【规划】番禺胜洲村巨无霸地块获批

4月18日，广州市规划和自然资源局公布番禺区石楼镇胜洲村留用地项目调整总平面设计方案批后公示。根据最新规划图，未来地块将建超30栋办公大楼，用于企业总部建设，总用地面积为294336㎡，建筑面积为735839㎡。其中包括16栋层高16.2米（楼高四层）的用地，或用于建设厂房。资料显示，项目绿地率达35%。地块一和地块二共配置地下机动车停车位6596个，地下非机动车停车位1586个。以及地面机动车停车位156个，地面非机动车停车位5921个。

 

楼市通点评：

事实上，石楼镇胜洲村巨无霸地块规划的一举一动备受外界关注，皆因其是广州首宗“竞返还面积”地块。值得一提的是，该地块位于番禺区智能网联新能源汽车产业园内，产业园将围绕“智能制造+创新研发+生态小镇”三大领域打造，用地性质为商业商务金融用地，容积率≦2.5。业内人士热议，番禺估计又一商务金融区要崛起了。

【区域】海珠将新增超3.6万平方米宅地

据悉为推动完成地块功能升级，打造生态宜居社区，满足周边区域发展需求，广州市规划和自然资源局在4月17日发布了海珠区天斯地块控制性详细规划调整征询意见公示。资料显示，地块位于海珠区中部，北侧及西侧临华洲路，南侧及东侧临石榴岗河，邻近在建地铁18号线的石榴岗站，同时在建的地铁11号线、华南快速干线、广州环城高速也在地块旁，交通可谓四通八达。

 

楼市通点评：

尽管在寸金尺土的老城海珠新增宅地十分让人兴奋，但目前地块随处区域并无新房在售，石榴岗路散盘均价约“3字头”，相邻的赤岗板块同样以老旧楼梯房为主，最新均价接近“4字头”。业内人士认为，在该地块调未挂牌出让前，还是建议持观望态度比较稳妥。

【热点】白云人才公寓最高可申请200平方米

日前广州市白云区人民政府印发了《广州市白云区人才公寓管理办法（试行）》，据悉这项为吸引优秀人才立足白云区创新创业而设立的新措施，引起广泛讨论。通知指出经评审认定的各类人才符合条件的可按照规定租金标准承租人才公寓，其中，新建的人才公寓可以设置多种户型，单套建筑面积原则上为90至120平方米，最高不超过200平方米。

楼市通点评：

首先科普一下，人才公寓是指由政府、政府委托的实施机构或其他社会力量建设筹集，向本行政区各单位中符合条件的各类人才供应的住房，且人才公寓的建设和筹集原则上以配套建设为主，以集中新建等方式为辅。也就是说，能过审获得分配的人才是需要遵照严格标准的，且区本级人才公寓合同租赁期限为5年，期满后申请主体仍符合区本级人才公寓供应条件且需要续租的，经批准后方可续租。

文/广州日报·新花城记者：谭伟婷
图/广州日报·新花城记者：谭伟婷
广州日报·新花城编辑：赵冬芹