力争到2022年完成66个重点旧村改造项目的签约拆迁，将黄埔港、科学城、知识城打造成粤港澳大湾区现代服务创新区、制度创新先行区、知识创造示范区……7月1日下午，黄埔区召开决胜三年完成旧村拆迁任务工作推进大会，向各街镇下达攻坚责任书，动员全区力量全速推进旧村拆迁工作，力争到2022年底完成66个重点旧村改造项目的签约拆迁。

△贾自豪/摄

黄埔区在全市率先制定《广州市黄埔区、广州开发区决胜三年完成旧村拆迁攻坚任务工作方案》及《作战蓝图》，高标准谋划未来3年旧村改造拆迁计划。相关方案对我区17个街镇66个改造项目的年度拆迁任务、实施推进计划等内容进行了全面的计划铺排，明确了20个主要职能部门的职责分工，梳理汇总了7个部门的支持政策。

据《工作方案》，计划到2022年底黄埔区将完成66个重点旧村改造项目的签约拆迁，拆除房屋合计3278万平方米。

其中，2020年底完成拆除率100%的项目数量为21个，拆除房屋1071万平方米；2021年底完成拆除率100%的项目数量为28个，拆除房屋1582万平方米；2022年底完成拆除率100%的项目数量为17个，拆除房屋626万平方米。

2022年全面完成后，黄埔区民生配套设施、产业载体资源、固定资产投资、土地出让金收入将实现跨越提升。

●社区卫生设施面积新增约61万平方米；

●教育配套（含小、初、高）面积新增约367万平方米；

●政府产业用房约180万平方米；

●完成固定资产投资约2928亿元；

●贡献土地出让金约549亿元。

根据《作战蓝图》，66个重点旧村改造项目规划人口共229万人，较现状新增人口190-200万人。三年行动计划全部实施后，全区总人口规模接近300万，基本相当于2035年的人口规模上限（服务人口300万）。

分区目标

黄埔区奋力将黄埔港、科学城、知识城三大核心区域助力打造成粤港澳大湾区现代服务创新区、制度创新先行区、知识创造示范区，以加快重大产业项目的落地，价值创新园区的建设和重要城市节点的提质。

黄埔港片区

重点推进旧村项目18个，现状房屋总面积约1563万平方米。截至目前，已批已过会项目11个，已拆除196万平方米，已开工166万平方米，已竣工78万平方米。计划到2022年底，新增过会审议项目7个，拆除房屋1319万平方米，开工1972万平方米，竣工339万平方米，实现固定资产投资951亿元，缴纳土地出让金约223亿元。

科学城片区

重点推进旧村项目28个，现状房屋总面积约1435万平方米。截至目前，已批已过会项目11个，已拆除301万平方米，已开工184万平方米，已竣工35万平方米。计划到2022年底，新增过会审议项目17个，拆除房屋1134万平方米，开工1302万平方米，竣工349万平方米，实现固定资产投资582亿元，缴纳土地出让金约137亿元。

知识城片区

重点推进旧村项目20个，现状房屋总面积约978万平方米。截至目前，已批已过会项目7个，已拆除153万平方米，已开工25万平方米，已竣工5万平方米。计划到2022年底，新增过会审议项目13个，拆除房屋825万平方米，开工1787万平方米，竣工356万平方米，实现固定资产投资898亿元，缴纳土地出让金约135亿元。

66个旧村项目共涉及17个街镇。其中，红山街、夏港街、长洲街、永和街、龙湖街、九佛街、新龙镇7个街镇计划2021年完成全部拆迁任务，其余10个街镇计划2022年完成全部拆迁任务。

鱼珠街

重点推进茅岗（茅岗路以西片）、茅岗（茅岗路以东片）2个旧村项目，计划2022年完成全部拆迁任务。

△鱼珠街——茅岗路以东旧村改造项目效果图

黄埔街

重点推进下沙（珠江片）、下沙（裕丰围片）、下沙（新溪片）3个旧村项目，计划2022年完成全部拆迁任务。

△黄埔街——珠江村旧村改造项目效果图

大沙街

重点推进横沙、姬堂2个旧村项目，计划2022年完成全部拆迁任务。

△大沙街——姬堂旧村改造项目效果图

文冲街

重点推进文冲（石化路以西片）、文冲（渡头等三社）2个旧村项目，计划2022年完成全部拆迁任务。

△文冲街—渡头、文元、江北片旧村改造项目效果图

红山街

重点推进双沙1个旧村项目，计划2021年完成全部拆迁任务。

△红山街——双沙旧村改造项目效果图

穗东街

重点推进庙头、南湾、夏园3个旧村项目，计划2022年完成全部拆迁任务。

△穗东街——庙头旧村改造项目效果图

南岗街

重点推进沙步、南岗（南片）、南岗（北片）3个旧村项目，计划2022年完成全部拆迁任务。

△南岗街——南岗北旧村改造项目效果图

夏港街

重点推进墩头基1个旧村项目，计划2021年完成全部拆迁任务。

△夏港街——墩头基旧村改造项目效果图

长洲街

重点推进深井1个旧村项目，计划2021年完成全部微改造所需的拆迁任务。

△长洲街——深井旧村微改造项目效果图

云埔街

重点推进笔村、火村、刘村（刘村、格岗片）、刘村（华甫荷村片）、沧联、刘村（岗贝片）、刘村（双井片）、刘村（洋城片）、刘村（元岗片）9个旧村项目，计划2022年完成全部拆迁任务。

△云埔街—刘村格岗片旧村改造项目效果图

萝岗街

重点推进萝峰、萝岗（塘头三级地片）、萝岗（大塱片）3个旧村项目，计划2022年完成全部拆迁任务。

△萝岗街——塘头、三级地片区改造项目效果图

联和街

重点推进暹岗、黄陂（长安片）、黄陂二期（朱家等三社）、黄陂二期 （班岭片）、黄陂（华侨片）、黄陂公司6个旧村项目，计划2022年完成全部拆迁任务。

△联和街——长安旧村改造项目效果图

长岭街

重点推进黄登、水西（长龙片）、水西（水西片）、长平、岭头公司、水西（元贝等三社）6个旧村项目，计划2022年完成全部拆迁任务。

△长岭街——长平旧村改造项目效果图

永和街

重点推进贤江、新庄、永岗（横东等三社）、永岗（井一等十社）4个旧村项目，计划2021年完成全部拆迁任务。

△永和街——贤江旧村改造项目效果图

龙湖街

重点推进汤村、何棠下、旺村、汤村（五福堂片）、九龙墟镇5个旧村项目，计划2021年完成全部拆迁任务。

△龙湖街——何棠下旧村改造项目效果图

九佛街

重点推进红卫（一、二社）、凤尾、红卫（三、四社）、枫下、佛塱、燕塘6个旧村项目，计划2021年完成全部拆迁任务。

△九佛街——燕塘旧村改造项目效果图

新龙镇

重点推进金坑（邓屋等八社）、金坑（银岭等八社）、均和、镇龙（东片）、镇龙（西片）、洋田、新田、九楼、迳头9个旧村项目，计划2021年完成全部拆迁任务。

△新龙镇——迳头旧村改造项目效果图

近年来，黄埔区开创城市更新“黄埔模式”，为广州实现老城市新活力、“四个出新出彩”提供有力支撑，为全省“三旧”改造提供经验借鉴。截至目前，全区共批复城市更新项目121个（全面改造54个、微改造项目67个），开工建设面积760多万平方米，竣工面积390多万平方米，竣工安置房面积90多万平方米，完成固定资产投资725亿元，连续三年在全市“三旧”改造年度考核中排名第一。

△黄埔区通过“三旧”改造建成保利鱼珠港，广州第二CBD现雏形

来源：广州黄埔发布（编辑：一韦；素材由区城市更新局提供）

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