6月21日，首批9只公募REITs产品正式上市交易。截至当日收盘，9只产品全线飘红，其中，博时招商蛇口产业园REIT的单日涨幅最高，达14.72%，9只产品交易额合计超过18亿元。

9只公募REITs均收涨，最高涨幅超14%

据同花顺Wind数据显示，截至6月21日收盘，9只公募REITs上市首日均收涨，但涨幅现分化。其中，博时招商蛇口产业园REIT的单日涨幅最高，达14.72%；中航首钢生物质REIT则以9.95%的涨幅紧随其后。此外，华安张江光大园REIT、浙商证券沪杭甬高速REIT、富国首创水务REIT的收盘涨幅分别为5.89%、4.97%、4.95%。而红土创新盐田港仓储物流REIT、中金普洛斯仓储物流REIT的涨幅则为2.91%、2.11%；东吴苏州工业园区产业园REIT、平安广州交投广河高速公路REIT的涨幅仅约为0.7%、0.68%。

从交易额来看，首批9只公募REITs产品上市首日交易额合计约18.6亿元。其中，中金普洛斯仓储物流REIT交易额达3.05亿元，为9只产品中最高。而博时招商蛇口产业园REIT、华安张江光大园REIT、浙商证券沪杭甬高速REIT、平安广州交投广河高速公路REIT的成交额也超2亿元，剩余产品的交易额也超1亿元。

投资者可在二级市场买入或卖出基金份额

记者了解到，公募REITs上市首日价格涨跌幅限制比例为±30%，非上市首日涨跌幅限制比例为±10%。具体来看，9只产品均属于金融创新产品，底层资产为基础设施，有其特殊性。其投资标的与投资者所熟知的股票、债券不同，其投资方向主要聚焦产业园区、收费公路、仓储物流、市政设施、污染治理等基础设施领域。平安基金表示，从投资者角度来看，基础设施REITs为广大投资者提供了一个低门槛参与国家基础设施建设，共享经济发展成果的工具。

那么，公众投资者可以通过哪些方式投资基础设施公募REITs？记者了解到，如今，基础设施公募REITs均已上市，投资者可以在二级市场买入或卖出基金份额，场外份额持有人需将基金份额转托管至场内方可卖出。因此，需要投资者先到券商进行开户，在开通了证券账户后，在" 交易所基金申赎 " 界面提交认购申请，或可以直接通过搜索代码认购。

中金公司指出，考虑到资本市场对于REITs产品及其投资逻辑尚不甚熟悉，不排除首批产品上市后二级市场价格出现一定波动。从境外市场来看，出现过部分REITs产品上市后类似股票大幅上涨或者下挫的现象，建议投资者理性看待首批上市REITs投资价值，避免追涨杀跌，导致投资损失。对于公众投资者来说，切不可怀有炒公募REITs“一夜暴富”的心态。

富国基金分析提醒，虽然这些分红稳定、杠杆较低、长期回报稳健的行业能够为产品长期稳健运作提供坚实基础，但作为一种金融产品创新，未来基础设施投资的前景仍没有历史验证，其所蕴含的未知风险仍有待观察。

文/广州日报·新花城记者：王楚涵

图/广州日报·新花城记者：王楚涵

广州日报·新花城编辑：倪明