“长长”、“长胖”，越来越潮了！北京路是广州建城2200多年来从未偏移、从未断代的城市中轴线，全国最早实行步行化管理的商业街之一。作为全国首批11个试点步行街，升级改造后的北京路将打造成最广府、最岭南、最时尚、最国际的商业步行街区，并即将以新装亮相开街。今天上午，建设国际消费中心城市暨北京路步行街改造提升专题新闻发布会（2020年总191场）在广州市新闻中心（天河区珠江新城华利路61号政务中心大厦首层）举办。记者从发布会上获悉，北京路步行街将于明天（9月23日）进行北京路步行街改造提升开街仪式，欢迎广大市民现场体验，共同感受北京路的活力魅力。
广州市政府副秘书长高裕跃介绍，广州近日已正式向商务部申报国际消费中心城市培育建设试点。其中，北京路步行街改造提升试点是广州建设国际消费中心城市的重点项目。2018年12月，北京路步行街成为全国首批步行街改造提升试点，安排专项财政资金2.76亿元，市属国企投入1.5亿元，撬动社会投资超100亿元，完成8840平方米主街建筑立面修复，打造岭南建筑民国特色街区。粤海仰忠汇、大马站商业中心、瑞安广州中心、高第街金鸿顺等项目顺利推进，提升了街区商业质量。全面建设智慧街区，北京路步行街成为全国首个覆盖5G网络的步行街。
数说北京路“四大变化”
发布会上，越秀区委副书记、区长苏佩介绍，虽然面对疫情冲击，但北京路客流量和营业额已分别恢复至去年同期的88%和86%。上半年全区实现地区生产总值1555亿元、增长0.8%，增速位列全市第一。
她重点介绍了北京路升级改造后的四大变化：
①街区变宽变靓了。启动主街南扩，串联背街里巷，对圣贤里、府学西街、李白巷等后街巷进行品质提升，步行长度从1.1公里延长到3.5公里，步行范围从0.29平方公里扩大到0.43平方公里。
②业态变酷变潮了。精心打造了北段骑楼舞台剧、新大新全国最大的户外超高清曲面屏裸眼3D，推广无人送餐、无感停车、刷脸支付、超高清直播，催生了机器人餐厅、故宫文创、木可花房、铜壶滴漏等53处社交媒体网红打卡点。
③人流变多变年轻了。2019年，北京路全年人流量超过7000万人次、同比增长24.7%，日均人流量约20万人次、高峰值近70万人次；其中年轻群体占近6成（30岁以下的占总客流比例达到了57%左右）、全国首批11条试点步行街中排第二。
④消费变旺变放心了。上线商家诚信评价服务系统，着力打造“国际消费城市示范区”和“诚信消费示范商圈”。根据大数据分析，步行街集聚1057个品牌，全年营业额117亿元、商圈交易额超1500亿元，年均坪效2万元，客单价达880元，提袋率8.93%，接近新加坡乌节路等世界一流步行街水平。
活化打造岭南建筑博物馆
越秀区按照“一栋一策”原则精细化修复北京路步行街内376栋骑楼建筑外立面（其中保护建筑67栋）。坚持有违必拆的原则，拆除违法建筑1.8万多平方米。对街区广告招牌进行重新规划、设置，改变了北京路被大型广告全面覆盖、街区风貌特色不突出的问题。
苏佩说，在这次改造提升过程中，我们拆除了建筑立面的广告招牌后，发现了百年药业老字号橘香斋的招牌，橘香斋创于清朝嘉庆年间，创办后就一直在北京路开业，以卖凉茶享誉省港澳，现在它也是陈李济药厂百年文化的传承者和践行者。招牌发现后，及时更改了设计方案，将原有招牌保留下来，下一步计划与广药陈李济进行合作，把物业用于中药展陈用途。同时将临街首层201间商铺的卷帘门统一换成玻璃橱窗，商铺门面实现大变脸。完成8840平方米主街建筑立面修复，对圣贤里、府学西街、李白巷等约5200米的后街环境进行提升，对约3000平方米的第五立面进行整治，将街区打造成民国风特色岭南建筑博物馆。
打造“十字星街”国际化风潮新地标
据介绍，越秀区以北京路上四个“十字星街”为“面”，对北京路“十字星街”路口的关键楼宇进行提升，改造成为打卡北京路的形象点位。如中山五路-中山四路“十字星街”的新大新建成全国最大的户外裸眼3D屏幕，结合北京路北段骑楼光影舞台剧和省财厅整体灯光墙，打造一部古今辉映灯光秀，带动北京路夜间经济繁荣。西湖路“十字星街”的广百股份公司此次引进LA MER海蓝之谜、Armani阿玛尼等世界顶级化妆品牌，升级打造为国际化妆品聚合地。
打造立体化消费体验共享空间
在这次改造中，越秀区拓展北京路“楼上”，连线改造提升禺山路骑楼天台，拆违复绿、增设景观，打造休闲观光露台，带动优质业态“上楼”。
同时，北京路改造连通“内街”，对北京路主路旁的府学西街、李白巷等连线打造，用文创、动漫元素进行微改造，引入故宫文创等品牌华南首店，打造成非遗传承、文创动漫产品销售展示、文化沙龙活动，文创动漫沉浸式体验的一体化文创动漫综合空间，成为吸引年轻群体打卡消费的圣地。
筑造新潮消费“新燃点”
据了解，越秀区整体打包区直管公房，与第一太平戴维斯、高力国际、戴德梁行等国际一流专业机构合作联动，推动改造商业载体约17万平方米，推动大型商超新大新、广百带头转型升级，推动街区业态提升和潮品潮牌引进，让快闪店、外摆店、网红店等新经济新零售模式落地。依托名盛广场布点打造可移动网红直播间，联动街区品牌店铺进行探店、吃喝玩乐攻略，将北京路历史文化特色及吃喝玩乐潮购一网打尽，加快推动“新燃点”变现。
详解：“北京路之最”四大亮点逐个数
为打破北京路商业载体老化问题，广州大胆探索、革旧出新，打造出北京路的“四个之最”：着力建设“最舒心”的步行环境，深入挖掘“最广州”的文化元素，全力打造“最具烟火气”的商贸业态，探索实行“最智慧”的街区管理。
1.“北京路之最舒心”：着力建设“最舒心”的步行环境：
累计拆除违法建筑、违法广告招牌等1.8万多平方米，大力整治第五立面私搭乱建。
将临街首层260间商铺的卷帘门统一换成玻璃橱窗，打造沿街视觉通廊。
在4个“十字星街”节点建筑精心打造“大师作”亮点工程，街区布局由1条主街向1条主街+9个辅街群纵深推进。
设计九曲花街（可移动花池）、迭迭花影（窗台绿化）、空中花园（屋顶绿化）等花卉展示，彰显广州“花城”魅力。
立足街区实际合理设置具有步行街特色的休闲长椅、“涂鸦”公共厕所、“智慧”垃圾桶箱，营造舒适逛街体验。
值得一提的是，北京路还打造出炫彩夜景。沿主街自北向南，以岭南建筑为底色，依次打造了省财厅灯光亮化、北段骑楼舞台剧、新大新全国最大的户外裸眼3D展示、千树银花、名盛广场、天字码头等光亮节点，进一步提升夜间人气。
2.“北京路之最广州”：深入挖掘“最广州”的文化元素
北京路坚持“与古为新、一栋一策”的理念，精细化修复“橘香斋”“陈李济”等骑楼建筑376栋，实现了建筑外立面风格整体连贯、骑楼风韵迭代再现，将街区打造为开放式的岭南建筑博物馆、民国建筑活化石。
聚焦街区52家老字号、35个广府非遗两大“瑰宝”，联合28名非遗传承人成立“广府汇”文化传播有限公司，开拓非遗传承基地，引导老字号“守正创新”，实现“老树开新花”。近年来，岭南打铜、岭南古琴、榄雕、广彩、广绣、醒狮等18个区级非遗项目年营收超1500万元。
积极策划推进千年古道、西湖路文化广场提升等项目建设，打造书坊街粤菜博物馆、陈李济中医药馆，推动故宫文创等潮流品牌入驻，一个集非遗传承、文化沙龙活动，文旅沉浸式体验于一体的文创综合空间呈现在北京路。
2019年，片区147家规上文化企业就实现营收277亿元，年均增速达到38.8%。
3.“北京路之最具烟火气”：打造“最具烟火气”的商贸业态
北京路坚持“一街一主题、一段一特色”，实现错位竞争，打造特色业态。
例如北京路主街北段（北京北路）主要发展老字号、传统手艺产业，中段聚焦年轻群体形成新时尚集聚圈。几条辅街各有千秋。
惠福路大力开展“粤菜师傅”工程，形成了以地道粤菜品牌为主，国内及东南亚地区多种美食交融的局面，满足全球游客口味需求。
西湖路依托千年大佛古寺，建设文化体验区。
府学西街引入知名动漫周边与电竞体验馆，通过涂鸦与艺术创作，打造受年轻人欢迎的网红动漫特色街区。逛北京路，各类吃喝玩乐、文化休闲娱乐业态尽在手中。
今后，在北京路还将实现国潮好货与国际品牌同台共舞、相得益彰。推动广百、新大新、青年文化宫等市属国企17万平方米物业以及街区载体、产业全面升级，广百将首层打造成国际顶尖美妆品牌聚合地，新引进了海蓝之谜、阿玛尼等世界顶级化妆品牌；新大新顺利推动华为智能家居销售旗舰店落户。截至目前，街区已进驻香奈儿等国际知名品牌161家，李宁、周大福等国内知名品牌589家。
结合北京路店铺“门面窄、纵深长”特点，对小型商铺的外观形象进行特色化提升，打造一批精致“好奇心”小店。
选取骑楼建筑对天台进行个性化改造，增设主题景观，引进文旅休闲业态，将经济效益引入楼上来，推动步行街立体化发展。瞄准各类连锁品牌总店、旗舰店、区域首店加大招商力度，中国最大NBA旗舰店、Adidas华南区最大旗舰店等53家名店首店以及B.Duck小黄鸭、锅大亨等一批创新性引领性强的原创小众品牌入驻北京路。逛北京路，复古传统与新潮时尚交相辉映、高端奢侈购物与特色平民消费梯度分布。
4.“北京路之最智慧”：探索实行“最智慧”的街区管理
此外，北京路还全力推进智慧灯杆、超高清摄像头、智能交互屏幕等新基建建设，建设一站式北京路智慧服务综合平台，强化街区安全、环卫、客流等实时监测。
先后完成步行街无线网络和5G基站建设，成为全国首个5G网络全覆盖的试点步行街。推进无人售货车、无人清扫车、防疫安防巡查车、智能垃圾桶等5G智慧应用落地，提升街区智慧化服务水平。
推广机器人送餐、智能零售、沉浸式智能娱乐系统等商业应用，运用云计算、大数据、人工智能等“黑科技”，进一步升级开通无感停车、刷脸支付、AI全息机器人等智能化服务。
建成北京路全域旅游VR全景地图，利用消费大数据推出潮流购物、文化打卡、网红爆品、吃货专属等子系列地图，为游客和市民提供直观便利、舒适智能的旅游消费体验。
北京路步行街有多威水？最大的特色是什么？
说起步行街，在国内各大城市都能找到，不少都是城市的地标。
除了广州北京路步行街，北京王府井步行街、天津金街步行街、上海南京路步行街、重庆解放碑步行街、沈阳中街步行街、南京夫子庙步行街、杭州湖滨步行街、武汉江汉路步行街、成都宽窄巷子步行街、西安大唐不夜城新唐人街步行街等也具有很强的代表性，
这11条步行街，也是纳入改造提升首批试点的步行街。北京路成为广东省、乃至华南地区唯一入选的首批试点步行街。
一是商街历史悠久。北京路是广州建城2200多年从未偏移、从未断代的城市中轴线，是全世界从古代延续至今最古老的城市中轴线之一。在商务部批准的11条改造提升试点步行街中，北京路建街时间最长（北京路于公元前200年前建街，南京夫子庙是1164年，北京王府井是1285年），是古代海上丝绸之路的发源地。北京路在1997年实行步行，是全国最早实行步行化管理的商业街；同时也是岭南政治、文化中心，官学正地，书院云集、史迹众多、人文荟萃，毛泽东、周恩来、孙中山、梁启超、康有为、鲁迅、郭沫若等一代代名人都在此留下风采。
二是文物史迹丰富。北京路步行区范围内，汇集有全国重点文保单位4处（南越国宫署、秦造船厂遗址、西汉水闸、万木草堂），还有省级文保单位5处（药洲遗址、大佛寺、广东财政厅旧址、千年古道遗址、拱北楼遗址），市级文保单位6处，文物资源密度之高、旅游资源之丰富，全国罕见。2016年北京路成为广东省首个全开放、全免费的国家AAAA级旅游景区；2017年获评全国第三个、全省首个世界优秀旅游目的地。
三是体现广州人敢闯敢试敢为天下先的精神。北京路步行街得改革风气之先，是中国商业领域改革的排头兵，这里不仅诞生了广东最早的四大百货公司之一——大新公司、近代中国小百货零售发源地——昌兴街，还诞生了中国第一条小商品专业街——高第街工业品市场、中国第一个灯光夜市——西湖路灯光夜市、全国第一个体户——昌兴童装、广东零售企业上市第一股——广百百货。
四是商业氛围兴盛。北京路是广州商业价值最高的商圈，是岭南商业风向标，日均人流量约20万人次，高峰值近70万人次，2019年全年游客超7000万人次、营业额117亿元，商圈交易额超1500亿元，年度坪效超2万元，人气和商业氛围位居全国步行街前列。
五是商旅文融合紧密。北京路商旅文高度融合，先后评为国家级文化产业示范园区、省文化旅游融合发展示范区、4A级景区、世界最佳旅游目的地，打造出迎春花市、广府庙会、广府文化旅游嘉年华、老字号购物节等一批具有广府文化特色的活动品牌。2019年初在北京路文化旅游区举办的迎春花市3天共有137万人次前来参观，广府庙会7天总客流超500万人次。
六是历史名城、历史文化街区活化利用形成可复制可推广的经验。为加快北京路步行街改造提升工作，市委市政府审议出台了《广州传统中轴线保护实施方案》，针对以北京路为核心的传统中轴线区域提出了功能活化措施、自主更新措施、消防措施、地下空间不计容、容积率补偿、经济补偿、建筑补偿等7项重大政策措施，破解旧城更新改造难题。例如，在这次改造提升过程中，北京路拆除了建筑立面的广告招牌后，发现了百年药业老字号橘香斋的招牌，橘香斋创于清朝嘉庆年间，创办后就一直在北京路开业，以卖凉茶享誉省港澳，现在它也是陈李济药厂百年文化的传承者和践行者。招牌发现后，及时更改了设计方案，将原有招牌保留下来，下一步计划与广药陈李济进行合作，把物业用于中药展陈。
关注焦点：如何保存城市记忆又不影响当地居民？
北京路地处越秀区老城市核心地带，承载了一代人的城市记忆，是老广人的城市乡愁和情怀寄托，规划建设成果会直接影响到当地居民生活和游客旅行体验，是否有针对这次改造制定详细的规划方案？
北京路位于历史文化名城的核心街区保护范围，在改造提升中广州高度重视历史文化、历史建筑风貌的保护。
一是编制规划体系。在《北京路历史文化街区保护规划》等上层规划指引下，广州越秀区聘请了熟悉岭南历史建筑的专业团队组织编制《北京路步行街改造提升总体规划》和产业、交通、景观等“1+3”规划体系。
二是恢复岭南历史风貌。以“突出岭南特色”为原则，以历史记载、老旧照片、材料检测为依据，按照“一栋一策”的策略对376栋建筑的外立面进行修复，其中修复保护建筑67栋。拆除遮挡建筑本体的广告招牌，对每栋楼宇进行个性化设计，通过精细化、个性化的施工方式重现北京路整体骑楼建筑风貌。
三是传承文化印记。在环境改造设计中，注重文化传承和历史记忆展现。如在步行街的路面铺装注入“千年古道”历史发展印记，以北京路6个不同历史时期的花式图案作为铺装样式，并与历史上珠江海岸线逐步向南延伸相呼应；对千年古道遗址的展陈方式进行提升，采用高清新技术提升游客的感官体验；补充增加标注不同历史时期广州城墙地理位置的标识系统，将北京路上已消逝的历史遗存以新的形式展现。
文、图、视频/广州日报全媒体记者 申卉、曾卫康、赵方圆、廖靖文、王燕、莫伟浓
广州日报全媒体编辑 梁意聆