一楼柱子发生断裂位移，楼上是十几层的住宅楼，楼下是人来人往的健身场所，这也太恐怖了吧！近日，天河区美林海岸花园因为断裂柱子“火”了一把。

（图片来源见水印）

昨日，小e走访现场看到，由于投诉量大、关注度高，该小区物管已经把断裂柱子进行围蔽，并聘请鉴定公司对断裂柱子进行检测。经查，小区内共有4根柱子发生断裂位移情况，有2根位于5区3座，有2根位于7区4座、5座。

施工单位已进入美林海岸花园，开始对断裂柱子进行修复。

业主：2016年开始投诉柱子断裂问题

从现场可以看到，该小区5区3座住宅楼一楼的柱子发生断裂，并出现位移，位移幅度约有一个半的砖位，最大的错位宽度达到七八厘米，肉眼可见该柱子是完全断裂，并有砖块剥落现象。该柱子连接二楼住户的阳台，一楼是架空层。

有业主向媒体反映，柱子断裂问题早在2016年就出现，今年以来倾斜角度明显加大。该栋楼在2002年在建时开售，高18层，除一楼外每层有四户。

“业主几年来多次反映物业尽快修复未果，物业仅反馈这不是承重柱，并没有影响楼层的整体结构。如果不是承重柱，物业应该出具专业公司鉴定报告。就算不是承重柱，那柱子掉下来砸到小区的人怎么办？”一位美林海岸花园业主说，物业对此一直悬而未决。

小e也了解到，此前断裂柱子周边并没有围蔽，也没有安全警示标志。在事件曝光后，虽然物管对断裂柱子进行了围蔽处理，但断裂柱子下方依然人来人往，健身场所还有老人在打球。

物管：是装饰柱非承重柱，业主不让拆除

该小区物业公司经理冯女士回应，几年前确实有接到业主投诉柱子断裂问题，但当时翻看建筑图纸得知这不是承重柱，而是装饰柱，原小区设计工程师也称没有安全问题。

“小区已有17年楼龄，房子旧了总会有外墙开裂的问题。这些断裂的柱子旁边就是绿化带，可能受树根生长或者周边管井老化影响柱体变形位移。”冯女士说。

对于出现柱子断裂问题，但为何迟迟没有做安全措施或修复工作，物管经理冯女士表示，这些柱子涉及“砌”还是“拆”的问题。物管曾经征询过业主意见是否同意拆除，但是业主不同意；再加上设计师称没有安全问题，所以就没处理。

由于业主反映强烈，9月8日，该小区物业公司已经聘请专业鉴定机构对柱子进行鉴定，已初步确认是装饰柱，不影响楼宇结构，具体鉴定结果要一周后公布。同时，9日上午，物业公司已邀请施工单位进场对断裂柱子进行修复。

社区：督促小区物管开展全面安全检查

美林海岸社区居委会位于美林海岸花园小区内。去年，新到任的社区居委会主任同样发现小区几根柱子发生断裂的问题，当时就报给物管公司，要求其尽快处理，但物管公司迟迟未有动作。直到最近，柱子的断裂程度加大，造成居民不满。

2019年11月美林海岸社区居委会拍摄的照片。

（2020年9月8日的照片）

这次事件曝光后，美林海岸社区居委会已督促物管公司加快修复工作，并对小区开展全面安全检查。因此，除了被曝光的5区3座2根柱子外，7区4座、5座也发现了2根断裂柱子，物业公司承诺将会一并进行修复。

出现类似裂缝的柱子还不少。

小e走访发现，在美林海岸花园，同样的柱子或多或少都出现了裂缝。有业主建议，小区物管应该藉此事件反思小区服务管理方面的不足，加强常态化巡查检查。

第三方：装饰柱变形开裂是水土流失所致

昨日，记者收到美林海岸花园物业公司委托第三方公司进行房屋鉴定的结果。

根据《房屋完损性鉴定报告》显示，5区3座和7区4、5座首层北侧出现变形、开裂的柱子属于装饰柱，为非承重构件，不对该座房屋结构安全产生影响。且该区域钢筋混凝土剪力墙、柱、梁及板等主体承重构件基本保持完好，未发现有变形、开裂等损坏现象。

对于装饰柱出现变形、开裂的主要原因，《报告》表明，是水土流失导致装饰柱自身基础不均匀沉降所致，且装饰柱旁边室外地面均设置有管井，不排除管井产生渗漏对装饰柱基土流失起加速作用。 

《报告》建议，由具备相应资质的单位对开裂的装饰柱进行维修处理。

【图文记者 卢舒曼】

【编辑 甄曦】

部分图片来源受访者，见水印