2021年以来的一系列房地产调控终于显现出效果，特别是二手房价格的上涨明显放缓，热点城市在二手房调控上出现了明显的效果。8月16日，国家统计局发布2021年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，北京新房价格环比涨0.8%，上海环比涨0.4%，深圳环比涨0.5%。广州新房环比上涨0.2%，涨幅比6月分别回落0.8个百分点，环比涨幅是一线城市中最低的。二手住宅销售价格方面，广州环比上涨0.6%，涨幅与6月相同。相比之下，北京和上海环比均上涨0.7%，涨幅比6月分别回落0.6和0.3个百分点，深圳则下降0.4%，降幅进一步扩大。

1~7月商品房销售额已超10万亿元

数据显示，1~7月份，全国房地产开发投资84895亿元，同比增长12.7%；比2019年1~7月份增长16.5%，两年平均增长8.0%。其中，住宅投资63980亿元，增长14.9%。1~7月份，商品房销售面积101648万平方米，同比增长21.5%；比2019年1~7月份增长14.5%，两年平均增长7.0%。其中，住宅销售面积增长22.7%，办公楼销售面积增长6.3%，商业营业用房销售面积增长3.8%。商品房销售额106430亿元，增长30.7%；比2019年1~7月份增长28.0%，两年平均增长13.1%。其中，住宅销售额增长33.1%，办公楼销售额增长9.1%，商业营业用房销售额增长5.0%。

7月26城二手房价出现下调

从房价上涨城市数量来看，7月新建住宅51个城市，二手房住宅41个城市房价环比上涨，相比上半年有非常明显的减少。新建住宅16个城市房价下调，二手房有26个城市下调，整体看，房地产调控对于房价的影响越来越明显。

国家统计局对数据的解读显示，7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比6月回落0.3个百分点。其中，北京、上海和广州环比分别上涨0.8%、0.4%和0.2%，涨幅比6月分别回落0.1、0.1和0.8个百分点；深圳上涨0.5%，涨幅与6月相同。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比6月回落0.3个百分点。其中，北京和上海环比均上涨0.7%，涨幅比6月分别回落0.6和0.3个百分点；广州上涨0.6%，涨幅与6月相同；深圳下降0.4%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅比6月分别回落0.1和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比6月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比由6月上涨转为下降0.1%。

7月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.0%和10.0%，涨幅比6月分别回落0.1和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.7%，涨幅比6月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨3.5%，涨幅与6月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.3%和2.3%，涨幅比6月分别回落0.4和0.3个百分点。

文、图/广州日报·新花城记者：刘丽琴

广州日报·新花城编辑：李光曼