广州珠江城市管理服务集团股份有限公司(简称“珠江城市服务”)日前在港交所披露招股说明书。

招股说明书显示，成立于1987年的珠江城市服务是广州市国资委市属监管企业珠江实业集团的全资附属公司，一直向大湾区的20种不同类型的住宅及非住宅物业提供全面、 优质的城市服务。截至2020年12月31日，珠江城市服务在管项目共431个，签约建筑面积及在管建筑面积分别为36.4百万平方米和31.9百万平方米；珠江城市服务的业务已经覆盖大湾区的7个(包括广州、佛山、珠海、东莞、惠州、江门及肇庆)，还进军了 13个主要省份的其他城市。

那么，该企业的运营情况如何呢？招股说明书披露，珠江城市服务过去三年的收入情况分别为759.2百万元、861.5百万元、881.0百万元，复合年增长率为7.7%，其中一大部分来源于城市生活服务中的社区增值服务扩大；净利润过去三年分别为24.5百万元、35.1百万元、66.0百万元，复合年增长率为64%。

此外招股说明说还显示，该企业目前涉足几大板块，分别为城市公建服务、城市生活服务和城市文体运营服务，管理的物业组合包括政府机关办公楼、企事业单位办公楼等政府建筑； 公立医院、学校、公园和其他公建项目等公共建筑；办公楼、酒店和购物中心等商业物业；产业园区、交通枢纽涉事等产业园区物业；体育场馆。未来，将业务拓展至长三角地区的其他一线、新一线以及二线城市。

那么目前在港交所上市的物业公司情况如何呢？记者从WIND录得一组值得关注的数据显示，截至上周五，在香港上市的 46 家物业公司，占港交所主板上市公司的2.1%，市值上，46家物业公司合计9638.6亿港元，占港交所上市公司总市值的1.93%；年内有27家股价上涨，平均涨幅为34.15%；有16家下跌，平均跌幅为16.73%，其中滨江服务的涨幅最大，为116.04%，跌幅最大的为宋都服务，跌幅为59.2%；市值最高的为碧桂园服务，市值为2449.82亿港元，占据46家企业总市值的25.4%，市值最小的是方圆生活服务，市值为2.4亿港元。

文/广州日报·新花城记者 陈丽莉

广州日报·新花城编辑 林晓丽