一口气租了十多层，租赁面积超2.6万平方米。日前，中国建设银行广州分行进驻珠江新城全新综合体“天德广场”，打破珠江新城写字楼租赁成交最大面积记录。业内人士表示，写字楼是反映地区经济发展状况的晴雨表，中国建设银行广州分行的强势进驻，提振了写字楼租赁市场的信心。

据悉，作为珠江新城CBD全新的标杆综合体，天德广场集超甲级写字楼、五星酒店及行政公馆、岭南风情步行街、配套商业、休闲娱乐、空中观光旅游于一体，致力于打造总部经济聚集地、金融龙头聚集地，主推约300-2900平方米一线江景写字楼。截至目前，商业已满租运营，写字楼出租率达65%，其中中国建设银行广州分行、中信保诚、好买财富、大业信托、汤臣倍健、广发证券、鼎盛科技等大型企业已签约进驻。

可以看到，珠江新城写字楼的新增供应基本进入收官阶段，地理位置优越、服务品质卓越的超甲级写字楼更易于赢得市场青睐。拥有一线江景资源及被称为CBD最后封面建筑的天德广场吸引了众多金融机构也就不难理解了。

疫情之下，可独立开窗写字楼更受青睐

值得关注的是，一场突如其来的疫情，让人们对办公环境有了更高诉求。有企业主表示，疫情当前，选择优质的办公楼尤为重要。写字楼的硬件设施和物业服务同样重要，像天德广场这样零触感的控梯系统、可独立开窗的办公环境、低密度的办公条件，更符合未来办公的需求，也是作为珠江新城新上市项目带来的新的设计风潮。据悉，天德广场在建造之初，就是以“绿色办公”原则来打造生态办公空间。三大堂设计，写字楼和酒店独立大堂，对人流进行有效分流；47台日立高速电梯，分区运行，采用零触感智能控梯系统，通过AI人脸识别或微信二维码过闸机，无需按键即可直达目的办公层；由1800多块4.5米超宽单元式LOW-E双层玻璃连成幕墙，每个单元均可独立开窗，营造自然通风的办公环境；全楼宇包括地下停车场，配置新风系统，紫外线杀毒和空气净化双管齐下，保证健康呼吸，且还有3万平方米的绿化园林，是珠江新城CBD园林面积最大的商务综合体。

解读：广州写字楼市场将受惠于高端金融、科技和专业服务业

对于目前的写字楼市场行情，仲量联行物业服务有限公司华南区董事总经理吴仲豪表示，虽受疫情影响，但部分行业的需求仍然坚挺。建设银行进驻天德广场，打破历年来大宗租赁的成交记录，一扫疫情阴霾。同时，此成交提供足够的市场信心，广州将继续在粤港澳大湾区发展中扮演一个举足轻重的角色。相信未来广州写字楼市场，将持续受惠于高端金融、科技和专业服务业企业对优质商务空间的需求。戴德梁行华中区及广州公司常务副总经理许少青也表示，在疫情之下，天德广场逆势迎来中国建设银行广州分行的正式入驻，一举刷新珠江新城历年来最大租赁交易记录。市场迎来令人振奋的大好消息，无疑也为广州写字楼市场注入一剂强心针。交易亦彰显广州市场卓越的竞争力和抗压实力，相信随着疫情的逐渐控制，市场很快回暖，百花齐放。

广州日报全媒体文字记者：刘丽琴
广州日报全媒体图片记者：刘丽琴
广州日报全媒体编辑：钟达文