楼街-流溪河-河心洲共同构成的“一街、一河、一岛”的独特自然格局。同时按照《中华人民共和国文物保护法》及文物保护规划的相关要求，重点保护河心洲居委江高公园内的一处区登记保护文物单位。

文、图/广州日报·新花城记者：杜娟
广州日报·新花城编辑：李凤荷