顺德陈村“村改”有新进展。今（27）日下午，陈村仙涌“村改”项目表决结果在仙涌小学举行，最终改造方案以99.5%同意率顺利通过，一举刷新该镇纪录，打响陈村今年“村改”总攻“头炮”。

据悉，仙涌“村改”项目作为陈村首个以“工改工”为主导的“挂帐收储”项目，也为顺德“村改”工作探出新路子。

改造后物业收入翻倍

下午，仙涌小学体育馆人头攒动，村民们翘首以盼舞台上的“唱票数”，等待该村“村改”项目投票的最终结果。

99.5%！让村民们兴奋的是，“家门口”的“村改”方案高票通过。据悉，全村4941名股东中，有4916人选择了“同意”。值得关注点是，这一数据也刷新了该镇的“村改”投票通过率数据。

据悉，此次“村改”项目为仙涌工业区，该园区占地约451.37亩（仙涌集体用地约351.85亩），地处广隆工业区核心腹地，毗邻吴家围TOD片区、顺联智造汇、华工科技园，广明高速、白陈路、环镇路（伦桂路）环绕，区位优势突出，但土地租约长、收益低、产业低端、风险隐患极大，与村居环境十分不相称。

去年，佛山市委副书记、顺德区委书记郭文海实地走访了仙涌工业园，要求将仙涌工业园纳入“村改”计划。事实上，这与村民的愿望相符，村民们盼依托“村改”，提升环境、丰富产业、增加收入。对此，不少村民也已积极行动起来，主动提出“我要改”。

“早改早着数，早改早收益。”仙涌村党委书记何永坚说。据悉，这次仙涌“村改”项目得到广大村民和企业主的大力支持，表决前企业预签约率达到96%。另外，该村还算了一笔“经济账”，若改造后，仙涌将获得一次性现金收入和6万平方米集体工业厂房，预期年租金收入为改造前的3倍。

为顺德“村改”探路

据悉，仙涌“村改”项目作为陈村首个以“工改工”为主导的“挂帐收储”项目，也为顺德“村改”工作探出新路子。

例如，该项目中，有全区首宗获批的城市更新单元计划，还首次使用土地折抵形式增加村民收益，也是陈村村居首次使用“村改贷”融资等，对陈村而言有着“破局”里程碑意义。

作为顺德首个全国乡村治理示范村，仙涌村站在新的起点上。值得关注的是，仙涌将依托“村改”，提升人居环境，助力乡村振兴工作。

据介绍，仙涌工业区作为是陈村镇“一城·一芯·三片区”发展战略的“主动脉”。改造后，仙涌工业区将规划发展高端智能装备制造、工业机器人等现代化产业，为广隆工业区连片近5000亩整体改造提升打开全新格局，推动城市空间的再造和品质的提升，形成一批产业转型升级、制造业优质发展、形成一批具有竞争力的生产空间。

另外，“村改”还实现“取长补短”，借力“村改”振兴乡村，加快推进农村综合改革，改产业短板为长处。事实上，“村改”让土地资源活起来，激发村民“自己家园自己建”积极性，推动建设成为全区高质量发展示范村、贯彻落实新发展理念的“样板村”。

为“三区”发展腾空间

“村改”对于陈村这一“广佛桥头堡”而言，是一个“必胜之战”。

据介绍，陈村目前的土地开发强度约55%，向存量要空间、向“村改”要出路是一个必然选择。

“陈村作为顺德对接广州南站的前沿阵地、‘1+4’广佛高质量融合发展试验区先导区和三龙湾核心区，必须抢抓‘村改’机遇，化守为攻，为高质量发展腾出大空间。”陈村镇党委书记黄志捷提到，陈村要以“村级”破局，用“村改+”的工作理念，与城市格局提升、产业转型升级、城乡面貌提升相结合，建设功能布局合理、产业规模集约、城乡生态宜居的现代新都市。

“寸土寸金”的陈村，腾出来的空间，将引入具有聚合效应的新产业。据悉，目前，陈村正不断完善招商引资、总部经济、科技创新、股改上市、人才引进等方面的政策，目前已出台《陈村镇加快总部经济发展实施办法》，这些“动作”与“村改”同步进行。

另据介绍，接下来，陈村将“村改”与完善城市功能、提升城市品位、增强文化内涵、发展城市经济有机统一，全力谋划“一城·一芯·三片区”高质量发展新格局。

广州日报全媒体文字记者：黄子宁 通讯员：陈树忠

广州日报全媒体图片记者：黄子宁 通讯员：陈树忠

广州日报全媒体编辑：罗林