3月29日，南海桂城·主题产业社区投资环境推介暨怡海湖鲲鹏科创区发布活动在桂城街道怡海湖片的益田假日天地举行。本次大会上，华鑫总部、博地集团映月湖项目、林氏木业新经济运营中心、南凯建设集团等17个重点项目签约落户桂城的主题产业社区。接下来，桂城街道还要盘活超300万m²工业载体，激发经济高质量发展新活力。据统计，桂城街道近年通过三旧改造将释放产业用地总计达到4000亩！
四个第一，桂城坚持“人·城·产·文”高质量发展
在过去的2020年，南海营商环境持续改善，一大批龙头企业抢滩进驻，引入超10亿元项目12个，计划投资总额382亿元，同比增长45%，“两高四新”现代产业体系加速成型。桂城作为南海的核心都市区，是南海经济社会高质量发展的主阵地、主战场，全年引入超千万项目96个，其中超亿元项目达36个，虎牙全球研发总部、青松科技等一批知名总部项目成功落户，总部经济强势崛起，“发展态势稳中向好、前景广阔”，南海区委副书记、区长顾耀辉如此评价道。
桂城要扛起南海经济发展的区位担当，是有底气的。在2020年8大经济指标中，桂城有4个名列第一。GDP：655.95亿元，增长3.8%，增速排名南海区第一；全社会固定资产投资459.39亿元，增长56.8%、增速排名南海区第一；税收：162.36亿元，位列佛山市32个镇街的第一位；建筑业总产值122.54亿元，同比增长33.24%，占南海区建筑业总产值超过60%。这是属于桂城高质量发展的高光时刻。
2021年是十四五开局之年，桂城迎来了大湾区协同发展和轨道交通建设高速推进的新机遇。今年3月，广东省印发了《佛山三龙湾高端创新集聚区发展总体规划（2020—2035年）》，南海新交通轨道线正式启动车辆上线调试，佛山地铁3号线的桂城中心区域首条隧道贯通，佛山地铁2号线交路运行工作正式启动，佛山地铁4号线今年6月开建，种种利好让桂城成为承接湾区创新资源、高端人才的热点区域。
迈进“十四五”，桂城坚持发挥“人·城·产·文”高质量发展的比较优势，以“四湖”片区为战略阵地，形成“四湖并进、错位发展”的格局，全力建设主题产业社区，打造品质创新社区。具体片区定位为千灯湖片区——金融创投、总部经济龙头，文翰湖片区——佛山科创、文创驱动极，映月湖片区——广佛品质新都芯，智产转化加速器，怡海湖片区——小巨人的家园，大创新的舞台。
三年内推进300万m²工业载体改造建设
目前，发展空间有限、产业载体不足，已成为阻碍桂城高质量发展的短板所在。因此，桂城吹响了“让创新回归城区”的总号角，以更大魄力推进城市更新：2021年，桂城要完成总占地约3210亩的村级工业园拆除整理任务，其中怡海湖鲲鹏科创区拿出近1000亩城市更新产业用地，推动平均容积率3.0以上、超150万平方米产业载体开工建设。更精心培育创新集群：坚持高标准、高效益、高技术的“三高”要求，瞄准“金融+总部+科创+文创+研发”的城市定位持续发力，重点支持和推动新一代电子信息技术、智能制造、新能源、生物医药等高品质先进制造业集聚发展。
近年桂城街道推进约4000亩产业用地改造，大部分为“工改工”或“商改工”项目，其中布局工业载体项目42个，占地面积2500亩，建筑面积超300万平方米；商业载体项目23个，占地面积1500亩，建筑面积超300万平方米。其中包括平洲工业园、平洲片区微改造、怡海湖鲲鹏科创区、南海建筑产业集聚区、平胜卓成工业园连片改造、桂城星中创—夏南二产业中心、平西上海桥南工业区改造、平西西城工业区改造、石（石肯）黄柏围等重点项目。
重点项目一览表：
1、桂城星中创（夏南二）产业中心（拟建）
占地面积：约 119亩
建筑面积：约24万平方米
总投资额：约6亿元
项目位置：位于夏南二清风路以北、宝石路以西工业区。
项目定位：重点集聚高端产业资源，能满足技术研发、中试检测、轻生产制造及总部办公等多元化功能，将多点培育发展战略性新兴产业、未来产业，打造成为一座具有区域辐射至整个湾区能力的绿色智慧新城。
2、联东智造园（拟建）
占地面积：102亩
建筑面积：27万平方米
总投资额：约7亿元
项目位置：位于石龙北路西面，毗邻佛山一环产业带，交通便利，人流密集。
项目定位：本着高标准、高品质的原则，以重塑产业空间格局为突破口，建设聚合生产制造、研发设计、中试成果转化、企业总部等多功能的新兴产业智造平台，打造佛山市南海区村级工业园样板。
3.汇科智能科技园（拟建）
占地面积：29.1亩
建筑面积：5万平方米
总投资额：约0.25亿元
项目位置：位于三山港顺泰路，坐落于三龙湾先进制造业集聚区
项目定位：该项目融研发车间、智造厂房、生态办公空间、人才公寓、配套商业为一体，以“湾区智造、产业互联”为理念，集聚智能交通设备、智能家居、智能医疗、智慧农业和新材料、特种设备、智能控制系统等领域的研发、生产、销售企业，构建行业特色大数据中心、智库、供应链金融、增值服务体系。打造智能制造产业加速器、数字经济企业孵化器。
4.平西上海桥南工业区改造项目（拟建）
占地面积：88.15亩
建筑面积：17.6万平方米
总投资额：约4.4亿元
项目位置：项目位于桂平路与深海路交界处，毗邻瀚天科技城与佛山一环
项目定位：项目地块周边配套完善，有高端住宅小区，小学、商业等，拟以租赁的形式将旧工业区升级改造为产业园区，按地块现状规划，容积率不高于3.0，将打造为高科技航空产业经济区。
5、平西西城工业区改造项目（拟建）
占地面积：95亩
建筑面积：22万平方米
总投资额：约6亿元
项目位置：位于桂平路与石龙南路的西北角，交通便捷，地理位置优越。
项目定位：拟引入社会资金进行改造，按地块现状规划，容积率不高于3.5，将打造为集合“两高四新”企业的高端产业园区，项目具有一定的示范效应、带动效应及聚集效应，将大大提升土地利用空间，提高经济利益。
6. 万钧.18科创园（在建）
占地面积：50亩
建筑面积：11万平方米
项目位置：位于简平路桂城科技园A3号，原伊戈尔电气公司所在地。
项目定位：主要引入生物医药、电子信息、智能智造、研发展示、跨境电商、生态环保、城市金融、智慧5G等新兴产业，打造成为佛山成长型企业聚集区和产城融合发展的示范区域。
7.宜安科创园（在建）
占地面积：180亩
建筑面积：33万平方米
总投资额：8亿元
项目位置：位于南海区桂城三山环岛路侧。
项目定位：将建设总部大楼、科技研发空间及公寓，适用于科技研发产业多元自由组合。园区拟引进绿色科技、环保节能、电子信息、生物医药、精密制造、自动化等企业，打造研发产、学、研一体化园区，已于2021年3月起建，2023年年底建成。
8.YGA科技产业中心(已建)
占地面积：60亩
建筑面积：10万平方米
总投资额：请补充
项目位置：位于桂城街道科能路10号。
项目简介：项目已于2020年1月全面竣工并投入使用。园区内有生产车间约2940平方米/层，配套宿舍144间；单层面积：500-3300平方米（其中科创孵化区50-1470）；承重3最高承重3吨/平方米；层高2.5-8米不等；柱距10-11米；电力供应18000KVA。目标为引入粤港澳高端科技企业。
9.丰树国际创智园二期（在建）
占地面积：89亩
建筑面积：31万平方米
总投资额：12.3亿元
项目位置：项目位于三山新城港口路6号。
项目定位：按国际甲级写字楼标准建设，致力打造成为集总部基地、技术信息外包、研发、金融后台中心、相关配套等的全新产业社区。
10.三山科创中心B区（在建）
占地面积：60亩
建筑面积：31万平方米
总投资额：7亿元
项目位置：位于港口路12号
项目介绍：目前正在动工建设2栋生态办公写字楼及1栋园区配套公寓，预计2021年3月份取得预售，将于2022年投入使用。项目定位为国际化智慧岛，世界级科技园，面向港澳，链接全球，致力引进国内外行业龙头，形成国际化科技产业集聚。
11.珑裕商业中心（在建）
占地面积：96亩
建筑面积：16万平方米
总投资额：15.5亿元
项目位置：位于位于南海区桂城金融B区A-08地块，北靠佛山水道，西临千灯湖景观轴线，南侧与东侧分别紧邻海八路与桂澜路两条城市主要道路，地理位置优越，景观资源丰富。
项目定位：项目将建包括两栋超高层甲级写字楼以及各具特色的裙楼建筑，将打造成将成为新兴的大型城市商业综合体。
12.石肯黄柏围项目（拟建）
占地面积：87亩
建筑面积：16万平方米
总投资额：约7亿元
项目位置：项目位于桂城桂澜路与季华路交界处东南角，处于桂城与禅城交界。
项目定位：将把黄柏围地块升级打造成沉浸式城市商业综合体，以现代建筑与传统岭南建筑相互融合、把中心花园景观融入城市生态、重建社区功能以及打造家庭亲子互动空间，为南海甚至佛山量身打造一个新的商业打卡地标。
文/广州日报·新花城记者：陈钰凤 通讯员：李芳毅
图/由通讯员提供
广州日报·新花城编辑：何波