国家统计局今日发布统计数据显示，2021年9月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体呈略降态势，同比涨幅持续回落。9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.3%转为持平。其中，北京环比由上月上涨0.2%转为持平；广州下降0.1%，与上月相同；上海和深圳均上涨0.2%，涨幅比上月分别回落0.2和0.8个百分点。一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%。其中，北京、上海和广州环比分别由上月上涨0.4%、0.2%和0.5%转为下降0.2%、0.6%和0.4%；深圳下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为，根据简单算术平均计算，9月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为-0.1%，统计显示，这是2015年5月份以来首次下跌，要高度重视此类数据走势，明确认识到当前房价的矛盾，警惕房价从“过热”转为“过冷”的风险。近期要重点关注房价上涨城市数量的变化，目前70个城市中，房价出现环比上涨的城市数量为27个，相比8月份数据明显减少。而且即便是房价涨幅排名靠前的城市，如西安和银川，其环比涨幅其实相对不大，为0.6%的水平。

对二手房来说，严跃进认为二手房市场降温的趋势会更加明确，从本轮市场降温看，其也先于一手房市场。本轮楼市管控相比过去，一个很大的变化就是要严管房东的高价挂牌行为。二手房价格去泡沫的工作持续开展，有助于二手房市场回归平稳态势。

 

文/广州日报.新花城记者于梦江