日前，广州市规划和自然资源局黄埔区分局编制的《黄埔区2022年度土地征收成片开发方案（草案）》（以下简称《方案》）进行征求意见公示。  

成片开发方案的编制实施，可加快区域经济格局优化、重构创新格局、提升黄埔区全域服务能级，保障拟于近期开展土地征收工作的一批重点产业项目的土地征收工作顺利推进。  

根据《方案》，2022年黄埔区成片开发范围内拟安排项目共86个，总面积683.7774公顷，占成片开发范围的比例为74.02%。每个片区的项目面积占该片区成片开发区域的比例均大于60%。  

该批次项目计划于2022-2023年分阶段实施。包括2020年新修订的土地管理法实施以来已批准征地项目16个；拟实施征地项目60个；城市更新项目中需要进行土地征收的项目10个。

  

▏四大片区用地现状  

《方案》根据黄埔区“一岸双轴三片”的空间结构及2022年度拟实施土地征收项目分布，划分黄埔港片区、科学城片区、知识城南片区（广河高速以南部分）、知识城北片区（广河高速以北部分）四个成片开发范围。《方案》对四大片区的现状用地情况及基础设施条件进行了分析。

其中，黄埔港片区现状公共服务及市政服务设施较为成熟，但存在设施老旧、服务能力不高等情况，有待进一步提升服务品质。  

科学城片区现状建设用地以居住用地、公共服务设施用地和工业用地为主，是黄埔区行政办公中心所在地，具备较成熟的城市综合服务能力。但整体公共服务设施分布不均，中西部服务能力强、东北部较弱，有待进一步优化设施服务功能。  

知识城南片区公共服务设施主要集中在新龙镇镇区，其他地区基础服务设施建设有待进一步完善；知识城北片区教育科研设施较为完备，但仍存在空间分布不均衡等问题，有待进一步提升服务品质。  

▏各片区开发重点  

北部以知识城为带动，重点推进知识城北新一代信息技术产业园、集成电路园区、科教创新园、知识城南中医药装备园启动区、国际数字创汇绿谷项目、生物安全产业基地等创新平台和园区建设，保障中新合作二期等项目的落地实施，有助于产业合作、人才培育、完善基础设施。  

中部以科学城为支撑，加速以制造业智能化绿色化发展为重点，建设中国新材CID产业园、湾区氢谷、粤港澳大湾区生物安全创新港等新兴产业园区，改造提升永和、云埔等片区，培育一批“中国智造”标杆企业。  

南部以黄埔港为重点，提升珠江滨江黄金岸线服务能级，打造服务“一带一路”的新贸易创新中心，建设创新产业、社区、文化休闲混合布局的公共活动空间，塑造国际一流滨江城市品质和功能业态，再造珠江黄金岸线。

文/广州日报·新花城记者：何瑞琪 通讯员 钟飞兴
图/广州日报·新花城记者：何瑞琪 通讯员 钟飞兴
广州日报·新花城编辑：吴多