广州城市中轴线上的新市头村创出了一年完成整村补偿安置协议签约、房屋拆卸、启动建设的旧村更新加速度。广州塔下、客村地铁站旁将崛起6栋商住综合塔楼，村集体获得5800平方米商用物业。“很开心，感谢党委政府推动，不仅我们居住环境改善，也将造福下一代人。”村民伍仲林说。

海珠已批复实施方案的旧村更新项目全部开工建设

9月30日，海珠区落实市委、市政府深化城市更新工作推进高质量发展现场会暨新市头村更新改造整村建设动工仪式在新市头村项目建设现场举行。海珠区区长刘晨辉向新市头村更新改造项目工程颁发《建筑工程施工许可证》。伴随着现场机器轰鸣声，新市头村整村建设工程正式破土动工，村民翘首以盼的“新居梦”即将实现。

处于广州城市新中轴线上的新市头村位于艺景路以南、客村地铁站以北，周边有广州塔和正在建设的广州科学馆、美术馆、博物馆等地标，地理位置优越。项目由新市头经济合作社和方圆、美林基业合作开发。

     拆卸前的新市头村

据悉，新市头更新是市委全会后广州市第一个建设动工的旧村改造项目。标志着海珠区纳入三年实施计划中的已批复实施方案的项目全部开工建设，这是海珠区深入贯彻市委、市政府深化城市更新工作推进高质量发展所取得的又一实质性进展，并以此为突破口，全面带动全区城中村改造工作迈上新台阶。

改造后打造国际化社区 村集体收入将显著提升

现场介绍显示，新市头更新项目总投资16.8亿元，改造后计容建筑面积15.59万平方米，改造后公建配套面积1.44万平方米，包括老人服务中心、社区服务中心、文化站、大型商场等配套。

过去建筑老旧、公共设施匮乏、活动空间不足的旧村将蝶变为6栋商住综合塔楼，村民住上电梯房，村集体将获得5800平方米商场高端物业，可提供时尚餐饮、娱乐、购物等新产业载体。

新市头经济合作社社长黄转嵩表示，回迁后村集体的物业不仅面积增大，地段也比以前好，持股村民分红将更加有保障。“我们原来只有4000平方米左右的集体物业，位置在村的里面不值钱，也很破旧，回迁之后就在比较好的地段。”居住用地功能布局极大优化，周边环境品质极大提升。由于临近领事馆区、科学馆和广州塔，整个社区将打造一个国际化现代社区。

一年完成整村签约拆卸创城市更新速度

据介绍，在海珠区委、区政府的统一部署下，新市头更新改造坚持“党建引领、党旗高扬、党员为先”的工作理念，积极整合各方力量，借助新市头党支部领导班子熟村情、懂民意、接地气的地缘优势，专题研究制定新市头村改造策略。特别是在补偿安置协议签约、动迁、房屋拆卸等重要工作环节上，海珠区住建局专门组成了党员服务队伍，与新市头村党员干部一起登门拜访，向村民解释政策，充分做好动迁签约、房屋拆卸等的准备工作。

在正式签约和房屋拆卸阶段，党员干部带头签约、交房，以自身影响力带动自己的亲属朋友积极签约、交房，发挥党员“头雁效应”带动更多的村民群众参与到各项重点工作中。

新市头村自2019年7月启动补偿安置协议签约工作以来，仅十天时间签约率超过50%，仅3个月时间签约率即超过90%；启动房屋拆卸后，仅用了8个月时间就完成全部房屋拆卸工作。一年完成整村启动签约、拆卸、开始建设的过程，创造了海珠城市更新的“新市头速度”。这种模式有望将在海珠区更多的旧村更新中推广。

广州日报全媒体文字记者：廖靖文
广州日报全媒体图片记者：骆昌威、廖靖文
广州日报全媒体编辑：吴一钒