2月8日，广州市发展和改革委员会印发《广州市2022年重点项目计划》。

据计划显示，2022年广州市计划安排重点项目共780个，其中城市更新重点建设正式项目有48个，大坦沙岛更新改造项目榜上有名，这也是荔湾区唯一一个被列入的三旧全面改造项目。

俯瞰大坦沙岛

大坦沙岛更新改造项目是广州市首个打破权属界线，整岛统一规划，实施连片更新改造的重点项目。

项目自2009年正式启动，由荔湾区政府牵头，统一引入新加坡凯德集团参与合作改造，并列入“新加坡-广东合作理事会”重点项目，近年来分别获评2020年广东“三旧”改造优秀案例、2021年“美好湾区年会”年度榜单“城市空间提升优秀案例”。

大坦沙岛规划图

凯德集团主要负责大坦沙岛全岛投资、开发改造和管理，深度参与全岛战略发展定位的策划与实施。随着改造进度的逐渐深入，逐步为全岛引进新加坡在城市建设、社区管理、环境保护、健康医疗、商业运营等方面的先进理念和成熟经验，构建一个绿色生态、出行便捷、配套完善、智慧和谐的国际化生活岛屿。

同时，借鉴新加坡诺维娜健康城的成功经验，形成“一心、一轴、一环、两核、十景”的规划定位，为医疗健康产业引入兼具特色、经验与实力的合作机构，建设一个集医、疗、休、养、游全产业链的高端健康生态岛，为全岛经济持续发展提供长久动力。

大坦沙岛“一心一轴一环两核”布局图

大坦沙岛的更新改造，是凯德集团在国内一项独特而富有挑战的发展项目，这不仅仅是升级重塑珠江上的一座岛屿，更是打造一张“中新合作标杆，花园城市典范”的品牌名片。

本次能进入2022年市重点项目计划，代表着大坦沙更新改造项目在区域发展中具有全局性、战略性、前瞻性、带动性。

大坦沙岛门户地区景观标语

近年来，大坦沙岛的更新改造一直在遵循政府要求的回迁安置先行、公建配套先行的改造原则，在用地条件具备的前提下，优先启动公建配套项目的建设。全力提升全岛的生态宜居环境，实现人与自然和谐共生，发挥更新改造效益最大化、最优化。

大坦沙岛沙盘模型

2021年至今主要“时间线”

2021年2月，双桥路西段道路及周边景观提升工程完工，重点对双桥公园及坦尾地铁站周边采取拆围透绿、增色增彩的措施，将城市灰色空间纳入设计视野，改造面积约8万平方米。

“双桥烟雨·双兰汇心”景观雕塑以“丝雨晴烟”的水概念打造成珠江桥入岛的第一景观印象，将双桥烟雨从历史记忆唤醒。

“双桥烟雨·双兰汇心”景观雕塑

2021年8月，凯德集团出资打造完成中轴线河涌景观示范段，改造区域南起珠江大桥，北达呼吸中心，面积7.2万平方米，其中示范段河涌长约900米。

主要通过园林景观再造、水体整治、道路建设等形式塑造“自然呼吸”之河、“健康气息”之河、“城市脉搏”之河。以“一廊四景”呈现出简洁大气、韧性绿化、弹性功能的自然生态河涌景观。

中轴线河涌景观示范段

2021年9月，大坦沙岛环岛碧道1.27公里东岸段正式完工。通过园林手法打造海绵花园空间集观赏与功能性于一体，增设透水铺装骑行道使沿岸配套设施更完善。

新碧道在原有基础上增加了蓝色的骑行道、崭新的标识牌和沿江的慢跑道，并附带透水铺装、雨水花园、生态树池等海绵设施功能，打造集“观赏与实用”于一体的沿江绿道生态圈。

大坦沙岛环岛碧道1.27公里东岸段

2021年9月，由凯德集团出资，以打造成一所“未来学校”的标杆性校区为目标建设的沙面小学大坦沙校区正式开学。

学校总建筑面积约为1.7万平方米，采取36班小学办学规模，由教学楼、综合楼、室外标准运动场等建筑构成。新校区的建成为大坦沙岛提供了更加完善的教育设施配套。

沙面小学大坦沙校区

2021年9月，广医一院国家呼吸医学中心临床基地正式落成，作为岛上首家三甲医院，它可提供床位1200张，不仅极大完善和丰富了岛上的医疗资源，更是为岛民日常就诊提供了一个智慧高效的环境。

除了新医院外，未来大坦沙岛还将全面推进健康医疗产业的进驻。其中，国际医疗健康城一期已投入运营使用；国际医疗健康城二期室内砌筑基本完成，已全封顶，目前正在进行机电消防安装、拆排栅装幕墙玻璃。

广医一院国家呼吸医学中心临床基地

2021年9月，包括规划一路（呼吸中心段）、规划三路及规划四路等相继建成通车，总长度约5公里。桥中中路、东海南路被整修翻新，有效提升了岛内部分区位串联，交通循环路网进一步完善，极大改善了岛内的互联互通。

规划一路、桥中中路、东海南路

2022年1月，桥中南路被整修翻新，在原有道路基础上翻新沥青路，新增交通标识线、隔离护栏、非机动车专用道及停车位，消除市民出行安全隐患，打造慢行系统。目前广佛大桥（一期工程）正在建设中，未来将大幅度提高岛内外的交通串联。

桥中南路

2022年1月，大坦沙消防救援站揭牌，该站由凯德集团出资打造，占地2981平方米，建筑总面积4289.9平方米，地上共四层，配备战斗班2个，消防救援车辆2台，并设有环形训练场、训练塔、训练储水池、综合体能训练馆、固定消防设施操作等专业训练场地设施，为大坦沙岛消防安全水平再上一个新台阶。

大坦沙消防救援站

2022年1月，#1024地块河沙村首期复建房项目地下室结构即将封顶，#1029地块河沙村复建集体物业项目正在进行基坑支护以及桩基础施工。前者预计2023年底竣工，总建筑面积达28万平方米，共提供超过1900套的安置房。

#1024地块河沙村首期复建房项目。

#1029地块河沙村复建集体物业项目。

今年大坦沙将启动环岛路及环岛景观带、岛内主干道桥中西路、30个班的中学的建设。

随着未来全岛更新改造工作进一步推进，全岛道路面积将由目前26公顷增加到77公顷，岛内绿化率由现状的15%增加至42%，岛上还将形成11家中小学和10家幼儿园的教育布局，8.7公里的江岸线设计贯通的环岛路和景观绿化带，最终打造成一个宜居宜游的国际花园岛屿。

摄影 陈文杰  部分图片由凯德集团提供 

【记者 启明】

【编辑 严直高】