黄埔 | 知识城商业网点布局曝光:1个区副商业中心+1条商贸创新带+1个市级商圈……
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日前

区商务局印发

《广州市黄埔区 广州开发区商业网点

布局与发展规划(2020-2030)》

按照200多万居民人口以及

每年约500万商务、旅游人口的

商业消费需求

以人均1㎡的商业面积

对未来10年

黄埔的商业网点布局

进行规划


其中

知识城的商业网点布局

如何规划

小知为你划重点啦


先来了解全区的

远期与近期建设目标


建设目标      

   
   

   


在时间上,《规划》明确了

近期:体系培育与成长期

远期:体系提升与完善期

两个时间段

并制定了相应的建设目标


规划期内,我区将建成

8个高端商圈

规划新建63个社区商业中心

布局1400家品牌连锁便利店

商业经营面积累计达到700万㎡


近期(2020-2025年)

体系培育与成长期


本阶段,规划新建约20个高端商业综合体、35个社区商业中心、18个四星级以上(或相应标准)高端酒店、550个品牌连锁便利店;经过五年建设,全区商业经营面积达到450万㎡。


远期(2026-2030年)

体系提升与完善期


本阶段,新增约10个高端商业综合体、28个社区商业中心、18个四星级以上(或相应标准)高端酒店、850个品牌连锁便利店。经过这五年建设,全区商业经营面积新增250万㎡左右,累计达到700万㎡。


总体空间布局        

       

       


在总体空间布局方面

我区商业网点以

“一主二副、一轴三带、多节点”

为核心

统筹规划批发、零售、酒店、餐饮

物流、特色商业街、社区商业中心

品牌连锁便利店等各类商业网点

从而形成

科学合理、层次分明、结构完整的

现代商业网点体系



     

一主二副

     

知识城商业中心


我区商业网点布局的核心区域

主要体现在三大高端商业中心

其中在知识城范围内

有以知识城商圈为核心的

 知识城商业中心 



         

我区商业网点布局的核心区域,主要体现在三大高端商业中心一个主商业中心,即临港经济区新贸易创新中心。它以广州东部国际商贸创新带(黄埔东路商贸发展带)为主线,区域范围与临港经济区基本重叠。它代表未来我区商业发展的最高层次和水平。两个副商业中心分别是科学城商业中心、知识城商业中心,它们分别以科学城商圈和知识城商圈为核心。


           

           


       

一轴三带

       

九龙大道商贸创新带



       

我区未来商业将沿着三条商贸创新带布局,即广州东部国际商贸创新带、开创大道商贸创新带、九龙大道商贸创新带。连接这三条发展带有一条重要的连接轴,即以地铁7号线、21号线为主要纽带的商贸连接轴,它连通知识城商圈、科学城商圈和黄埔湾商圈三大高端商业中心。


         

         



       

多节点

       

知识城商圈



       

我区商业网点体系主要由四部分组成:高端商圈体系、社区商业体系、专业批发市场体系、物流配送体系。


核心就是八大高端商圈,包括↘

一个都市级商圈:黄埔湾商圈;

两个市级商圈:科学城商圈、知识城商圈

五个区级商圈:大沙地商圈、南岗商圈、西区商圈、长岭商圈、云埔商圈。


同时,打造四大特色商贸聚集区:南海神庙商旅文融合发展聚集区、西区国际保税商贸聚集区、新贸易与数字商业创新聚集区、长岭居生态养生商贸聚集区。


物流配送体系方面,在知识城范围内有位于九佛街道的京东亚洲一号物流园,占地面积150亩,将建成亚洲范围内B2C行业内建筑规模最大、自动化程度最高的现代化运营中心。


         

         


知识城商圈

具体如何规划

↓↓↓

   


知识城商圈的核心区主要为沿九龙大道两侧,自镇龙社区至九龙湖约10公里范围内,属于知识密集型产业配套的生活服务型商圈。规划期内将建成2-3家四星级以上(或相应标准)酒店3个以上商业综合体3个以上社区购物中心等。


商圈的定位主要是服务于知识城范围内的精英白领、产业工人、商务客人及本地居民。


目前知识城商圈的核心区主要是南起步区和九龙湖范围。已经建成或在建的商业综合体主要有:绿地缤纷城(6 万平方米)、城南邻里中心(5 万平方米)、合景悠方(3 万平方米),以及万科幸福誉、时代天韵、中新里等商业综合体以及楼盘的临街商业。



▲绿地缤纷城


此外,在“十四五”期间,结合城市更新改造,商圈内重点完成一至二个示范性社区商业中心(包括何棠下社区商业中心)建设,同步推进3个以上优质社区商业中心建设。每个社区商业中心由一至三个邻里中心构成。




     
     


城南邻里中心



     

     

     
知识城商圈的业态特色      

     

     

     

     

知识城的前期规划中,一开始就引入了新加坡“邻里中心”的业态概念,并借鉴新加坡的经验进行布局。从这个意义上,与黄埔区其他商圈相比,它有自己的业态特色,即特别强调邻里中心建设


邻里中心是源于新加坡的社区服务理念,它是集商业、文化、体育、卫生、教育、政务服务、家庭服务等于一体的社区服务综合体。根据规划,知识城南起步区宜规划5个邻里中心,每个邻里中心将为周围1平方公里范围内6000~8000户的2万~3万名社区居民提供“一站式”的配套服务。


此外

知识城范围内

两街一镇的商业网点

如何布局规划



   

   
   

   
   



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知识城充分利用

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编辑 | 蔡妍菡 饶凤珍

素材来源 | 区商务局、广州黄埔发布

编审 | 郑勇 徐晖

转载请注明来源 | 中新广州知识城在线发布