6月28日，广东省房地产行业协会、中指研究院成立的广东省房地产企业综合竞争力研究课题组于线上发布了《2021广东省房地产企业综合竞争力研究报告》。

据了解，广东省商品房销售额自2015年首次突破万亿规模以来，2020年则突破了2万亿元，同比增长超过10%。《2021广东省房地产企业综合竞争力研究报告》的研究组，通过规模性、成长性、社会责任与荣誉、品牌影响力4大二级指标共23项三级指标，对广东省范围内的房地产企业2020年度综合竞争力表现进行了测评。

《2021广东省房地产企业综合竞争力研究报告》在线上发布

从《2021广东省房地产企业综合竞争力研究报告》中发布的“2021广东省房地产企业综合竞争力前100名”房企业绩规模看，销售总金额超过1.9万亿，占广东省市场份额高达84.3%。其中，龙头房企优势明显，前10名的房企销售额占广东省市场份额高达36.2%，前20名的房企销售额占广东省市场份额超过5成，达到54.5%。这也说明龙头房企凭借自身综合竞争力和资源优势已形成了较强的规模壁垒。

其中，销售额超500亿的企业有10家，销售额过百亿房企数量达44家。同时，一直深耕广东、总部也在广东的房企，前10名中有9家。而且超8成的本土房企大本营位于粤港澳大湾区核心城市广州及深圳。

报告显示，房企拿地积极性明显回升，2020年在广东省内通过招拍挂市场的拿地金额5850.2亿元，同比增加46.6%；拿地金额占销售额比重均值达到52.4%，与2019年同期相比增长9.7个百分点。从获取土地的城市来看，房企仍然主要聚焦于粤港澳大湾区的重点城市，广州、佛山、东莞、惠州、深圳是这些企业拿地的主要城市。

龙头房企拿地策略保持积极，其中碧桂园2020年通过招拍挂市场在广东省共新增39宗地块，保利发展新增地块36宗，万科新增25宗，恒大新增12宗。从广东省本地发展起来的房企，通过多年的深耕，土地储备已相当丰厚。龙头房企以保利发展为例，截至2020年底其在广东省内土地储备高达6838万㎡，占其全国土地储备比例大约40%；碧桂园在广东省内土地储备5503万㎡，占其全国土地储备比例为20%。此外，以区域为重点布局的本土房企广东省内土地储备亦十分丰富。如龙光集团截至2020年底在广东省内的土地储备达5011万㎡，占其全国土储比例达69.6%；时代中国在广东省内的土地储备达1947万㎡，占其全国土储比例高达90.2%。

而外来房企在广东省的布局上，多数主要选择粤港澳大湾区的9个城市为其在广东省发展的第一站，并快速扩大布局城市范围。其中广州、佛山成为外来房企进入广东省发展的首选城市，亦有部分企业选择以深圳、东莞、惠州等城市作为桥头堡。部分外来房企由于进驻广东省的时间较早且持续深耕，目前已实现多个城市布局。

从《2021广东省房地产企业综合竞争力研究报告》中的“2021广东省房地产企业综合竞争力前100名”具体名单上看，前5名分别为碧桂园、保利发展、恒大地产、万科和龙光集团。佳兆业、时代控股、世茂海峡等房企也位列前10名。第11名至第20名，则包括有雅居乐地产、融创中国华南、阳光城、中海地产等。

“2021广东省房地产企业综合竞争力前100名”榜单

文/广州日报·新花城记者：陈白帆

图/广州日报·新花城记者：陈白帆

广州日报·新花城编辑：李光曼