【数据】全市库存去化周期6.6个月

根据中原地产数据显示，截至4月末，全市库存量为854.51万㎡，去化周期6.6个月。由于本月新增供应量恢复至近万套水平，消化周期较上月有0.2个月提升；区域方面，由于预售证批发放缓，黄埔目前库存周期仅2.7个月，为全市消化周期最短的区域。

楼市通点评：如今的广州楼市，已经走向了明显的板块分化，愈发考验置业者的智慧。另一方面，市场也是动态的，如何通过供需关系的调节来实现“房住不炒“，也十分考验政府的智慧。

【学区】越秀区教育版图调整

今日，广州市越秀区教育局举行新闻发布会，对2021年实施的区属中小学布局调整8个项目，以及学区化集团化办学优化总体安排，进行发布。越秀区方面表示，以实现区域基础教育优质均衡和高质量发展为目标，越秀区今年将继续实施学校布局调整项目，一揽子优化学区化集团化办学模式，不断优化资源配置，持续改善办学条件，逐步增加学位供给，及时回应社会关切，努力办好人民满意的教育。

(表格来源：广州日报APP)

楼市通点评：对于越秀区此次的教育版图调整，解读各有不同。但楼市通认为，教育公平化是大趋势，围绕着“学位“的炒作是危险的。不过，另一方面也可以预计，兼具“学位+地段”的越秀新楼将成为优质资产。

【规划】番禺新造住宅项目规划获批

广州市规划和自然资源局发布了华南理工大学广州国际校区二期BB0204001地块项目批后公示。地块将新建7栋住宅楼。项目总用地面积为31516㎡，根据规划，其将建7栋住宅，均为31层，还将配建肉菜市场、星光老年之家、文化室、社区服务站、居民健身场所、社区卫生服务站等。其绿地率达到35.15%，车位配置上，要求建设机动车停车位1511个，非机动车停车位1253个。

楼市通点评：不知道这个项目能否环节地块周边一手住宅不足的问题呢？项目所处地块由越秀地产在2020年8月底价竞得，加上昨天刚通过摇号拿下的新造镇创新城宅地，越秀地产布局这一区域的决心不小。

文：广州日报·新花城记者 龙乐乐
图：广州日报·新花城记者 龙乐乐
广州日报·新花城编辑 钟达文