“未来几年将完成珠江边上啤酒廠这项城市新地标的建设，体量将是目前珠江·琶醍的20倍。”这是记者11月16日在珠江啤酒35周年的发布会现场了解到最新信息，啤酒廠项目作为广州市的攻城拔寨项目目前正式进入建设施工期。目前，啤酒文化产业已经成为珠江啤酒“双主业”协同发展的另一重头戏，按照广东省“人工智能与数字经济创新试验区”的定位，珠江·琶醍啤酒文化创意园区作为啤酒廠项目的一部分，目前重新调整了建设标准。按照“调整珠江·琶醍啤酒文化创意园区改造升级项目可行性研究报告”，项目总投资额增加 90,045 万元，投资总额调整为 271,450万元。

建筑面积为珠江·琶醍的20倍

“这个项目位于广州人工智能与数字经济试验区内，按照该区域的最新规划，啤酒廠的定位是做城市时尚引擎，结合啤酒文化，打造一个属于年轻人的时尚城市地标。”广州珠江啤酒股份有限公司副总经理罗志军表示，现在的用地是原来珠江啤酒厂的用地，经过“退二进三”之后，工厂基本搬到南沙，目前有6.9万平方米的用地需要开发。

据悉，十年前，在城市更新改造的大背景下，为配合广州亚运会“一江两岸”建设项目，配套广州会展中心的发展，珠江啤酒将商业运作思想引入旧厂改造。

经过市政府批准，珠江啤酒保留旧厂区沿江约6.9万平方米自主改造，启动“双主业”协同发展的重点项目——总部开发建设项目，也就是啤酒廠项目，建设规模约26万平方米，总投资超50亿元，建筑面积将是珠江·琶醍的20倍。

目前，啤酒廠项目已经正式进入建设施工期，在“十四五”期间将完成包装车间等具有工业遗址特色的旧厂房建设和两栋总部大楼建设，围绕总部经济、商务商业、文创博览、潮玩娱乐、休闲体验等，业态更加丰富多元。

而珠江·琶醍啤酒文化创意园区作为啤酒廠项目的一部分，改造升级项目可行性研究报告解释，项目所在区域的规划条件及市场环境已发生较大变化，原可研报告内容已难以满足项目建设需要。由此，对建设标准、投资额、建设工期等进行调整。据悉，在建设标准方面，该项目所处区域原定位为“琶洲互联网集聚区”，现已由市级战略规划上升到为省级战略规划，其定位提升至广东省“人工智能与数字经济创新试验区”。同时，随着设计指标、规划条件的进一步明确，珠江啤酒经反复论证，确定了围绕“文 化商业”主题，充分挖掘地域商业价值，打造高标准高水平总部品牌的建设目标。而按照该试验区的定位，此项目还将遵循建筑现代化、设施现代化和管理现代化的建设原则，运用先进的数字 化、智能化技术，致力于将项目打造成为智慧建筑。因此，调整后的项目将按甲级写字楼的标准建设。调整后项目工程费用单价提升，导致项目总投资额增加 90,045 万元，投资总额调整为 271,450 万元。建设工期将于2024 年底完成。

广州日报全媒体文字记者 陈丽莉

广州日报全媒体图片记者 李波

广州日报全媒体视频记者 李波、陈丽莉

广州日报全媒体编辑龙嘉丽