越秀地产将介入南洋电器厂及周边更新改造项目

3月29日，南洋电器厂及周边更新改造项目的竞价结果出炉，广州智能装备科技创意园有限公司以地价281526万元竞得该项目。资料查询显示，广州智能装备科技创意园有限公司成立于2020年11月24日，注册地就在黄华路。最大股东为越秀地产旗下的广州市城市建设开发有限公司，持股比例为41%；第二大股东为广州智能装备产业集团有限公司，持股比例为39%，另外广州粤瑞控股有限公司持股比例为20%。

根据南洋电器厂及周边更新改造项目的公告内容，该项目挂牌起始价超过28亿元，将采用全面改造和微改造相结合的混合改造模式。由竞得人（改造主体）与越秀区人民政府签订《南洋电器厂及周边更新改造项目开发协议》，按照越秀区人民政府发布的征收补偿文件配合开展房屋征收工作。完成征收补偿后，由广州市规划和自然资源局按开发协议约定与竞得人（改造主体）签订土地使用权出让合同，由竞得人（改造主体）进行开发建设。

规划房屋总建筑面积近30万平方米，其中住宅约13.4万平方米，包括约9.8万平方米的的安置住宅，约3.6万平方米融资住宅（含无偿移交政府统筹的人才公寓约6,000平方米）。可以期待，未来该片区将涌现超过10万平方米的全新住宅，最终可以在商品住宅市场销售的，大约会有3万平方米左右，按平均约100平方米一套计算，有望几年后给越秀核心区带来几百套一手住宅产品。

而之前公告中，对竞买人在资格方面的要求主要有：“竞买人或股东之一须为近3年内获中国企业联合会评定为中国企业500强、中国制造业企业500强前200位的企业，且为近3年内获广东省企业联合会评定为广东制造业100强、从事智能设备制造业的企业”

记者查询资料发现，广州智能装备科技创意园有限公司隶属于广州智能装备产业集团有限公司。广智集团已连续三年跻身中国企业500强行列。今年3月份，广州市白云区与广智集团就京溪片区混合改造项目达成共识，计划用三至五年时间完成打造粤港澳大湾区智慧医疗和生命健康基地启动区建设工作。

同时，记者也在越秀集团官网查询到，越秀集团与广智集团于2020年8月份签署战略合作协议。越秀集团张招兴董事长在签约仪式表示，广智集团是广州制造业的“老字号”，整合容纳了大量本土知名的制造企业，是广州重工业的“龙头”和广州智能制造的表率。根据协议，双方将在城市更新、智能装备和智能系统、金融服务、食品业等领域展开深入合作。

文/广州日报·新花城记者：陈白帆
图/广州日报·新花城记者：陈白帆
广州日报·新花城编辑：赵冬芹