10月27日，广州市物业管理行业协会发布了广州物业服务费市场参考价，确定了三档9类物业服务费市场参考价，其中一级收费标准最高达到了6.2元/月/平方米。

据了解，广州物协发布了《配套物业服务费市场参考价》及《广州市住宅小区物业服务项目参考清单》，确定了三档9类物业服务费市场参考价，其中一级收费标准最高达到了6.2元/月/平方米。

广州物协相关负责人解释，此次参考价以广州市市场监督管理局去年发布的广州市物业服务地方标准《物业服务第2部分：住宅小区》（DB4401/T100.2-2020）中3个等级的物业服务标准为基准，该协会委托第三方机构，针对协会会员单位的物业服务企业进行抽样，抽取30%的比例近200家物业服务企业进行样本数据搜集，并根据广州市经济发展水平和物业服务成本变动情况，建立数据模型进行测算，最终确定了三档9类物业服务费市场参考价（按住宅小区的建筑面积进行区分）。

据悉，本次发布的参考价仅供业主与物业服务企业在采用广州市住宅物业服务地方标准《物业服务 第2部分：住宅小区》中的相应服务标准，签订物业服务合同协商约定物业服务收费时参考使用。

已实施物业服务的住宅小区，其服务标准不采用上述市场监督局发布地方标准的服务内容的，不在本次市场参考价指引范围。业主及物业服务企业拟按本市场参考价调整物业服务费的，可先依据本次广州物协同步发布的《广州市住宅小区物业服务项目参考清单》调整物业服务标准及内容，再参照相对应的市场参考价范围测算物业服务费价格，最后必须根据《广州市物业管理条例》的相关规定由业主与物业服务企业双方协商一致后方可执行。

新建住宅的前期物业服务费测算可参考本次市场参考价及服务项目清单的内容，具体价格的确定也应依据《广州市物业管理条例》及价格部门的相关要求执行（超过政府指导价的须经价格部门审批后执行）。

此次市场参考价是按住宅小区的建筑面积进行区分：建筑面积5万平方米及以下住宅小区，一级收费等级为4.5元-6.2元/月/平方米；二级收费等级为3.6元-5.0元/月/平方米；三级收费等级为2.9元-4.1元/月/平方米。

建筑面积10万平方米左右的住宅小区，一级收费等级为3.8元-4.9元/月/平方米；二级收费等级为3.0元-4.1元/月/平方米；三级收费等级为2.6元-3.5元/月/平方米。

建筑面积20万平方米左右的住宅小区，一级收费等级为3.0元-4.2元/月/平方米；二级收费等级为2.8元-3.6元/月/平方米；三级收费等级为2.3元-3.0元/月/平方米。

文：综合羊城晚报、新快报等
图/广州日报·新花城记者：陈白帆
广州日报·新花城编辑：麦晓颖