喜大普奔~

南沙街和东涌镇两地块控规有调整

南沙街

规划新增九年一贯制学校1所

增容6个小学班和3个初中班

东涌镇

规划新增九年一贯制学校2所

优质中学1所、小学4所、幼儿园11所

近日，广州市规划和自然资源局南沙区分局就南沙街金岭北路东侧地块（DN0202规划管理单元）控规调整方案和广州种业小镇一期（DC0501、DC0502管理单元）控规调整方案进行公示，目前正在公开征询公众意见，公示日期分别截至6月23日、6月24日。

PART  01

金岭北路东侧地块

南沙街金岭北路东侧地块（DN0202规划管理单元）调整范围位于南沙街蕉门河中心区东部，西至金岭北路，东至南沙碧桂园，北至金洲涌，南至规划支路，面积12.95公顷。

调整内容

调整内容包括用地调整和开发建设总量调整。

用地调整方面：

一是集中在临主干路一侧优化商业用地布局，将友展路东侧地块用地性质由商业用地调整为二类居住用地；

二是取消原其他公用设施营业网点用地独立占地，在金洲涌南侧商业用地内进行兼容；

三是将原二类居住用地调整至现状支路南侧，用地性质调整为二类居住用地兼容商业用地；

四是优化并扩大学校用地边界，增容6个小学班和3个初中班，该学校为九年一贯制学校。

开发建设总量调整方面：

调整后管理单元总建筑面积减少1.84万平方米，居住建筑面积增加3.04万平方米。

PART  02

广州种业小镇一期

广州种业小镇一期（DC0501、DC0502管理单元）规划定位为广州种业小镇核心区，范围东至骝岗水道、南至太石村边界、西至南沙大道、北至沙湾水道，用地总面积为412.32公顷，总建筑面积为378.59万平方米。

重要定位：南沙北部门户

纵贯该片区的南沙大道北接沙湾大桥，南至万洲大桥，是进入南沙北部的重要通道，被称为南沙的“北大门”。此次控规调整提及，计划沿线打造南沙大道门户形象展示轴。小南看到，南沙大道沿线皆规划设置了防护绿地和农林用地。

规划内容

作为种业小镇一期片区规划核心的交易展示核，规划位置大致位于市南路与简太路交界处东南侧，围绕该位置的市南路南、北两侧区域定位为现代农业科研创新区。

控规显示，市南路未来将在简太路路口处向西南方向分叉延伸，与现状广珠路连接，这将大大增强片区对内、对外的交通便利度。此外，市南路沿线将打造现代农业产业提升轴。

居住功能方面：

该片区未来规划人口8.19万，规划居住用地63.88公顷，占该片区城市建设用地28.32%。公共服务设施方面，该片区规划优质中学1所、九年一贯制学校2所、小学4所、幼儿园11所，以及规划文化设施2处、体育设施1处、综合医院1所、老年人福利院（养老院）2处。