项目既能满足岛上居民日常物质文化需求，又能为游客提供集购物、休闲、娱乐为一体的“一站式”全方位服务，增强其对美丽长洲、魅力长洲的认可度。

长洲岛总人口约4.5万人，其中常住人口约3.5万人。目前岛内只有几家中低端市场、超市，难以满足岛内居民的生活需求。

其中，百达市场是长洲岛唯一一个农贸综合市场，也是长洲岛最大的肉菜市场和商业聚集地。由于历史原因，该市场未按照广州市三类市场改造升级要求建设，硬、软件设施设备均不达标，加上商铺权属交叉，管理难到位，存在严重的安全隐患，是长洲街创文、创卫及精细化管理的最大痛点。

建设长洲邻里中心可以使百达市场的功能置换、空间腾挪，促使其转型升级。同时完善岛内基础配套设施，可以满足岛内居民日益增长的物质文化需求，提升本地居民的获得感、幸福感。

长洲岛是著名风景旅游区，以黄埔军校、辛亥革命纪念馆为代表，每年吸引国内外游客200余万人，且在逐年增加。建设长洲邻里中心可以给来岛游客提供一个休闲娱乐的优质场所，充分释放旅游消费潜能。

建成后将导入高端零售企业入驻，展示岛内名优特产，激活旅游经济，带旺长洲发展，增加集体收入。

长洲邻里中心与黄埔军校纪念中学共享体育场、隆平院士港分别相距400米、700米，通过4号涌碧道相连，生态环境俱佳。

黄埔军校纪念中学共享体育场的功能定位在于体育运动、休闲健身；隆平院士港的功能定位是高端农业科技，技术培训、学术交流、大众科普及农业生态旅游、健康产业；长洲邻里中心的功能定位在于商业服务、娱乐消费。

三者功能互补、协调发展，可以让消费者体验不同场景、不同服务，增加对美丽长洲、 魅力长洲的认可度。

长洲岛与鱼珠、广州大学城一江之隔。建设长洲邻里中心，配合隆平院士港、黄埔军校纪念中学共享体育场的建成，可以整体提升长洲岛的服务能力和服务水平，接收鱼珠片区辐射效应和大学城人才优势，吸引高端人才来岛创业发展。