日前
区商务局印发
《广州市黄埔区 广州开发区商业网点
布局与发展规划(2020-2030)》
按照200多万居民人口以及
每年约500万商务、旅游人口的
商业消费需求
以人均1㎡的商业面积
对未来10年
黄埔的商业网点布局
进行规划
其中
知识城的商业网点布局
如何规划
小知为你划重点啦

先来了解全区的
远期与近期建设目标
在时间上,《规划》明确了
近期:体系培育与成长期
远期:体系提升与完善期
两个时间段
并制定了相应的建设目标
规划期内,我区将建成
8个高端商圈
规划新建63个社区商业中心
布局1400家品牌连锁便利店
商业经营面积累计达到700万㎡
❖近期(2020-2025年)
体系培育与成长期
本阶段,规划新建约20个高端商业综合体、35个社区商业中心、18个四星级以上(或相应标准)高端酒店、550个品牌连锁便利店;经过五年建设,全区商业经营面积达到450万㎡。
❖远期(2026-2030年)
体系提升与完善期
本阶段,新增约10个高端商业综合体、28个社区商业中心、18个四星级以上(或相应标准)高端酒店、850个品牌连锁便利店。经过这五年建设,全区商业经营面积新增250万㎡左右,累计达到700万㎡。
在总体空间布局方面
我区商业网点以
“一主二副、一轴三带、多节点”
为核心
统筹规划批发、零售、酒店、餐饮
物流、特色商业街、社区商业中心
品牌连锁便利店等各类商业网点
从而形成
科学合理、层次分明、结构完整的
现代商业网点体系

一主二副
知识城商业中心
我区商业网点布局的核心区域
主要体现在三大高端商业中心
其中在知识城范围内
有以知识城商圈为核心的
知识城商业中心
我区商业网点布局的核心区域,主要体现在三大高端商业中心。一个主商业中心,即临港经济区新贸易创新中心。它以广州东部国际商贸创新带(黄埔东路商贸发展带)为主线,区域范围与临港经济区基本重叠。它代表未来我区商业发展的最高层次和水平。两个副商业中心分别是科学城商业中心、知识城商业中心,它们分别以科学城商圈和知识城商圈为核心。
一轴三带
九龙大道商贸创新带
我区未来商业将沿着三条商贸创新带布局,即广州东部国际商贸创新带、开创大道商贸创新带、九龙大道商贸创新带。连接这三条发展带有一条重要的连接轴,即以地铁7号线、21号线为主要纽带的商贸连接轴,它连通知识城商圈、科学城商圈和黄埔湾商圈三大高端商业中心。
多节点
知识城商圈
我区商业网点体系主要由四部分组成:高端商圈体系、社区商业体系、专业批发市场体系、物流配送体系。
核心就是八大高端商圈,包括↘
一个都市级商圈:黄埔湾商圈;
两个市级商圈:科学城商圈、知识城商圈;
五个区级商圈:大沙地商圈、南岗商圈、西区商圈、长岭商圈、云埔商圈。
同时,打造四大特色商贸聚集区:南海神庙商旅文融合发展聚集区、西区国际保税商贸聚集区、新贸易与数字商业创新聚集区、长岭居生态养生商贸聚集区。
物流配送体系方面,在知识城范围内有位于九佛街道的京东亚洲一号物流园,占地面积150亩,将建成亚洲范围内B2C行业内建筑规模最大、自动化程度最高的现代化运营中心。
知识城商圈
具体如何规划
↓↓↓

知识城商圈的核心区主要为沿九龙大道两侧,自镇龙社区至九龙湖约10公里范围内,属于知识密集型产业配套的生活服务型商圈。规划期内将建成2-3家四星级以上(或相应标准)酒店、3个以上商业综合体、3个以上社区购物中心等。
商圈的定位主要是服务于知识城范围内的精英白领、产业工人、商务客人及本地居民。
目前知识城商圈的核心区主要是南起步区和九龙湖范围。已经建成或在建的商业综合体主要有:绿地缤纷城(6 万平方米)、城南邻里中心(5 万平方米)、合景悠方(3 万平方米),以及万科幸福誉、时代天韵、中新里等商业综合体以及楼盘的临街商业。

▲绿地缤纷城
此外,在“十四五”期间,结合城市更新改造,商圈内重点完成一至二个示范性社区商业中心(包括何棠下社区商业中心)建设,同步推进3个以上优质社区商业中心建设。每个社区商业中心由一至三个邻里中心构成。


▲城南邻里中心
知识城的前期规划中,一开始就引入了新加坡“邻里中心”的业态概念,并借鉴新加坡的经验进行布局。从这个意义上,与黄埔区其他商圈相比,它有自己的业态特色,即特别强调邻里中心建设。
邻里中心是源于新加坡的社区服务理念,它是集商业、文化、体育、卫生、教育、政务服务、家庭服务等于一体的社区服务综合体。根据规划,知识城南起步区宜规划5个邻里中心,每个邻里中心将为周围1平方公里范围内6000~8000户的2万~3万名社区居民提供“一站式”的配套服务。
此外
知识城范围内
两街一镇的商业网点
如何布局规划

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科技兴商强商
知识城充分利用
当前城市更新改造和
基础设施不断完善的
大好时机
打造宜居宜业宜游的
城市环境
繁华商业
便利生活
尽在城中

编辑 | 蔡妍菡 饶凤珍
素材来源 | 区商务局、广州黄埔发布
编审 | 郑勇 徐晖
转载请注明来源 | 中新广州知识城在线发布
