3月30日，世茂集团控股有限公司发布了2020年度业绩报告。报告期内，世茂合约销售额3003亿元，同比增长15.5%，增幅持续领跑头部房企；销售均价17536元/每平米，位列TOP8房企第二；行业排名连续三年稳步上升，晋升至第八。业绩发布会上，世茂集团董事局副主席、总裁许世坛表示：“2020年，是疫情冲击下充满挑战的‘考验之年’，世茂积极思变，稳财务、扩土储、调结构，顺利完成销售目标，实现‘利润之战’的稳步告捷。2021年，迈入第五年高质量增长，世茂将进一步提升资金管控力，统筹推进‘大飞机战略’，实现城市赋能的全面升级和长期价值的稳健兑现。”

年报数据显示，报告期内，世茂营业额1353.5亿元，同比增长21.4%；毛利额396.7亿元，同比增长16.2%；毛利率达29.3%；核心利润191.4亿元，同比上升24.9%；股东应占核心利润152.2亿元（包含物业股权处置收益），同比大幅上升45.2%。实现回款2252亿元，同比上升15.5%；现金及银行存款684.7亿元，同比上升14.8%。2020年，世茂全年建议派息1.8港元/股，同比增长24.1%，过去4年，世茂连续以超40%的派息率稳居行业前列。

金融风险指数控制在安全线内
由“黄档”转“绿档”

可以看到，面对房企“三道红线”、房贷“两道红线”等房地产金融调控政策，世茂成功由“黄档”转“绿档”，将各项金融风险指数控制在安全线以内：净负债率下降7.1个百分点至50.3%，已连续9年维持在60%以下；资产负债率（扣预收款）68.1%；现金短债比（扣预售监管资金）1.16倍。

从土地储备来看，截至2020年12月31日，世茂权益前土地储备约8175万平方米，货值约13800亿元，同比增长6%，总项目达434个，遍布核心城市超100个。其中，一、二线城市货值占比72%，粤港澳大湾区、长三角及华北区货值分别增长至3950亿元、3450亿元和2500亿元。

据悉，2021年，世茂手握超5500亿元可售货值，其中87%布局于一二线及强三四线城市，75%为提供充裕现金流的住宅类产品，货值充裕且具备结构优势，业态类型与货源周期等亦均显利好。2021年，世茂将有超过80个大型项目将相继入市，在产品与服务优势的加持下，世茂将策略性调整供货节奏，为土储红利的加速释放及3300亿销售目标的实现提供强力支撑。

酒店、商娱、服务实现收入86.3亿元

此外，值得关注的是，2020年世茂酒店、商娱、服务三大专业公司冲破疫情的不利影响，实现收入86.3亿元，计划完成率达99%，同比增速33%。2020年10月，世茂服务正式在香港联合交易所主板挂牌上市，成为世茂集团旗下第三家上市公司。截至2020年12月31日，世茂服务营业收入50.3亿元，上市仅两个月，世茂服务即与投资者共享收益红利，实现31%派息率。

世茂御榕·武夷度假酒店。

2020年，世茂酒店全年签约32个项目，以香港东涌世茂喜来登酒店、世茂御榕·武夷度假酒店、武汉江滩世茂凡象酒店等为代表的众多新开酒店，为中国酒店业及城市再添新地标。商业及主题娱乐方面，上海世茂精灵之城主题乐园蓝精灵主题园区开业，长沙世茂环球金融中心、深圳前海世茂大厦如期入市，青岛世茂52+、长沙世茂52+正式开业，加速实现对城市的深度赋能与扎根。

文：广州日报·新花城记者刘丽琴
图：广州日报·新花城记者刘丽琴
广州日报·新花城编辑：麦晓颖