2月21日，农历初十早上，广州市黄埔下沙社区洋溢着浓浓年味，热闹非凡。这天上午，村民都自发地聚在珠江村旧改项目展厅后方，一齐见证这个属于珠江村的历史时刻。

“动工！”在挖机的轰鸣声和礼炮声中，村民翘首以盼的珠江村旧改项目首开区建设正式启动。

600年古村迎来蝶变

珠江村位于黄埔区西南部、珠江前后航道交汇处。以珠江为名，这条村不仅名称叫得响亮，地理位置优越，历史也源远流长。

珠江村属始建于明朝，延绵至今已600余年，蒲氏宗祠（市级保护文物）、李氏宗祠、万昌梁公祠（区登记不可移动文物）与矗立百年的古榕树，记录并见证了珠江村的变迁发展。

清末，这里曾是珠江水路进入广州的第二道军防线，在新中国成立前，定名“珠江村”，现属黄埔区下沙社区。

据了解，珠江村改造范围北至中山大道，南接港前路，西至蟹山西路，东至荔香路。村集体用地与国有用地混杂交错。改造范围面积约27公顷，现状建筑面积为43万㎡。其中，村民房屋932栋（含3栋村民公寓），面积约34万㎡；集体物业面积约6.8万㎡；国有建筑2.13万㎡（含住宅123套，7158㎡）；另有3宗祠堂1340㎡属于文保建筑。珠江村村集体现有人口约为1900人。

该项目选址既是广州东部沿江发展带核心区域，也隶属于广州人工智能与数字经济试验区鱼珠片区，未来必将大放异彩。600年古村的华丽蝶变，已然拉开序幕。

签约率已经超过90%

据悉，广州市珠江村项目从2020年9月28日启动签约，从此一路行驶在旧改“快车道”中。

黄埔街道党工委书记陈劲松在仪式致辞中介绍，目前珠江村项目已签约844栋，签约率超过90%；已移交拆除集体物业和私宅共26万平方米，其中私宅拆除率达42%。

值得一提的是，珠江村村民支持改造率一直高企。其中，珠江村村民改造意愿同意率达98.5%，私宅拆补方案表决同意率达90%，招商文件表决同意率达99.5%。

活动当天，广州日报全媒体记者在现场看到，成群的村民自发地前来参加仪式，现场座无虚席，还有不少村民有说有笑地围在会场周围。当主持人宣布首开区正式启动时，村民纷纷举起手机拍摄照片和视频留念，每个人脸上都洋溢着对未来的憧憬。

据介绍，珠江村旧改项目规划总建设量81.90万㎡，其中复建总用地16.08公顷，复建建筑面积53.36万㎡；融资总用地8.1公顷，复建建筑面积28.53万㎡。本次首开区将建成5栋复建房，早日实现村民回迁梦。

首开区8号地块：用地面积：6180平方米，总建面积：62509平方米，商住楼2栋，车位：455泊，绿地率：20%，总投资：3.31亿，户型：45㎡、60㎡、80㎡、90㎡、105㎡、140㎡。

7号地块：用地面积13776平方米，总建面积：134385平方米，商住楼3栋，车位1015泊，绿地率：20%，总投资：7.38亿，户型：80㎡、90㎡、105㎡、120㎡、140㎡、180㎡。

广州日报全媒体文字记者 缪璟 何瑞琪
广州日报全媒体图片记者 缪璟 何瑞琪
广州日报全媒体编辑 何钻莹