作为黄埔区联和街辖内备受瞩目的旧村改造项目之一，暹岗社区旧改项目近日取得了突破性的进展：全村总签约超八成，开创大道以南整体签约超九成。

今年年初改造进展虽然因疫情稍有影响，但随着全面复工复产，暹岗旧改“重新”出发，攻克难题，稳步前进。

四级联动“包干制度”，合情合理合法动迁

暹岗旧改地块划分标注实景图

位于联和街东部的暹岗社区是联和街辖内的五个转制社区之一，下辖九个经济社，属广州科学城片区，面积5平方公里，户籍人口4700多人、流动人口11000人。

根据《广州市人民政府关于推进“三旧”改造工作的意见》（穗府〔2009〕56号），暹岗社区是全市52条全面改造“城中村”之一。2011年5月27日，社区与广东大壮集团有限公司签订《暹岗社区“三旧改造”合作意向书》，正式启动三旧改造工作。

2019年前，由于受多种因素影响，项目改造进展较为缓慢。2019年3月启动拆迁后，联和街党工委会议多次研究社区三旧改造工作，为暹岗旧改指明方向，全面推进项目进展。

暹岗社区三旧改造项目范围内共有房屋1897栋，目前已签约1500多栋，全村总签约超八成，开创大道以南整体签约超九成。其中，一期范围内房屋已100%签约并拆除完毕，二期复建区签约率100%。目前待拆迁房屋建筑面积53.29万平方。

村内关于拆迁改造的公示宣传

零强拆的良好旧改氛围，是怎么做到？据了解，联和街道以“三合”以及“三公”要求动迁干部开展工作，必须“合情合理合法 ，公平公正公开”。

划定已签约老人安置区，规划古祠堂保护区

据不完全统计，暹岗旧改辖内65岁以上的老人有700多人，考虑到已签约的老人外出租房不便，旧改范围内也规划出老人安置区，作为一个临时过渡的场所，让已签约的老人家免费入住。

据悉，老人安置区还设有老人活动中心和戏曲社，丰富老人家日常娱乐生活。解决老人的居住、生活问题，从另一方面来看，也是提升旧改拆迁率的基本。

区别于其他的旧改项目，从宋代就建村，至今有1000多年历史的暹岗村，村内的祠堂和古建筑如何安置，也是摆在旧改面前的挑战之一。

暹岗村有三大姓氏，作为广州市最大的孔子后裔自然村，村内孔氏村民占比最多，但最早建村的一批村民，其实是何氏。此外，村内还有黄氏。为了缅怀先祖，孔氏、何氏、黄氏在村内都建立了祠堂，这些也都是暹岗历史文化底蕴的重要组成部分。

针对这些祠堂，暹岗旧改规划出以圣裔宗祠为核心的古祠堂保护区。保证在改善人居环境的同时，为旧村的传统民俗文化延续留足空间，才能彻底唤醒旧改的生命力。

6号、7号、21号线三条地铁线交汇，名校入驻

暹岗改造初期，就以地理位置优越“闻名”。因为旧改位置地处广州科学城核心区域，正好位于地铁6号线、7号线、21号线交汇处。已开通的6号线从西往东连接起白云、荔湾、越秀、天河、黄埔、增城，跨越大半个广州，将暹岗和各区连接起来；从员村通往增城广场的21号线，途经科学城；建设中的7号线二期，其中科丰站就在暹岗村侧。日后地铁新线陆续开通，毋庸置疑将为暹岗居民出行带来极大的便利。

旧改区域临近万达广场、大壮广场、中山大学附属第三医院岭南医院，足以满足居民日常所需。

暹岗旧改项目一期10月份开放的第二批样板图实拍

而在暹岗旧改项目稳步推进中，还传来了另一则好消息。

2018年8月，黄埔区政府和华南师范大学举行签约活动，双方将合办华南师范大学附属黄埔实验学校、华南师范大学附属实验学校幼儿园，坐标就在暹岗旧改版块。

据介绍，华南师范大学附属黄埔实验学校、华南师范大学附属实验学校幼儿园占地面积约7.9万平方米，共设九年一贯制学校72个班，幼儿园36个班，全部采取公立办学模式，将提供从幼儿园到初中近5000个公办优质学位。

今年年初，华南师范大学附属黄埔实验学校已经动工，预计将于明年招生。

项目效果图，最终以政府审批为准

环境优美、配套设施完善的新型住宅小区，优质的交通、教育、医疗、商业、休闲资源，暹岗旧改，未来可期！

回顾暹岗旧改“乘风破浪”的十年

• 2010年，暹岗社区对外开展招商合作工作

• 2011年，暹岗社区与大壮集团签订《暹岗社区“三旧改造”合作意向书》

• 2013年，因配合萝岗区总体规划布局调整等因素，项目回迁选址调整

• 2015年，暹岗社区与大壮集团签订《暹岗社区三旧改造合同书》，明确合作改造相关事项

• 2017年，根据《暹岗社区旧村改造拆迁补偿方案》，社区全面落实了一期复建区的补偿和建设工作

• 2018年，全面推进暹岗社区三旧改造整体拆迁的工作

• 2019年，启动拆迁

• 2020年，全村整体签约率超八成

【图文记者 蔡小木】

【编辑 肖华】

部分图片由街道提供

审核 谢洁莹