农商经贸达全球，流溪明珠数江埔。西倚流溪河，与从化老城区街隔水相望，105国道贯穿全境，中部连接省道355线和256线，优越的区位奠定了江埔街承担从化主城区拓展的基础。“江埔街将打造成为产业兴旺、文化繁荣、环境美丽、智慧时尚、宜居宜业的城市功能拓展区”，近日在接受广州日报记者专访时，江埔街党工委书记骆志雄如是说。

同时，骆志雄指出江埔街目前的发展战略——一商圈两片区三小镇多平台，一商圈指的是位于地铁上盖的海塱商圈；两片区是江村城市功能拓展新片区、河东综合改造片区；三小镇指的是罗洞工匠小镇、锦洞桃花小镇、凤二客家文创小镇；多平台指的是荔博园、香米产业园、百匠园等产业发展平台。

年轻人经济+夜经济，崛起中心城区商业地标

中共广州市委十一届十三次全会强调牢牢把握扩大内需战略基点，巩固提升国际商贸中心地位，建设国际消费中心城市。

拥有从化区内最大的商业综合体欣荣宏广场，地铁14号线直达，江埔街商贸、消费基础优越。近年，为了扩内需促发展，江埔街致力发展商贸服务业，将全力打造主要由海塱步行街、海塱村以及欣荣宏广场组成的海塱商圈。“海塱商圈的发展有两个方向，一是打造城地铁周边的核心商圈，二是打造从化夜经济的集聚区。”骆志雄告诉记者。

商圈内此前建成的欣荣宏广场汇集了大量知名消费品牌以及人气。2020年上半年，海塱商圈消费金额超过2亿元，是从化年轻人和大学生消费的时尚商圈。不过，广场目前商业结构较为单一，大部分商户经营方式雷同、缺乏特色，商业配套和休闲娱乐功能仍显不足。

     （海塱夜景图，江埔街供图）

在这一方面，崭新的海塱步行街是最好的互补。骆志雄告诉记者，“海塱步行街的建设是参照西安“大唐不夜城”、广州北京路等夜间经济集聚区的，我们将把步行街建成集行、赏、食、游、购、玩于一体的消费体验区。以此丰富海塱商圈的商业结构，营造开放、有序、活跃的经济环境，吸引更多高端商业品牌落户商圈，从而不断提升海塱商圈的商业知名度以及美誉度。”

接下来，江埔将继续推进海塱步行街二期、远达广场和莱茵广场的建设。目前步行街二期累计完成工程量的75%，预计2021年1月将正式对外开放；远达广场项目塔楼预计2021年10月竣工验收；莱茵广场项目酒店楼和商业楼已封顶，预计2021年上半年竣工验收。“未来这里将崛起从化中心城区的重要商业地标。”骆志雄充满信心。

更新两大片区，承接老城拓展

目前，广州城市更新工作开展得如火如荼。近年，从化区确定了“一核两翼三带”的总体空间布局，紧邻街口街的江埔街是“一核”的重要组成部分，也是中心城区拓展的主要承载区域。为了承接老城拓展，江埔街将重点更新辖区内江村片区和河东片区，优化区域发展格局。“以前这些地方是农村，规划比较落后。如今为了承载从中心城区转移出来的人口，我们重新布局了这片区域。”

近年，从化区中医医院确定迁建至江村片区，六大楼盘敲定在此落建，加上南洋理工学院和水利学院两所大学的落户，住宅、医疗以及教育功能的不断完善将重塑江村片区的空间布局。“未来这片区域将发展成宜居宜业的城市新生活圈，可以承载20万人口。”骆志雄表示。目前，江埔街正在加快推进落建项目的土地征收工作，积极推进旧村改造。

     （从化区中医医院迁建效果图，江埔街供图）

而另一边的河东片区西邻从化老城区，是老城区的“三角”结构支点，同样承担了老城拓展的责任。该片区的核心地段联星社区西华社毗邻从化地铁14号线从化客运站，西邻雅居乐滨江花园、雅居乐小学等文化公服设施群，南接欣荣宏、远达商业广场以及从化大道（一期）项目，地理区位优越，改造条件成熟。

“我们在改造的时候采用了‘快拆快建’的模式，目前居民签约率达到34%，签约房屋2.3万平方米，已拆了1万平方米左右。”骆志雄说。改造后，这片区域将成为从化首个地铁上盖的TOD社区和TOD商业门户（TOD模式：以公共交通为导向的发展模式），“这里将是从化中心城区的商贸副中心。”

差异发展，破题特色小镇同质化 

一头连着城市，一头连着乡村，建设特色小镇是实施乡村振兴战略的重要抓手。从2016年起谋划建设，如今特色小镇在从化的五镇三街遍地开花。江埔街有三个特色小镇——罗洞工匠小镇、锦洞桃花小镇和凤二客家文创小镇。

从化区乡村振兴办副主任叶平曾指出，从化的特色小镇大部分偏重文旅和农旅产业，产业发展同质化较为严重。如何避免特色小镇建设同质化是摆在从化区面前的一道难题。

“避开农旅产业、差异化建设小镇是江埔街的破题方法”，骆志雄举了个例子——江埔街的罗洞工匠小镇在发展建设时深挖本地资源，避开农旅产业，目前的定位是以弘扬鲁班“工匠精神”为引领，挖掘广东省乃至全国的民间工匠产业资源，打造全省乃至全国的名工匠、手工艺产业聚集地。

     （罗洞工匠小镇，江埔街供图）

小镇范围涵盖了上罗村、罗洞村、锦一村和锦二村。早在元朝大德年间，罗洞村的瓦窑岗便有靠烧砖瓦为生的手艺人，因此该村取名瓦窑岗；而上罗村和罗洞村向来有“木匠之村”的美称，至今仍有30多名匠人从事木匠手艺工作。数百年的产业基础加上未来产业规划决定了小镇发展的定位。

目前，罗洞工匠小镇已引入本地企业打造了一个占地面积为2.5万平方米的工业产业园，全国各地的手工艺企业陆续入驻其中。小镇一期的罗洞工匠小镇门楼、鲁班广场、鲁班艺术长廊等6个工程项目已完成，预计明年中旬小镇可全面完工。

科技加持，打造农业科创中心

今年荔枝时节，一系列直播、评选活动打响了从化名品井岗红糯的名声，从化荔枝文化博览园（下称荔博园）也成了从化的一个地标园区。占地300亩的荔博园内有荔枝产业优质种质资源库、荔枝科技创新产业园、5G智慧荔枝园、现代荔枝种植技术示范推广平台、荔农致富创业指导培训平台、荔枝特质农产品交易平台，通过向农户送技术、找出路、助销售推动从化美“荔”经济的发展。“实际上，荔枝的生产基地不在我们这里，我们是产业的研发基地。”骆志雄说道。

     （荔博园，江埔街供图）

而同位于江埔山下村的从化香米产业园示范性基地也是如此。从化区香米产业园引进了包括无人机技术、5G技术、区块链技术等建立在信息科技基础上的精细农业技术体系，广泛采用最新耕作种植技术，包括水稻智能化有氧恒温浸种催芽技术、水稻钵形毯式育秧栽培技术、水田节水灌溉技术等，以科学指引水稻种植，以现代技术为大米拓销路。江埔街的示范性基地面积达1000亩，是从化香米产业园的核心园区，产业园将以此为示范，辐射全区各镇（街）的香米种植基地为附属园区。 

党的十九届五中全会提出要加快农业农村现代化。作为粤港澳大湾区的“菜篮子”，从化的农业资源丰富。在发展现代农业上，江埔街有清晰的定位——不以种植农产品为主，而是依托科技，专攻研发，做示范基地，“我们的发展方向是打造一个农业的科创中心。”骆志雄说。

广州日报全媒体文字记者：何钻莹
广州日报全媒体图片记者：苏韵桦（署名除外）
广州日报全媒体视频记者：苏韵桦、何钻莹 通讯员：黄宇鹏
广州日报全媒体编辑 黄捷慧