广州楼市回暖下，楼盘上新不断。日前记者收到爆料，称广钢新城红盘又加推，人气火爆，周末进售楼部甚至要排队。是什么样的楼盘以热销态势引领市场，赢得客户的青睐？近日，记者来到广钢新城红盘——珠江·广钢花城一探究竟。

楼市回暖了

这个楼盘人从众，火炎焱 

记者在广钢新城红盘——珠江·广钢花城销售现场看到，楼盘样板间里站满看房者，洽谈区坐满正在询问项目情况的来访者 。部分销售一次同时接待4-5组客户，忙得喉咙沙哑。有销售人员表示：“进入3月以后，我们明显感觉忙多了，客户接待不过来。售楼处周末两天接待客户超600组，平时工作日一天接待80组客户左右。” 

记者了解到，广钢花城上周末推新，在高峰期时段，客户进样板房参观甚至要分批排队。仅周末2天，楼盘就热销2亿元！

王先生在样板房反复看了两次就决定下手，他告诉记者，买房要衡量的因素实在太多，区位、交通、配套、环境、价格都是重点考察的因素。自己在荔湾上班，所以看房的重点就锁定在荔湾几个楼盘。“广钢花城最吸引我的是它的户型，在户型上可以说难逢棋手。在同等面积下，房子多一空间，成本至少省了三四十万元”，加上自驾通勤每天只需要15分钟，王先生对楼盘很满意。

在珠江新城上班的刘女士这半年来都在看房，她告诉记者，对比了五六个楼盘，最后还是选择了广钢花城，“以后坐10号线可以直达珠江新城，非常方便，好几个同事都买了这里，珠实地产的品牌也让我们放心。”

硬核红盘，趁早下手就对了 

加推就热抢，这是市场给予的肯定，而广钢花城如此火热的势头，看似偶然，其实背后则蕴藏着更多的必然性。无论从拿地位置，还是从项目的定位上，广钢花城可以说是踩着区域发展跳动的脉搏选位置，按照老百姓心目中的理想做产品。

随着广钢新城北部发展接近尾声，目前，广钢新城南区规划正在以广钢车辆段的商务组团为重点发展区域，与周边央企总部、医药港健康产业、旧改产业等联动发展。这条黄金“江轴”，正是外界期待已久的白鹅潭千亿沿江总部经济带。它的发展速度持续呈现，未来将承担起广钢下一个十年高速发展的重要使命。位于片区内的首个新盘——珠江·广钢花城以其天然的地理优势和精心匠造的优质产品，正面承接片区发展的红利大势。

项目周边将规划打造多所国家级购物中心，包括太古商业、华润万象系商业、广船新城67万㎡的高端商业、星河CoCopark等，打造成广州西部“天河商圈”指日可待。珠江·广钢花城拥有地铁交通优势，居民搭乘地铁10号线，7站可直达滨江东，零换乘直达珠江新城，沿线站点串联荔湾、海珠、天河、越秀四区。此外，地铁22号线贯穿广州南站与白云机场等市内重大交通枢纽，纵横市芯，为居民构建便捷生活圈。

好的教育对于孩子的未来至关重要，而优质学府环绕家旁，更能让家长省心、放心。 珠江·广钢花城被5所优质中学环伺，自带6个班的幼儿园和1个班的托儿所，为适龄儿童提供优质的学龄前教育服务。

在绿意环绕的社区内漫步，在家中打开窗户，美景尽收眼底。项目匠心构筑约2万㎡的社交运动园林，打造“水、意、林、动、花、幽”六重造境，目之所及皆风景，天际泳池、阳光会客厅、羽毛球场、有氧跑道、儿童乐园，全龄康体设施一应俱全。

而珠实地产在业内号称“户型专家”，广钢花城把握市场逻辑，精研人居升级迭代，独创“同等面积多一空间”的极致户型。据悉，67㎡2+1房1卫户型，设计成经典竖厅，动静分区合理。洗手间干湿分离，U 型厨房设计能满足家庭需求。同时，开发商巧妙地利用飘窗增加卧室面积，只要后期软装设计合理，可作为书房或儿童房。87㎡四房户型，主卧带有私人卫浴，卧室带有大飘窗，三开间朝南，采光及通风都不错。

业内人士表示，目前买房放款周期缩短、房贷利率降低，这意味着，刚需、改善置业者已经迎来最佳入手的机会。广钢花城无论是配套、地段、产品，价值都十分抢眼，这种硬核红盘，买少见少，切莫错过上车机会。

（专题 | 撰文 罗莎琳）