点亮广州塔,新世界中国倾力打造,广州东部中心这个都会中心融合体你不能错过!
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湾区时代,轨道才是王者。

今年8月,国家发展改革委对关于粤港澳大湾区城际铁路建设规划做出批复,批复中涉及13个城际铁路和5个枢纽工程的建设,广州就占了12个,湾区综合枢纽地位难以比拟。


▲国家发改委批复的粤港澳大湾区城际铁路建设规划

放眼广州,借助轨道通达湾区的枢纽不少,但想要准确抓住机会,有一个地方一定不可忽视。
那就是——广州东部中心!


▲广州东部中心规划示意图

01.一站定乾坤10轨交汇直达前海及香港
为什么是广州东部中心?
首先,早在发布的《广州综合交通枢纽总体规划(2018-2035年)》中,有一个全新的提法,叫做“两芯两级”,其中“两级”指的是“南沙级”和以增城为核心的“东部级”,这是东部中心首次被拉升到与南沙等量的地位


更为重要的是,以新塘站为主的东部极首次在市级层面得到重点提及,广州东部中心对于大广州乃至湾区的重要性,得到前所未有的拔高!

其次,新塘站一站定乾坤,规划了包括2条城际、3条国铁和5条地铁,绝对的湾区超级枢纽
举个简单的例子,光是以建成通车、在建或即将建设的路线为例:
从东部中心出发,通过地铁13号线(一期已通车,二期在建)西至珠江新城、北京路和白云新城;广深城际、穗深城际、新白广城际南达东莞、深圳机场、前海、深圳湾甚至香港,西至广州东站,北至白云国际机场以及广州北站;广汕高铁(在建)北至广州火车站,东至惠州、汕尾、汕头甚至长三角;地铁28号线(佛山经广州至东莞城际)通达白鹅潭、琶洲、佛山;


▲广州东部中心轨道示意图

而未来更是规划了地铁16号线连通增城主城区,地铁23号线连接增城开发区及海珠核心区,地铁20号线连通黄埔科学城及珠江新城、广州塔等地。
第三,不止前海,东部中心未来还将直达香港。
早在今年6月,穗莞深城际南延线(深圳机场至前海段)已正式动工,预计4年后通车,这意味着,东部中心将是广州直通深圳前海的交通枢纽


▲穗莞深深圳机场至前海段动工仪式

而10月份,深圳市更是进一步对穗莞深城际前海至皇岗口岸段线路进行公示。


▲穗莞深城际前海至皇岗口岸段线路图

确定由前海再延长21.1公里,设超级总部站、皇岗口岸站2座车站,意味着这一条湾区大动脉,不止连接深圳机场及前海,还将进一步连接到福田CBD及香港
5条地铁连通广州市区及佛山,2条城际轻轨连接大湾区城市群,3条高铁连通粤东及省际,并且互通2大国际4F级机场,以及出租车、汽车客运等一体化公交网络系统,打造国内首个真正意义的TOD枢纽
待以上轨道交通全线开通后,东部交通枢纽预计日均客流预计可达80万人次,年均吸纳客流预计约2亿人次,如此庞大的客流,带来的是资金,更是财富
可以肯定的是,TOD之上的广州东部中心绝对未来可期。

02.狠砸162亿周边11大路网全改造
除了轨道规划对接湾区,为加强与广州天河黄埔等核心片区联系,广州东部中心更是砸下162亿,以广州东部交通枢纽为中心,对周边11大路网全面进行改造。包括:107国道、广园东快速、新新大道以及荔新大道等。


▲广州东部中心片区路网改造统计

而且,这不是简单的路网改造,而是包括了隧道、高架甚至新建立交等。


▲广州东部中心片区道路改造示意图

比如投资高达69亿,已经正式动工的广州东部中心核心路网改造,包括纵一路(横跨广汕高铁和广深铁路)、站前路(与广园东路互通净立交以及下穿隧道)新源路、汽车城大道、荔新路(包括沿广园东两侧的建设)并新建荔新路与广园东路复合立交、新建两座上跨广深线铁路桥(荔新路铁路桥、东华大道铁路桥)。


▲广州东部中心核心片区道路示意图

本月凤凰二桥的永久封闭,正式宣告片区路网大改造全面动工。


▲建设中的广州东部中心路网

又比如,连通广莞深三地的107国道(广深公路),将投资19亿进行快速化改造,未来沿路的十字路口(新塘段)皆变为下穿隧道或者上跨桥,一路畅通无阻。


▲新塘107国道改造示意图(最终以官方公布为准)

关键是,根据招标公告,上述路网从2021年底起陆续完工。
这意味着最快1年后,从家门口出发,只要一首歌的时候通过纵一路和站前路就能连接周边5大高快速路(广园东快速、广深高速、广惠高速、广深沿江高速、荔新快速),驾车瞬间通达广州东站、珠江新城CBD以及东莞CBD,也可快速通达湾区其它城市。
10轨交汇,162亿打造超级路网,广州东部中心的规划无论在广州,甚至是湾区都独一无二!
03.6幢200米+高楼投资超200亿,广州东CBD横空出世
有轨道,有TOD,还有超级路网,上一个这样的超级中心在哪里?
答案是——广州东站!
20年前,广州东站凭借广深、广九、广梅汕3大铁路和广州地铁1、3号线登上了历史舞台,日均流量达9万人,而这些庞大的人流,悉数涌入天河,带来工作、消费、生活,也由此催化了珠江新城CBD的崛起
而未来客流量远超广州东站的东部中心,官方早已不上一次放言:全力打造广州东部CBD

而在今年广州市第77场疫情防控新闻发布会(招商引资工作专题)上称,官方再一次强调:依托东部交通枢纽中心得天独厚的交通优势及区位优势,聚焦引进世界500强、中国500强企业的区域总部和职能总部,打造广州东部CBD!

在三年间吸引了众多大咖将总部安放于此,已经规划了6幢200米+的超高建筑群
高楼见证的不仅仅是简单的CBD封面,更是产业的力量。
我们粗略统计了这6大项目,投资和产值更是惊人:要求未来至少投资不低于200亿,5年内营收高达288亿,5年内将创造利税近20亿
而在整个片区设计方面,占地达269公顷广州东部交通枢纽中心片区,未来涵盖区域科技产业服务中枢、区域城市服务中枢、以会展为引擎的国际化文化交流中枢的三大引擎力量


▲广州东部交通枢纽中心片区规划图

想像一下未来,12万㎡的会展中心、8-12万㎡的购物中心、5-8万㎡的次级区域购物中心、4万㎡的五星级酒店齐聚于此,再加上多幢城市天际线拔地而起……
广州东CBD的未来,你还需要怀疑吗?

04.东塔之后新世界中国东部中心再造地标
任何一个中心,都需要一个封面,更需要一个地标。
而东部中心的新焦点,非新世界中国莫属。何解?
首先,纵观此前新世界的作品,如:广州首间中外合资酒店广州中国大酒店、珠江新城CBD上的东塔 — 广州周大福金融中心、城市文化商业地标K11、岭南新世界、凯旋新世界、广粤天地……哪一个不是片区封面和地标。


▲广州周大福金融中心摄影:@广州房产细鹏

其次,新世界中国早就在1999年于增城结缘。现在更是在此连落五子,深耕东部。
而在东部中心,更是大手笔布局了一座城市综合体广汇新世界金融中心,同时打造了与广粤尊府同等品质的住宅广汇尊府,并赋予了“未来地标”的期望。


▲广汇新世界金融中心规划示意图

所以,东部中心的封面,舍新世界其谁?

05.登顶地标点亮广州塔全新都会中心融合体连接无界生活
要打造“未来地标”,新世界中国自然有备而来。
就在昨天,新世界更是特别发起了“心动中国,点亮广州东部中心”的活动,新世界广汇尊府登顶广州最高地标,点亮广州塔,一举刷屏
以实际行动表明,将以打造珠江新城的理念来打造广州东部中心地标的决心!


▲新世界广汇尊府点亮广州塔

项目沿袭了新世界中国一贯超前理念的风格,规划有国际甲级标准写字楼、瑰丽酒店集团主题格调酒店、广粤天地沉浸式时尚街区,以及尊府系精奢住宅


▲广粤天地沉浸式时尚街区效果图

而最为核心的是,引进了国际前瞻性的Co-Central都会中心融合体理念
这意味着什么?
作为东部中心的地标综合体,居住于此,你将享受到工作、休闲、生活一体化的全新都市无界生活


▲广汇新世界金融中心、广汇尊府项目功能分区图

比如,择此办公,在240米高的广汇新世界金融国际中心劳累一天,一个转身的时间回到家里,工作与家庭无缝切换
从此,无需耗费大量时间在路上,每天可以留出更多时间,在健身房挥汗如雨,拥抱中央公园绿意,品尝一杯清香的咖啡……


▲广汇新世界金融中心效果图

又比如,利用通达湾区的TOD枢纽,城际直达前海来一场生意上的会谈,甚至快速通关至香港,地铁28号线到荔湾佛山感受人文气息,短时间内通达湾区
更有甚者,快速通达广深两大4F机场,来一场说走就走的环游世界旅程。
至于休闲生活,无论是三五知己的下午茶,又或者伴侣约会,下楼即可解决一切,生活乐无界


▲广粤天地沉浸式时尚街区鸟俯瞰图

在这里,再也不用为“工作or家庭”“生活or精彩”而纠结,在新世界广汇尊府,无所不包,这不就是都市精英最为渴求的生活吗?

06.对标18万+广粤尊府不限购首波优惠88折,周边顶豪已出手
如果广汇新世界金融中心对标的是广州周大福金融中心,那么,广汇尊府,对标的便是凯旋新世界广粤尊府!
要知道,凯旋新世界,是珠江新城CBD的标杆之作,而广粤尊府,则是标杆中的标杆,二手售价高达18万+!


▲凯旋新世界实景图

年初的一套房源,放盘仅37天便迅速成交,足以看出其稀缺程度以及市场对它的渴求程度。(来源:链家)


作为一脉相承的广汇尊府,产品自然惊艳。
项目首推建筑面积约92-130㎡的空中叠墅和平层大户,拥有最高5.8米的中空客厅、270°城市大平层景观,营造一种空间感极佳居住感受。
最惊艳的当属125㎡的创意空间户型,双主套5房2厅3卫!无论是四代同堂还是三孩家庭都能兼顾,少见的南向单边望花园,客厅和3个房间全部朝南,智慧家居融入生活,妥妥地让幸福加分!
而92㎡的户型,4房2厅2卫,则功能分区清晰,动静结合,隐秘性极佳!


▲广汇尊府效果图

值得一提的是,92、105、125方的三个户型,赠送面积也超乎想象,超级实用之余,每个房间,每个角度,都能望到东部中心的繁华与宁静!
加上,项目所处的东部中心属于不限购区域,一亮相就吸引了广州所有塔尖人士的目光。而情景示范单位正式开放后,短短几天时间来访就有近千人



▲ 新世界广汇尊府尊荣示范区开放

比如,周边的凤凰城的顶豪们早已闻风而动,组团参观;又比如,对新世界信任有加,当年置业凯旋新世界的老业主更是集体组团过来看房……
或者其中一位在场客户所言很有代表性:住在广州东10多年,这几年,看着它日新月异的变化,对东部的未来充满信心。10年前错过了珠江新城,错过了凯旋新世界的广粤尊府,这一次,说什么也不能错过广汇尊府了!
据了解新世界广汇尊府即将开售,最为关键的是:首波优惠有88折!!!
熟悉新世界在广州项目的朋友们,应该知道这个优惠力度是有多大,而未来空间又会有多大了……
如果不想错过广州东部中心的历史机遇和价值,您现在要做的,就是拿起电话马上预约优惠!或许,这次你将像当年珠江新城一样,成为历史见证者。
毕竟,这里有着通达湾区的10轨TOD枢纽和超级路网;毕竟,这里有着高配的广州东部中心CBD;
毕竟,错过了高达18万+的珠江新城凯旋新世界,你还能错过广州东部中心广汇尊府吗?

项目地址:广州东部中心—广汇新世界金融中心

VIP LINE: 020-8219 8888


*预售证:增城房预(网)字第20201236号

*以上所涉及的面积均为建筑面积


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高配版广州东部中心CBD横空出世,广州东部中心新地标点亮广州塔

点亮广州塔,广州东部中心这个新地标你不能错过!