7月21日，南沙召开明珠湾智慧用电综合改革创新模式宣讲会。记者从会上获悉，明珠湾起步区已落户32个项目，总投资超900亿元。作为重点招商区的灵山岛尖，截至今年6月底，375万平方米经营性用地已挂牌出让257万平方米，占比69%，争取今年基本完成城市产业导入。
广州南沙供电局表示，将与明珠湾管理局共同探索智慧用电综合改革创新，推行新的服务模式，即“规划+建设”结合、“临电+永电”结合、“供电+综合能源”结合，为片区开发建设和招商引资客户“获得电力”提供全旅程、全系统化、全智能化服务，打造年平均停电时间不高于2分钟的供电高可靠示范区。
【明珠湾起步区最新进展】
灵山岛尖争取今年基本完成城市产业导入
明珠湾起步区包括蕉门河口片区、慧谷西区、灵山岛尖、横沥岛尖等片区。明珠湾管理局党组书记、局长卢劲松介绍，自南沙获批国家新区后，连接蕉门河中心区（行政中心）的蕉门河口片区（约1.8平方公里）最先启动，在2013年开始建设，计划今年基本完成开发。
慧谷西区（约5.9平方公里）属历史开发区域，将以三旧改造和城市更新的方式逐步完善基础设施和提升城市功能。慧谷西区基础设施已有一定基础，未来将随着产业导入逐步升级改造。
灵山岛尖（约3.5平方公里）是近期二级开发重点区域，在2014年启动开发建设，2018年底基本完成了基础设施建设，进入完工验收及收尾阶段。争取今年基本完成城市产业导入。
横沥岛尖（约7.3平方公里）是目前一级开发重点区域，在2018年全面动工，已开工建设的主要为场地平整和市政道路、水务景观项目软基处理（主要是七条先行道路、IFF永久会址周边道路、外江堤岸等的软基处理）。计划2023年完成基础设施建设，2025年完成产业导入。
起步区已落户32个项目，总投资超900亿元
卢劲松表示，明珠湾起步区重点发展金融服务、总部经济、商贸服务及科技创新等高端产业，目前，已落户项目32个，涉及总投资约901亿元，其中，南沙城投明珠开发大厦、富力天海湾项目、中盈海里项目，以及中铁隧道南沙科技大厦项目等项目已竣工完成并投入使用。
灵山岛尖和横沥岛尖是起步区重点招商区域。灵山岛尖共有经营性用地375万平方米，主要招商对象为总部经济型、金融服务型以及科技创新型企业。截至今年6月底，已挂牌出让面积257万平方米，占比69%。导入了包括中交汇通中心、星河发展大厦、越秀国际金融中心、时代中国湾区总部、广州文投总部大厦等21个以总部经济和金融服务为主体的项目。
横沥岛尖规划在灵山岛尖基础上进一步扩展和完善发展空间，建设以金融服务、总部办公、科技创新、商贸服务等功能为主的商务办公区，其中凤凰二桥东侧中轴涌以北为科技产业组团、中轴涌以南为国际金融岛组团；凤凰二桥西侧为高端配套服务组团。
横沥岛尖2019年11月启动首批用地出让，目前已挂牌出让13块地（含1块配建永久会址），总计容建筑面积107万平方米。国际金融论坛IFF永久会址项目落户于此，计划于2023年3月项目整体竣工完成。未来横沥岛尖将以该项目为核心，逐步引入主权财富基金、科技金融、风险投资等金融业高端要素资源，打造大湾区乃至全球的金融创新和资源配置平台，建设国际金融岛。
2019年，中科院与广州市人民政府在南沙明珠湾起步区共建中科院明珠科学园，总面积4641亩（约3.1平方公里），其中首批建设科创交流中心、中科院沈自所广东智能无人系统研究院、中科院力学所广东空天科技研究院、中科院南海海洋研究所、中科院广州分院以及国科大广州学院等项目。
【电力 “3+服务”打造高可靠示范区】
“规划+建设”结合：谋定而后动
广州南沙供电局相关负责人介绍，如果说电网主网是供应城市电力的“主动脉”，那么配网就是直接服务用户最后一公里的“毛细血管”。过去，在南沙这片“边陲小镇”里，电网建设难度大、时间紧、布点难，电网企业往往只能优先将主网架构建设完毕。
为进一步强化电网规划的前瞻性，南沙供电局首次将电网规划深入到10千伏电压等级，探索“规划+建设”结合，实现了电网建设与政府区域规划的深度融合。通过对明珠湾开发建设和招商引资相关情况的深入研究，南沙供电局与明珠湾管理局携手编制并发布区域10千伏电网规划，统一将管廊建设、网架完善、线路迁改、开关房（站）布点、临电及永电接入点等前置确定，将明珠湾电力供应的每一条“毛细血管”打通，确保把电送到客户门口。
“临电+永电”结合：提速又简约
目前，明珠湾已进入全面开发阶段，各类项目建设如火如荼，临时施工用电需求随之激增。因此，如何快速满足快速增长的临时施工用电需求，同时避免投资浪费，成为电网企业的必考题。
为护航明珠湾开发建设，广州南沙供电局联手明珠湾管理局，共享灵山岛尖、横沥岛尖规划开发信息，为预估区域临电和永电负荷提供详细参考，因地制宜。在符合永久用电条件的区域，直接按照永久用电标准建设，有效避免了重复建设，实现整体投资最优。在开发过程中，灵活运用临电租赁手段，以租代买，快速接入电源，为落地项目提供“拿地即开工，插电式服务”的高质量用电体验。
据悉，举措落地以来，明珠湾落地项目用户“获得电力”体验明显提升，其申请接电全流程时长压缩40%以上，电力设备投资经济成本压缩近20%，且对比自备发电机的传统模式，选用临电租赁使电费成本下降近50%。而在广州供电局现行“三零”（零上门、零审批、零投资）供电服务模式的基础上，南沙供电局主动对接用户，实现用电“快速申请”；同时依据规划对进驻企业接电，实现供电方案“快速答复”，进一步压减办电流程、减少办电时长，让明珠湾“获得电力”体验“更上一层楼”。
“供电+综合能源”结合：绿色且高效
按下开发建设的“加速键”同时，环保节能是必须同步考虑的问题。为降低地块综合能耗水平，广州南沙供电局将在明珠湾起步区推进智慧用能一体化服务，重点聚焦各类公共建筑、商业楼宇、公共服务等用能负荷高且目标客户集中的用电场景，针对工业园区、绿色城市、绿色建筑、数据中心、医院五类用户用能特点，量身定制用能方案，全方位满足客户的综合用能需求。同时，广州南沙供电局转变能源需供形态，以清洁、高效的分布式能源为核心，通过电、冷、热协调运行的综合能源网络，将供电服务深入到整个项目的全生命周期，持续优化升级，实现污染物零排放，在大幅减少企业用能成本的同时让用户省时、省事、省力、省心。
广州南沙供电局有关负责人表示，在“3+” 服务模式下，明珠湾起步区将建设成为年平均停电时间不高于2分钟的供电高可靠示范区，成为国际一流、具有全球竞争力的电力营商环境新高地，为片区开发建设和招商引资客户“获得电力”提供全旅程、全系统化、全智能化服务。
广州日报全媒体文字记者 李天研 通讯员 李崧、李文梓
广州日报全媒体图片记者 李天研
广州日报全媒体编辑 夏强