增城一次推出18宗地，包括两宗总部地块

广州首批集中供地挂出的48宗地中，增城的供应量最大，一次推出18宗地，是唯一一个超10宗的区域，总用地面积超95万平方米，总建筑面积达325万平方米，出让金高达262亿元。从分布的具体区域来看，多数集中在荔湖街道，其他分布在中新、朱村、石滩、新塘、永宁等板块。值得注意的是，这18宗地块并不全是宅地，其中有两宗总部地块，一宗位于新塘，一宗位于朱村。

新塘总部片区目前集中了增城最高端地项目。

在总部地块比较集中的新塘，新推出的总部地块位于新塘站东侧，该片区目前已经引进了新世界、保利、城投等进驻，在售的保利天际和新世界广汇尊府均属于增城的高端项目。地块要求竞买人须承诺项目总投资不少于29.6亿元，引进不少于8家农业产业金融、电子商务、技术开发、科技创新服务等上下游高端服务独立法人企业进驻项目，其中不少于20%企业为农业产业关联项目。朱村的总部则位于地铁21号线凤岗站东侧，西侧为科惠花园，东侧为恒展江山时代和工信部电子五所。

执信中学增城实验学校附近楼盘因教育资源被高看一眼。

除了总部地块，此次推出的比较受关注的地块则是名校旁边，具有一定教育资源优势的地块。其中位于执信中学增城实验学校旁的地块挂牌起始价431800万元，是此次增城地块中起拍价最高的，地块位于蔷薇国际南侧，逸翠庄园西侧，与执信中学的初中部相邻，地块还配建15班幼儿园。地块周边还有保利大国璟、华润置地润悦等项目。此外，位于石滩镇南北大道西侧的地块，紧挨刚刚落户的华师附中增城学校，该学校预计将于2022年9月开学。

黄埔：知识城终推新宅地 但不是刚需的菜

而在从去年就持续保持热销状态，不少项目处于断货状态的黄埔，本次只推出了3宗地块，三宗宅地一块位于科学城板块，广汕路以北、黄埔军校小学西侧；另外两块则是销售火热但新增供应紧张的知识城。

黄埔知识城板块刚需产品供应吃紧。

其中，广汕路以北、黄埔军校小学西侧地块距离黄陂地铁口约2公里，对于享受地铁出行便利而言有点勉强，地块面积52238平方米，但容积率≤2.0，且绿化率要≥35%，这意味着项目总体面积不大，加上容积率和绿化率的限制，有可能打造低密度的改善型产品，入市门槛也不会低。而知识城南起步区的两宗地，都是容积率超低的地块，1.0〜1.2左右基本只能开发为低密度居住盘。显然，对于目前供应比较紧张的黄埔区而言，此次的新增供应要让“刚需”客们失望了，刚需新增供应解渴可能还需等待较长的时间。

文：广州日报·新花城记者刘丽琴
图：广州日报·新花城记者刘丽琴
广州日报·新花城编辑：麦晓颖