鳞次栉比的摩天大楼直插云霄，亮锃锃的玻璃幕墙折射着亮眼的光芒，五颜六色的霓虹灯烘托出浓烈的商业气息……经过多年的精雕细琢、倾心打造，高楼大厦林立、大型企业扎堆的万博商务区核心区显露恢宏气势，成为番禺区最炙手可热的商业地带，这艘乘风破浪的商业巨轮正滚滚向前。
打造华南板块CBD
曾经的万博片区是一块遍布旧厂房和旧村级工业园的区域，周边分布了星河湾、华南碧桂园、祈福新邨等十多个大型楼盘，居住近100万高端人群。为了完善区域配套，补足城市功能短板，同时也为了推动番禺区产业升级，区委、区政府开始对万博区域重新进行定位和谋划。
2013年，万博商务区控规调整方案获广州市审批通过，万博商务区被正式列入广州市重点项目，开发建设工作全面铺开；2014年11月8日，万博商务区首个大型商业综合体——万达广场正式开业；2016年，万博商务区被定位为广州市三大功能片区之一；2016年年底，德舜大厦、广晟万博城、番禺万达广场、粤海天河城、奥园国际中心、敏捷广场、华新智汇+、广汽四海城、佳创商业地下空间开发项目等九大核心项目启动全球招商，刮起一股商业“旋风”。至去年底，万博商务区完成核心区基本建成的总体目标。
蓬勃发展中的万博商务区是广州市和番禺区的重点建设项目，地处华南板块核心位置，地铁七号线、在建的地铁十八号线从中穿过，设有万博站，交通非常便利。万博商务区规划总用地面积1.5平方公里，规划总建筑面积548万平方米，预计总投资超过450亿元人民币，目前已投资超400亿元。商务区立足区域消费市场，服务周边大型社区。以现代信息服务业为区域主导产业，吸引企业总部进驻，实现与珠江新城、琶洲片区等广州其他总部集聚区的互补、错位发展，全力打造“华南板块家门口的CBD”、珠三角互联新高地、区域财富中心。
全力打造智慧万博
万博商务区高起点规划建设，聘请了国际知名设计机构美国SOM建筑设计事务所开展城市规划设计，并据此制定了规划设计导则，将万博商务区的发展定位为番禺北部重要的公共服务组团，集商务办公、购物旅游、娱乐休闲、酒店会展、公共服务于一体的综合性商务商贸服务中心。
为实现有序发展，万博商务区大力推进智慧建设，实现全区域信息化、智能化管理。按照“高度整合、全面感知、智能服务”的理念，通过集成智慧安防、智慧交通、智慧环境、智慧管理、智慧控制以及智慧楼宇、智慧文化、智慧医疗等智能化手段，建设一个高效节能环保的现代化商务区，以极大地节省人力成本，极大地提高管理效能。
目前，正大力推广其中的智慧停车系统，该项目整体软件开发工作基本完成，已部署到大夫山数据中心机房并上线“小禺停车”App到苹果和安卓各大应用市场，正在与各个接入方进行对接。万博商务区分布式能源站项目也建成投产，实现绿色综合能源服务提升。同时，积极将其服务范围推广至万博长隆片区及周边区域，提供“冷、热、电、储、网、荷”等综合能源服务，力争将其打造成为全国综合能源利用的典范。
区政府还统一部署开展了“交通提升、绿化提升、夜景提升、环境综合提升、商业氛围提升”五大提升工程。从缓解区域交通压力、改善城市环境、优化绿地景观、打造智慧灯光秀等方面入手，实现了万博商务区城市面貌的全面提升，营造良好的营商环境。
建设超大地下空间
万博商务区充分利用南高北低的地理条件，打造立体化的地下空间，实现和商业系统整合资源，形成集地铁、公交、车行、人行便捷交换的地下交通网络，准确快捷地疏导地面交通，全面联通各项目的商业业态，大大提升了土地的利用率。整个万博商务区地下空间总建筑面积179.87万平方米，超过了珠江新城地下空间面积的3倍。
万博的地下空间总共四层，其中负一层以商业服务为主，负二层为商业服务、停车及地铁站厅，负三层为停车，负四层为停车及地铁站台。此外，整个地下空间还分为ABCDE五大区域：AB区为动感亚洲区域，地铁18号线与7号线的换乘主要路线区域，2条地铁线每日人流量预计高达100万人次；C区是浪漫欧洲区；D区是活力非洲区；E区为狂野美洲区；C区的末端，是项目的地标，定海神针，由28米的灯柱及100多米的激光柱组合而成，是一个绝对独特，绚丽的夜景观光点。
目前，番禺区正积极研究和推动延伸和扩展万博地下空间的范围，努力将万博商务区打造地下空间、实现土地资源高效利用的经验推广至长隆等周边片区。
基金小镇壮大发展
万博基金小镇作为广东省第一个授牌成立的基金小镇，是番禺区实施金融创新驱动发展的重大平台，位于万博商务区，为加快推进万博基金小镇建设，番禺区将按照“两年打基础、五年出成效、十年树品牌”的总体目标，以基金产业和特色金融为重点，带动番禺形成以创业投资基金为主体的金融业发展新格局，打造华南财富管理中心和广州财富城的核心区。
番禺区积极统筹各方资源，在顶层设计、政策制订、基金招商、投资服务等环节上，多措并举，积极破解基金从落户到投资等瓶颈，打造便利化、法制化营商环境。万博基金小镇作为市“一区一特色”金融项目，目前集聚了私募基金管理人68家，备案发行股权投资基金产品121只，实际募集资金规模142.22亿元，已纳入市金融风险防控中心“瞭望塔”监测。番禺区制定万博基金小镇服务实体经济工作机制，成立万博基金小镇私募基金专业委员会，投资基金在区内投资额累计超过5亿元，带动一批科技型、成长性企业获得投资机构融资融智支持。区战略性新兴产业创业投资引导基金稳健运行，累计出资1.55亿元，撬动社会资本逾9亿元设立了广州英诺、广州亦联、粤财源合、中广源商、中科雅盈、万博佳诚等6只产业基金。
核心区基本建成
目前，万博商务区核心区规划建设的九大项目中，番禺万达广场、奥园国际中心、粤海广场、四海城、华新汇已相继建成开业；德舜大厦、广晟万博城、地下空间、番禺敏捷广场等项目也接近建成；市政配套设施建设方面，万惠一路、万惠二路、汇智三路等市政道路已建成通车，汉溪大道、万博一路及万博二路已部分通车，地下环路的路面已经完成，加上原已通车的万博四路、海顺路等道路，万博核心区内部交通网络基本成型；110千伏番禺新城输变电站、分布式能源站相继投入运营。
随着万博商务区核心区的基本建成，产业集聚效应渐显。目前，除已引进的万达、招商局、中铁、广晟、粤海、奥园、敏捷等知名企业外，欢聚集团及其超过40家关联企业、携程公司及其4家关联企业已落户万博；万博商务区内首家高端商务型酒店喜来登酒店已投入运营；注册各类投资基金企业超过300家；在万博商务区商事登记主体已超10000家，其中海大集团、奥园集团两家为500强企业。下阶段，番禺区将进一步加大招商力度，出台相关扶持政策，将万博商务区打造成创业投资基金产业的聚集区和珠三角产业互联新高地。未来，万博长隆及周边片区连片发展，打造成粤港澳大湾区文商旅体融合发展典范区域、现代服务业集聚发展的标杆平台以及国际消费示范区。