【数据】房地产百城价格指数发布

根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国 100 个城市新建及二手住宅的调查数据，2021 年 3 月，全国 100 个城市新建住宅平均价格为 15916 元/平方米，环比上涨 0.20%，涨幅与上月持平。从涨跌城市个数看，76 个城市环比上涨，23 个城市环比下跌，1 个城市与上月持平。同比来看，全国 100 个城市新建住宅平均价格较去年同期上涨 4.07%，涨幅较上月扩大 0.06 个百分点。全国 100 个城市二手住宅平均价格为 15654 元/平方米，环比上涨 0.44%，涨幅较上月扩大 0.16 个百分点。从涨跌城市个数看，70 个城市环比上涨，25 个城市环比下跌，5 个城市与上月持平。同比来看，全国 100 个城市二手住宅平均价格较去年同期上涨 3.48%，涨幅较上月扩大 0.18个百分点。

楼市通点评：总结起来就是整体温和上涨，也比较符合三四月“小阳春”的特点。

【调控】佛山下调公积金贷款额度

3月31日，佛山市住房公积金管理中心发布通知，调整佛山住房公积金抵押贷款政策。根据新政：非住宅不予发放贷款，住房贷款限制面积段，144平方米以上大户型产品不能贷款；个人贷款最高额度由50万降为30万元；调整房屋套数认定标准，停止向已有两套住房的缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）发放贷款，缴存职工家庭成员名下只要有未结清公积金贷款的，不得再次申请。

楼市通点评：年后的各地新政一波接一波，不管板子打在了谁的身上，调控的意愿还是很明显的。

【旧改】广州白云区发布试行意见加快推进旧村改造

3月31日，广州市白云区人民政府发布了《白云区加快推进旧村庄全面改造深化城市更新高质量发展的实施意见（试行）》（以下简称《意见》）。《意见》明确了区属国企参与旧改项目问题，业内预计未来与区属国企合作共同参与旧村改造项目的合作方式将成为主流。此外《意见》对于产业建设量及 “竞价”方式都做了创新性的规定。

楼市通点评：《意见》经历了数次修改，终于发布实施了，充分体现了白云区政府对于旧改顶层设计的严谨。接下来，就看能不能稳步推进了。

文：广州日报·新花城记者 龙乐乐
图：广州日报·新花城记者 龙乐乐
广州日报·新花城编辑 麦晓颖