一栋有着50多年历史的旧厂房静静地藏身于广纸片区的居民区中，虽然荒废多年，但新业主计划对其进行活化利用，改造成教育产业园。专家调研后也发现，这一厂房是广东轻工业机械厂旧址，是广州工业发展史的见证，具有一定的历史文化价值。
昔日辉煌：全国最大啤酒灌装设备生产企业
近日，记者来到海珠区南箕村以北的邓岗小区，在一栋栋旧式工厂居民楼后隐藏着一个上万平方米的院子，站在院中抬头就能看到广纸标志性的大烟囱。院内草木葱茏，但由于荒废已久显得有些寂寥，一座红砖仿苏式旧厂房静静地矗立其中，告诉人们这里曾是广东轻工业机械厂的厂区之一。
从厂区可看到广纸的大烟囱已经退休的老工人慕容棠还记得当年工厂繁荣时的盛况：“20世纪80年代工厂从德国引进先进的啤酒灌装生产线，当时是全国唯一一家制作啤酒生产线设备的企业，全国9成以上的啤酒厂都用我们生产的灌装设备。”
广东轻工业机械厂可谓是广州地区轻工业发展的里程碑，继20世纪80年代引进德国先进生产线后，1992年，广东轻工业机械厂再次引进德国最新啤酒灌装技术，成为我国啤酒饮料灌装机械设备生产行业中历史最长、产销量最大、技术质量水平最高、规模最大的企业。
据悉，广东轻工业机械厂的前身是原国家轻工部安装二队，慕容棠说：“1956年，轻工部完成广纸的扩建任务后，其中一批人来到这里成立轻工业部安装二队；到1969年，轻工业部安装二队并入广东轻工业机械厂。当年厂区有七八栋建筑，但荒废多年，如今只剩下这栋厂房和旁边的一小间配电房的值班房了。”
建筑特色：清水红砖、高窗通风的仿苏式风格
这座1700多平方米的厂房建于20世纪70年代，清水红砖的外墙仍然清晰可见，厂房很高、有10米左右，四周设置了大量窗户，整个建筑通风采光都非常好。负责历史建筑调查研究的广州市岭南建筑研究中心规划师施雨君记者：“这种建筑是20世纪50到70年代仿苏式的工业建筑风格，通风高窗的设置为该年代工业厂房常见的通风采光形式，适应了南方气候炎热的特点。”
清水红砖的仿苏式风格实际上，广东轻工业机械厂有两处厂区，一处就是南箕村以北的邓岗小区；总厂则位于珠江沿岸的石溪涌口处。2003 年，邓岗小区分厂的业务转移至总厂，各个零散车间开始荒置后多数被拆毁。2014年，广东轻工业机械厂“三旧”改造规划通过，对总厂进行重新规划发展，广东轻工业机械厂从人们视野中逐渐消失。至此，邓岗小区的这一旧厂房成为广东轻工业机械厂的唯一遗存，广州工业发展史的见证。施雨君说：“这一旧厂房具有一定的历史文化价值，因为所处位置隐蔽，在此前的工业遗产普查中并未被发现，按照‘应保尽保’的原则，活化利用肯定要比拆除好。”
活化利用：历史建筑新政为活化利用提供“利好”
自2003年业务搬迁到总厂，该厂房进入闲置状态。后陆续作印刷厂、停车场及练车场使用。现在厂区内不少地方杂草丛生，旧厂房也因年久失修亟需加固，建筑内部一些钢筋也已经被盗。不过，这一有着50年历史的老建筑有望迎来新生，广州量力投资有限责任公司有关负责人臧正军告诉记者：“我们已经买下这块地的产权，并计划通过改造，将这里变成教育产业园。”臧正军表示，公司希望为这座旧厂房申报广州市历史建筑，并对其进行加固和活化，“加固、活化的费用会比拆除重建要贵，但我们还是希望保留这里的历史文化价值，也契合我们做教育产业的理念。”
厂房的通风采光都很好臧正军坦言，除了传承历史文化的情怀外，申报历史建筑也是看中了广州历史建筑利用新政的中“利好条款”。臧正军说：“这个厂房有9.9米到11.9米高，如果作为工业建筑无法进行加建，无法改造成学校等设施，利用起来很困难。”
今年3月，《广州市促进历史建筑合理利用实施办法》正式印发实施，其中明确规定：历史建筑进行合理利用，可以在建筑内部增加使用面积或者调整楼层层高；历史建筑改变房屋使用用途和增加建筑使用面积，不计算容积率，不办理产权登记，无需补缴土地出让金。
荒废多年的厂房显得破败广州是我国最早引进西方工业生产的城市，也是我国民族工业的发源地之一，市内分布的工业遗产众多。截至目前，广州已全部完成文化遗产普查的历史建筑线索认定，先后公布了6批、共817处历史建筑名单，其中包括不少旧厂房、旧仓库等工业遗产，全市历史建筑名录基本稳定。不过，记者也同时了解到，历史建筑的名录会根据保护利用的实际情况进行动态调整，业主可向市规划和自然资源局进行申报。
广州日报全媒体文字记者 杜娟
广州日报全媒体图片记者 杜娟
广州日报全媒体编辑 苏琬茜