近日，由广东省三旧改造协会主办的“发布全国城市更新更高质量发展倡议书和广东三旧改造年度发展报告暨优秀案例交流展览活动”，在广州保利世贸博览馆举行。其中，大坦沙岛荣获2020年广东“三旧”改造优秀案例项目中的旧改标杆（美好生活）！

获奖证书。

引入“花园城市”的先进规划理念

确立“城市岛”的更新发展模式

大坦沙岛位于广州市荔湾区西北部，面积3.55平方公里，坐拥8.7公里的江岸线，是昔日羊城八景之一“双桥烟雨”所在地，地理位置优越，沿江资源丰富。由于历史原因，岛内以城中村和旧厂房为主，医疗、卫生、教育、交通等公建配套设施存在不足。

俯瞰大坦沙岛。

为彻底改变大坦沙岛现状，荔湾区遵循省、市“三旧”改造政策，于2009年底启动大坦沙岛更新改造计划。

项目引入新加坡凯德集团参与合作改造，属于“新加坡—广东”合作理事会重点合作项目之一，总投资额超过人民币500亿元，项目面积达239.31万平方米。

大坦沙岛规划图。

按照规划，大坦沙岛引入新加坡“花园城市”的先进规划理念，确立了“城市岛”的更新发展模式。改造后，整岛建筑密度将低至15%，绿化率高达42.5%，全岛人居环境将实现彻底改善，居民生活品质将大幅提升。

此外，遵循大坦沙岛地区控制性规划要求，借鉴新加坡诺维娜健康城的成功经验，大坦沙岛中商业走廊将作为全岛产业发展载体，建设一个集医、疗、休、养、游全产业链的高端健康生态岛。

大坦沙岛改造规划沙盘。

基建改造“硕果累累”

大坦沙岛全岛建设稳步提速

今年以来全岛面貌也发生了翻天覆地的改变。其中，今年2月，由凯德集团出资完成双桥路西段道路及周边景观提升工程，对双桥公园及坦尾地铁站周边采取拆围透绿、增色增彩的措施，并在入岛位置打造“双桥烟雨·双兰汇心”景观雕塑，唤醒人们对于双桥烟雨的记忆。

“双桥烟雨·双兰汇心”景观雕塑。

今年8月，大坦沙岛中轴线河涌景观示范段正式对外开放，该示范段项目立足现有沙坦涌，以生态建设为基底，打造城市花园式河涌景观，沿途公共配套设施完善。

大坦沙岛中轴线河涌景观示范段。

此外，环岛碧道1.27公里东岸段也于今年9月正式完工，新碧道在原有基础上增加了骑行道、标识牌和慢跑道，并附带透水铺装、雨水花园、生态树池等海绵设施功能，打造集“观赏与实用”于一体的沿江绿道生态圈。

环岛碧道1.27公里东岸段。

今年9月，由凯德集团出资打造的沙面小学大坦沙校区正式开学，学校总建筑面积约为1.7万平方米，采取36班小学办学规模，进一步完善了大坦沙岛的教学资源。同时，广州实验室暨广州医科大学附属第一医院国家呼吸医学中心临床基地正式落成，其周边路网，包括规划一路（呼吸中心段）、规划三路及规划四路等，目前已贯通，桥中中路及东海南路整修翻新，岛内交通循环路网打造再上台阶。

沙面小学大坦沙校区。

国家呼吸医学中心临床基地。

俯瞰呼吸中心周边道路。

未来，大坦沙岛将全面加快整岛城市更新改造进程，以建设“健康生态岛”为目标，打造成适宜生活、就业、休憩的国际花园岛屿！

【图文记者 启明】

【摄影 陈文杰】

部分图片由凯德集团提供

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