今日，广州日报全媒体记者从广州市黄埔区人民政府网站获悉，该网站发布了广州开发区城市更新局关于《黄埔区 广州开发区城市更新专项总体规划（2020-2035）》（决策征求意见稿）征求公众意见的公告。

该公告表示，广州开发区城市更新局组织开展了《黄埔区 广州开发区城市更新专项总体规划（2020-2035年）》（以下简称“总体规划”）编制工作，目前已完成征求意见稿，现向社会公开征求意见。

根据总体规划，综合规模预测结果，至2035年全区更新规模预计需要达到40-45平方公里，其中全面改造用地规模31-34平方公里，微改造用地规模9-11平方公里。

记者注意到，总体规划针对知识城板块、科学城板块、临港板块三大更新战略板块特征，提出差异化的更新策略。

知识城板块：以园区建设为导向的增存联动模式

知识城板块以产业园区建设为核心，将建设成为具有全球影响力的国家知识中心。未来城市更新将以土地征收和旧村改造相结合的增存联动的土地整备模式为主，以产业园区土地征收为动力，通过片区内的存量旧村改造，形成以征促批、以改促建的联动改造模式。以九龙大道沿线为轴线，结合产业园区的土地征收工作，重点推进东部快速—永九快速—广汕公路范围内的旧村改造，支撑重点产业园区的建设。

科学城板块：以产城融合为导向的片区统筹模式

科学城板块规划建设成为世界领先的中国智造中心，谋划布局大科学装置和重大创新平台，加速建设科学大道—开创大道—香雪大道新经济走廊、总部经济带。未来城市更新工作以片区统筹、空间整合的模式为主，重点整合片区内零散改造主体用地，优化功能布局，提升重点地区城市品质。通过对土地和功能进行统筹梳理，积极发展楼宇经济，优化调整产业结构，打造总部经济产业集群，实现片区层面的土地体质增效。以广汕公路、香雪大道—开创大道为主要轴线，扎实推进城市更新工作。重点推进整合片区内零散旧村用地与周边政府储备用地，通过土地置换实现空间连片改造，补齐区域服务设施短板，优化公共服务设施配置，提升公共服务水平和质量。

临港板块：以活力营造为导向的老城更新模式

该板块未来城市更新将重点协调更新项目与建成区之间的关系，通过城市更新补齐城市短板，营造老城地区城市活力。以黄埔大道—黄埔东路为轴线，通过聚焦旧厂改造、结合旧城更新和老旧小区微改造给老城注入新活力，加快导入知识经济、总部经济等新产业新业态，着力推动构建广州国家人工智能和数字经济试验区（鱼珠片区）、第二商务片区以及穗港智造特别合作区等重点平台的建设，以“腾笼换鸟”的手段实现土地集约节约和城市高质量发展，充分激发片区产业活力，带动片区经济发展。通过长洲岛片区微改造提升传统古村落文化活力，打造一批具有黄埔特色的“老城市·新活力”品牌项目。

广州日报全媒体文字记者 缪璟 何瑞琪
广州日报全媒体图片记者 缪璟 何瑞琪
广州日报全媒体编辑 何钻莹