自6月20日贷款市场报价利率（LPR）下调10个基点后，降息后的市场迎来首个小长假。市场人气如何，对购房者心态又是否有影响？记者在2023番禺区房地产博览会见到，房博会首日现场人气尚可，不少有置换需求的市民前来咨询。这场从6月22日启幕，至6月24日结束，在万博商务区德舜大厦东广场举行的房博会，是在广州市住房和城乡建设局、广州市番禺区住房和城乡建设局指导下，由广州市房地产行业协会联动政府有关部门、各商协会、品牌企业等举办。

（2023番禺区房地产博览会6月22日正式启幕。）

番禺热点项目均参与 最高可省10万元

今年以来，番禺发展势头强劲，从万博商务区扩容，到摇号地频现，年底又迎南站花城汇投用，快马加鞭建设中的广州南站ICC、K11 Select、万象商业体……等各项利好政策发力，区域价值持续兑现，为番禺带来无数高光时刻，也让番禺成为今年楼市的热点板块。番禺区住房和城乡建设局局长陈舜展在房博会开幕仪式上表示，今年以来，番禺房地产开发投资持续增长，新增商品房住宅供应充足，新增商品房网签面积61万平方米，全市排名第三。同时，土地市场火热。今年以来，广州共成交8宗摇号地，番禺占据其中5宗，占比超6成，不仅是国企、央企，就连民企也对番禺跃跃欲试，最受关注的番禺广场好又多地块，有超20家房企报名参与竞拍。番禺区始终关注群众的住房问题，围绕广州市“十四五”住房发展规划，以稳定商品住房市场、优化住房保障制度、规范住房租赁市场和建立人才安居制度为发展策略，多措并举精准精细施策，促进番禺区住房工作高质量发展。本次举办房博会就是进一步拉动番禺区房地产需求，提振房地产市场信心，促进房地产业健康有序发展的适时举措，既展现了活力番禺、宜居之城的魅力，也体现了番禺区房地产业强而有力的发展后劲。

（房博会现场设置了项目展示区。）

据悉，主办方组织了南村镇、大石街、洛浦街、市桥街、石楼镇、钟村街、石壁街、石碁镇、大龙街、沙头街、新造镇、东环街、桥南街、化龙镇、小谷围街、沙湾街等镇街企业来观展。活动现场，包括有广州南站ICC·峻銮、耀胜新世界广场|耀胜尊府、东湖洲花园、智联·汽车小镇、越秀·万博·瑞麓府、亚运城、龙湖·金地天峯、广地花园·观灏、珠江铂世湾、广州城投·领南府、凯德·山海连城、保利·悦公馆、保利·领秀海等多个楼盘参与，覆盖万博、广州南站、亚运城等热门区域，产品类型选择多样丰富。据介绍，本次房博会采用线上线下联动参与的方式。可以看到，现场设置了项目展示区，有面对面咨询点，还可以直接获取楼盘资料，领取 “购房现金券”，最高可省10万元。贴心的是，线下房博会现场，还将安排看房专线接送意向买房人去往楼盘现场。如果不能参与线下展会的购房者，在广州市房地产行业协会官网的线上房博会平台，也能获取楼盘各项折扣优惠信息。

（番禺楼市热点项目都在现场予以展示。）

房博会上番禺主要热门项目均得以展示，同台竞技中，也成为市场行情的风向标。在开幕式上，广州市住房和城乡建设局副局长黄成军表示，番禺房博会的举办不仅将带动番禺区域，甚至对整个广州房地产市场都有促动作用，希望作为主办方的广州市房地产行业协会在总结好经验后再举办全市房博会。

可根据自身需求把握置业机会

黄成军表示，房地产行业去年下半年虽遇到挫折，但今年以来的数据表明，市场的成交在逐步好转。从监测数据看，广州市人口的净流入、车辆的增加对房地产市场是非常利好的消息，相信市场会越来越好，满足老百姓的刚性和改善性住房的需求。同时，他也呼吁市民购房时，一定要谨慎，因为对很多人来说，这是一生中的大事。在商品房交易、交付过程中，要增强风险意识，多关注住建部门发布的购房温馨提示。

而对于当下的市场环境如何进行置业，业内人士表示，2023年在房地产市场经过调整后，在番禺买房也迎来了一个比较好的时机。广东中原地产代理有限公司项目部总经理黄韬表示，今年番禺比以往更有活力，特别是万博板块，如今生活配套、市政配套等都已完善，基本上所见即所得，目前来说性价比很高。如果要买房，选择适合自己的最好，番禺楼盘众多，有贵有便宜的，涵盖种类也多，丰俭由人，可按自己需求去买。深圳世联地产顾问股份有限公司首席技术官黎振伟则表示，对于番禺来说，他比较看好华南板块，而万博是华南板块的中心，是目前最值得关注的地方。此外，围绕华南板块还有市桥、亚运城发展较为成熟，同时作为亚洲最大交通枢纽的广州南站也值得关注，新鸿基已进驻，会把很多开发模式带进来，配套就会做起来。对于买房而言，建议首先就要看地段，二来看政府对区域的投资力度，最后就看品牌企业、龙头企业参与开发的程度，还可关注当地二手楼盘成交活跃度。

文、图/广州日报·新花城记者：刘丽琴

广州日报·新花城编辑：杨维玲