日前，凯德投资有限公司（CLI）发布2021年财报，数据显示，其税后净利润达13.49亿新元。得益于基金管理和旅宿管理业务的费用收入增加，以及投资型物业组合的物业表现改善，营运净利润为4.97亿新元，同比增长12.2%。随着运营业绩提升和资产再循环金额创新高，2021年凯德投资的现金净利较2020年增长了一倍，达到11.13亿新元。

2021年凯德通过凯德中国信托收购的物流资产。

从业务来看，凯德投资的收入同比增长15.6%，达到22.93亿新元，费用收益相关业务（FRB）和房地产投资业务（REIB）都有更高贡献。随着凯德投资专注于推动基金管理和旅宿管理业务增长，费用收益相关业务的收入同比大幅增长15%，达到9.05亿新元。这主要是由于凯德投资旗下的上市房地产投资信托基金和私募基金的交易费用增长，旅宿管理业务连续第五年增长创纪录，以及基金管理规模增长所带来的基础管理费增加。据悉，董事会拟每股派息15分新元，包括了2021年每股12分新元的普通股息和每股3分新元的特别股息，此计划有待股东大会批准。根据截至2021年12月31日的已发行股份（不包括库存股），总派息额约为7.71亿新元，股息支付率为57.4%。

凯德投资主席高啟坤表示，尽管面临市场的调整，凯德投资仍在2021财年取得了可喜的业绩，自2021年9月20日上市以来，其股价表现一直优于基准指数。这凸显出市场对凯德投资具有韧性的多元化全球投资组合、运营能力和审慎的资本再循环策略的认可。凯德投资将继续扩大作为房地产投资管理公司的规模，努力为利益相关方创造更大的长期可持续价值。

凯德投资集团首席执行官李志勤表示，将继续优先发展基金和旅宿管理平台，并持续投资运营平台。作为增长战略的一部分,在投资组合重构和资本再循环策略上继续保持审慎的同时，将重点扩大投资者基础和国际合作伙伴网络，并使其多样化，同时扩大私募股权业务规模，开发新的筹资渠道并成立新基金。凯德相信，在中国房地产市场的调整中，将出现有趣的投资主题。

据悉，凯德投资的上市房地产投资信托基金和商业信托保持了良好的增长势头，同时抓住了私募股权基金领域的关键机会；旅宿业务继续向具有韧性的长住领域扩张，比如学生公寓、长租公寓和租赁住房等，旅游限制放宽也将加快开店速度，凯德投资正在顺利迈向其既定目标：基金管理规模在2024年达到1000亿新元、旅宿业务到2023年在全球管理16万套物业单元。

文/广州日报·新花城记者：刘丽琴

图/广州日报·新花城记者：刘丽琴

广州日报·新花城编辑：李光曼