随着疫情得到有效控制以及经济稳步复苏，广州二手房市场逐渐恢复，需求持续释放。2日，广州市房地产中介协会发布5月份的《广州市中介促成二手住宅交易市场研究报告》（简称《报告》）。

《报告》显示，全市中介促成的二手住宅市场成交继续保持增长态势。5月，广州全市（含增城、从化）二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与网签面积分别为40.47万平方米和38.69万平方米。

5月天河、荔湾二手房网签量涨幅超20%

《报告》显示，5月广州全市（含增城、从化）二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与网签面积分别为40.47万平方米和38.69万平方米，环比分别增长8.80%和6.84%，同比分别下降16.66%和19.84%。

记者从统计数据中了解到，5月全市含自行交易的二手住宅网签宗数为11,322宗，较4月8,975宗大幅增长26.15%。通过中介促成的二手住宅占市场整体成交量11,322宗的比例为36.20%，环比下滑7.19个百分点。

中心城区方面，各区网签面积环比都有所上扬，其中荔湾、天河区增长幅度超过20%；海珠区表现亦佳，网签面积环比增长15%以上；因区域内及周边部分一手项目促销力度加大，分流部分客源，白云、黄埔区表现相对“平淡”，但网签面积环比增长幅度分别也有7.54%和6.94%。

外围区域方面，花都区持续发力，蝉联桂冠，网签面积环比增长12.95%；南沙、增城区环比下降幅度都在20%以上，主要原因是中介促成占比下降，如结合自行成交数据，两区整体网签面积环比分别增长28%和15%。

面积区间构成方面，90-120m2和120-144m2面积区间所占比例环比分别增长0.77个百分点和1.48个百分点；60-90m2面积区间所占比例环比减少2.30个百分点；60m2以下和144m2及以上面积区间所占比例环比基本持平。

因信贷环境相对宽松，本月全市中介促成二手住宅的按揭所占比例环比增长1.32个百分点至76.73%，已连续三个月呈环比增长态势。

热点区域：

白云大道北板块大放异彩 华景新城增长明显

5月份那些板块区域最受关注？

根据《报告》，除黄埔区府板块环比下降约6%、东晓南板块环比持平外，其余板块依旧表现活跃，其中开创大道板块再度夺得第一，网签宗数环比增长约5%；珠江新城板块和天河公园板块增长明显，网签宗数环比分别增长约64%和20%；同德围-罗冲围板块、黄埔区府板块、白云大道北板块、天河北板块、东晓南板块和客村-赤岗板块实力相近，其中白云大道北板块网签宗数环比增长约120%，客村-赤岗板块网签宗数环比增长近50%；同德围-罗冲围板块和天河北板块网签宗数环比增长20%上下；江南西-宝岗板块亦表现亮丽，网签宗数环比增长逾45%。

活跃楼盘方面，华景新城和金碧花园以30宗的成绩并列榜首，其中华景新城环比增长275%，金碧花园环比稍有回落；保利花园、光大花园、岭南新世界和荔港南湾网签宗数环比分别增长162%、122%、143%和220%；万科金色梦想和中海誉城都出现下调，网签宗数环比下降12%和41%；汇侨新城和富力桃园网签宗数环比增长56%和30%。

广州日报全媒体文字记者 贾政 通讯员 廖庆炜
广州日报全媒体图片记者 杨耀烨
广州日报全媒体编辑 李琳