一座沉睡的古村
在现代化的跫跫足音中醒来
面对城市更新的汤汤大潮
它怀抱中的传统人文能否安然如初？
它引以为傲的千年风俗将如何平稳流传？
它所拥有的陈旧设施怎样焕发新貌？
悠悠古村落
惯看春风秋月
在黄埔区城市更新的进程中
现代化、城市化的生活条件与传统文脉
并非对立关系
二者有机共存于
百姓对美好生活的向往中
民俗活动“原汁原味”
有着近800年历史的萝峰村
是广州东部传统村落发展的缩影
历史文化悠久
民俗风情浓厚
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古建筑→整栋搬迁
为了尊重旧有民俗，在萝峰村的改造中尤其注重对古建筑的保护。
负责萝峰村改造的星河湾集团邀请了永庆坊古建保护团队实地调研、论证后，对于零星分散的古建筑，通过手工拆除、逐个编码等方式，在迁建地原样复建，实现整栋建筑的“隔空转移”，确保每座建筑“原汁原味”。
△萝峰村旧改项目航拍图
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新生活→迭代升级
保留民间传统的同时，萝峰村依然要通过旧改实现村居环境的优化，走高品质村居路线。
萝峰村三面环山，风景秀丽，改造期间，星河湾集团因地制宜，尊重村落的天然肌理实施旧村改造。
△萝峰村旧改项目航拍图
此外，萝峰村的新房设计通过现代建筑手法，重新演绎了传统中式风格。不仅有美观安全的亭台楼阁、雕镂穹顶，甚至连房间的空调百叶都用典雅的中式波浪花纹装扮。
目前萝峰村改造项目已实现签约3430栋，总体签约率高达97%以上。
砖瓦搬家 “陈旧”如故
坐落着一座逾800年历史的陆氏宗祠
在村民眼中
一片片砖瓦都凝结了
文冲氏族文化、龙舟文化
以及生活习俗等非物质文化
因此
如何能“修旧如旧”
让村民能够留住回忆
记住乡愁
又能融入现代化气息
成为了当地旧改的重点考量事项
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高标准→筛选项目方
文冲村旧改项目的标书还没看完，该村村民代表陆聪泰便将一名投标者“剔出”了备选项目方的名单。理由很简单：对方在表述中混淆了“文物建筑”和“优秀历史建筑”的概念。
△文冲村
“弄错了专业术语，就说明他们没有理解古建筑文化。这种团队是做不好文冲村旧改项目的。”陆聪泰直言：“投标者来了一个又一个，相对于他们开出的价钱，我们更关注竞标方的业务能力本身。”
除此之外，文冲村还与旧改项目方“约法三章”：首先，工程不准外包，项目方必须有自己的施工队伍；其次，参与竞标的单位都要在村民的监督下，于一块空地建造一幢房屋以自证水平；最后，村里代表需前往竞标单位正在进行的其他项目工地实地考察。
规则汇成一句话，就是：竞标单位应当接受文冲村考核并充分证明，其具有足够的知识、经验、团队和能力，承担得起拥有众多古建筑的文冲村旧改项目。
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做功课→整体迁移
建设方遵循村民意愿，邀请了广州市有关专家、高校教授，前往文冲村走访调研。
做足了前期功课，项目组决定依托于文冲现有的水系，以300多年历史的陆氏大宗祠为中心，将超过35座古建筑一砖一瓦进行编号，逐块“搬迁”至文冲风水塘边，沿文冲水系由东至西搭建古建筑广场，形成一条横向空间主轴，构建未来新型小区的文化“心脏”。
目前，文冲古建筑群的改造工作已完成了一、二期工程。完工后的风水塘古建筑广场，成为村民每天晚上散步的必经之地。三期古建筑的“搬家”工作，仍在有条不紊地进行。
△文冲改造安置房一期
黄埔区坚持全面改造和微改造双管齐下
推动传统古村落、历史文化街区、江心岛等
保护活化利用
累计修缮文化保护单位107个
历史建筑3.5万平方米
挖掘保护了一批历史文化遗存
留住了城市历史印记
民生配套“走向前列”
在村民们眼中
旧村改造的同时
城市建设也在进行
当村庄搭建起完备的现代物业
村民的生活亦如在城市中
萝岗街萝峰社区周边高快速公路和城市主干路网发达，而且保留着完好的玉岩书院、萝岗香雪公园等文物或景点。由于历史原因，萝峰社区长期存在“一脚在城、一脚在村”的城乡二元结构。
为了获取村民的理解与支持，萝峰社区中的萝峰村旧改项目布局了完善的公共配套设施，包括1所小学、1所完全中学、4所幼儿园和托儿所，以及卫生服务中心、老年人福利院、公交首末站、居民健身场所等。
根据《萝峰旧村改造实施方案》，萝峰社区改造总用地面积79.44公顷，建筑面积236.53万㎡，将建设一个集优质生活、休闲购物、娱乐康体、自然生态、科创办公于一体的城市更新改造项目。
旧改
生活迈向城市化的进程中，黄埔区、广州开发区不让一村落下。在2022年底要完成签约拆迁的66个重点旧村改造项目里，该区已建成教育、医疗、休闲、商业公共服务设施超20万平方米。全区旧城改造完成后，可提供公服用地430公顷，计划新增公配建筑面积690万平方米。
编辑 | 郭依琳