历经拍卖风波的太阳新天地，今日出现了新旧物业交接问题，商场内部分租户因此暂停了营业。有租户表示，作为天河路商圈的一个大型购物中心，希望太阳新天地的产权债权纠纷能早日解决，还租户一个安宁。

新物业公司：2月26日前完成全面的交付、交接工作

今日，有太阳新天地场内租户向广州日报全媒体记者报料，商场新旧物业在交接问题上出现了摩擦。记者在现场看到，太阳新天地西南门张贴了一份贴出的一份《广州铁路运输中级法院公告》，责令被执行人即日起进行清场交接，并于2月28日前清场完毕。

其中包括将太阳新天地购物中心813套房产交付（包括但不限于经营场地、办公用房、物业中控室、消防控制室、空调机房、停车场出入闸口登公建配套房。此外要求华骏实业、太阳新天地公司、戎威物业公司全部退出，不得影响商户正常经营。

今日前来接管的新物业公司“陛鹿物业公司”则在 一份致太阳新天地全体员工的告知函中表示，对于在太阳新天地工作的员工，陛鹿物业公司表示愿意不低于原劳动合同协商重新签订劳动合同。

陛鹿物业公司表示，已完成对太阳新天地抵债房产权属的变更登记，取得了813套房产的不动产权证，基于太阳新天地公司已构成根本性违约，已宣布解除与太阳新天地公司的租赁合同关系，并通知戎威物业公司限期撤场，由陛鹿物业公司全面接管。

陛鹿物业公司表示，要求华骏实业、戎威物业公司在2月26日前完成全面的交付、交接工作。

现物业公司：租赁期限未届满的标的依法不能强制交付

不过，当前太阳新天地的物管方广州戎威物业管理有限公司相关负责人称，目前存在交接难的情况，需要解决以下问题，其中包括员工赔付、戎威物业公司目前身份的解除、太阳新天地公司的“二房东”身份。而且根据拍卖公告，商场租户租赁期限未届满的标的依法不能强制交付。

戎威物业公司相关负责人告诉记者，2019年初，在广州中院和债权人的协调下，成立了戎威物业，主要负责太阳新天地商场的日常经营。

“并不是我们不愿意撤场，但目前很多问题都没有解决，我们希望依法依规办理交接，而不是某一方采取违法行动强制交接。”负责人表示，在太阳新天地抵押给兴业银行前，太阳新天地购物中心原产权人已跟太阳新天地公司签订了租约，太阳新天地公司相当于“二房东”，按照买卖不破租赁原则，在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响。

记者翻查此前太阳新天地拍卖公告，当中也有相关提醒，被拍项目在抵押前已进行租赁备案登记，初始登记租赁期限在2026年11月才到期，租赁期限未届满的标的依法不能强制交付。

租户：希望尽快恢复正常经营

今日，广州日报全媒体记者现场所见，受到新旧物业公司交接问题的影响，商场的冷气都被关停，场内显得闷热。停车场更是处于封闭状态，市民顾客不能开车进入。场内也只有一半的租户开业，大部分租户乌灯黑火。太阳新天地当今的境况，与几年前全盛时期相比，已经不可同日而语，令人唏嘘。

“希望商场能尽快处理相关问题，尽快恢复正常经营，我们租户只想一心做生意，希望租户不受影响。”租户玲小姐说出了租户的心声，希望商场能早日恢复正常运营。

据记者了解，目前有关部门已经介入，协调处理太阳新天地当前的交接问题。

广州日报全媒体文字记者：全杰
广州日报全媒体图片记者：全杰
广州日报全媒体编辑：吴一钒